出租方(以下称甲方)：
承租方(以下称乙方)：
甲乙双方按照互利互惠、平等自愿、协商一致的原则，根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，签订以下协议：
一：甲方出租的房屋坐落于广州大学城贝岗村青云坊17巷6号一楼档口，建筑面积25平方米。
二：租赁期限双方商定租期为两年，自20xx年03月10日至20xx年12月31日租金为1500元/月，20xx年01月01日至20xx年12月31日租金为1800元/月。自甲方向乙方移交房屋钥匙起视为交付完成。如有关部门检查要求办理各种经营证件，缴纳各种税费等全由乙方承担，乙方需每月按时交清房租结清水电费，不按时交齐视为违约，甲方有权收回房屋终止合同且不退还押金。
三：乙方租赁该房屋需严格按照《房屋使用条例》使用，擅自更改房屋用途，需征得甲方同意，不得擅自更改，任何后果由乙方承担，不得利用甲方房屋经营违反国家法律法规的项目。否则造成任何后果甲方不承担任何责任。乙方在经营过程中出现的一切经济纠纷以及其他任何责任与甲方无关。乙方与第三者发生的一切经济纠纷、民事纠纷，甲方概不负责。
四：房屋交付后，乙方如因经营需要要进行修缮装修，须征得甲方同意，自付费用，但不得破坏房屋结构以及其他任何房屋原有设施。在不破坏房屋墙体结构以及其他设施的前提下可自行添加设备。合同期满，甲方如需收回房屋，无需对乙方进行任何赔偿。
五：合同履行期间，要遵纪守法，讲求文明道德，自觉维护室内外卫生。物业税费以及社会公共收费(治安、卫生、工商、税务、保险等)由乙方自己缴纳。水费按____元/吨，电费按____元/度，网络费按____元/月，向甲方缴纳。
六：租赁期内，乙方如需将房屋转租给第三方，须征得甲方书面同意。乙方须对第三方的一切行为向甲方提交书面责任承担保证书。
七：租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状归还房屋以及其原有配套设施、物品，甲乙双方应同时对房屋和附属物品以及水电使用情况进行验收交接，结清各自应该承担的费用。乙方必须在合同期内搬出并退还钥匙，否则按照每日两百元(即200元/日)向甲方交纳租金且承担期间的违约责任。
八：合同签订后即刻，乙方需向甲方交纳房屋使用押金______元(即___押一租)。合同期满结清各种费用后，甲方需全额退还乙方押金。如乙方毁约，甲方无需退还乙方押金。
九：合同履行期间，甲乙双方在协商一致的情况下，可书面变更或解除本合同。但如有以下任何情形，甲方有权在合同期间书面通知乙方解除合同，并依法追究乙方的违约责任并要求其承担全部赔偿。
1、 乙方延迟交付租金超过__日，或欠缴各种费用达____元;
2、 乙方擅自将房屋转租、转让或转借以及擅自改变房屋用途;
3、 乙方保管使用不当导致房屋结构及其附属物品受损或擅自对房屋进行改造;
4、 乙方利用承租方进行任何违法活动或损害公共利益;
5、 乙方存在其他不符合合同约定或房屋用途的行为。
十：租赁期内，如因不可抗力房屋遭到损毁或造成其他损失，双方互不对对方负责。
十一：合同期满，如乙方需要继续租赁房屋，须在本合同期满前3个月向甲方提出请求，由双方另行协商并签订新合同。本合同如有未尽事宜，依据《中华人民共和国合同法》的有关条款，经甲乙双方共同协商，可做出补充规定，补充规定具有与本合同相同效力。本合同一式两份，经双方签字盖章或捺手印后生效，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方(签字)： 乙方(签字)：
身份证号： 身份证号：
联系电话： 联系电话：
日期： 日期：
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