住宅工程质量评价标准及评价表

工程名称序号项目内容质量要求施工单位：评价标准所有项目均符合要求计1 分，有一项不符合要求计0.5 分，有两项或以上不符合要求计0 分所有项目均符合要求计1 分，有一项不符合要求计0.5 分，有两项或以上不符合要求计0 分所有钢筋锚固长度均符合要求，计1 分；有一根钢筋锚固长度不符合要求，计0.5 分；有两根或以上钢筋锚固长度不符合要求计0 分所有项目均符合要求计1 分，有一项不符合要求计0.5 分，有两项或以上不符合要求计0 分箍筋间距偏差在[-20,+20]内计1分，在[-30,-20）或（+20, +30]内计0.5 分，其它情况计0 分板钢筋间距偏差在[-10,+10]内计1 分，在[-15,-10）或（+10, +15]内计0.5 分，其它情况计0 分钢筋绑扎均符合要求计1 分，有一处不符合要求计0.5 分，有两处或以上不符合要求计0 分两处间距均符合要求，计1 分；有一处间距不符合要求，计0.5 分；有两处或以上间距不符合要求，计0 分。若支架破损，则视为相应部两处间距均符合要求，计1 分；有一处间距不符合要求，计0.5 分；有两处或以上间距不符合要求，计0 分。若垫块破损，则视为相应部位无垫块施工部位实测数据时间分数总分1钢筋连接25机械连直螺纹接头外露丝不超过两丝；接头接部位、接头错开距离、接头面积百分12.5率满足要求（50%）焊接12.5连接顺直，焊包饱满，无明显偏心、错位，接头部位、接头错开距离、接头面积百分率满足要求（50%）锚固12.5钢筋锚固长度应满足设计要求钢筋搭接长度满足设计要求,接头部位、接头错开距离、接头面积百分率满足要求柱、连梁、框架梁、主梁箍筋间距符合要求，偏差±20mm 以内板钢筋间距满足设计要求，允许偏差：±10mm梁、柱箍筋四个角均需绑扎，墙、板钢筋跳扎不得超过两档。墙拉筋间距不超过600，梅花形布置搭接12.5钢筋安装50箍筋7.5板筋10绑扎7.523钢筋支架及垫块25板钢筋支架间距：分布筋为Φ6 时不大于支架500mm，分布筋为Φ8 或以上时不大于12.5800mm。保护层梁、板钢筋保护层垫块间距不大于垫块1000mm；柱、墙钢筋保护层垫块间距12.5不大于1500mm模板工程质量评价表工程名称序号项目内容模板破损18垃圾清理12立杆垫板6质量要求模板无破损。施工单位：评分标准模板无破损计1 分，有一处破损计0.5分，有两处或两处以上破损计0 分模板内无垃圾计1 分，一处有垃圾计0.5 分,两处或两处以上有垃圾计0分立杆下均有垫板计1 分，有一根立杆下无垫块计0.5 分，有两根或以上立杆无垫块计0 分施工部位实测数据时间分数总分1模板外观30模板无垃圾（含木屑）。立杆下应安设垫板扫地杆设置符合要求计1 分，少一道扫地杆每个房间纵横方向扫地杆各不少于两扫地杆计0.5 分，少两道或以上扫地道，离立杆底部不超过200mm。6杆计0 分2支撑体系40立杆间距10立杆与墙距离8水平杆间距10截面偏差123模板安装30模板拼缝9平整度9立杆间距不超过1000mm两处间距均符合要求计1 分，有一处间距不符合要求计0.5 分，两处间距均不符合要求计0 分两处距离均符合要求计1 分，有一处距离不符合要求计0.5 分，两处距离均不符合要求计0 分两处间距均符合要求计1 分，有一处间距不符合要求计0.5 分，两处间距均不符合要求计0 分柱、墙、梁：截面尺寸偏差在[-5,+4]内计1 分，在[-7,-5）或（+4, +6]内计0.5 分，其它情况计0 分。两处模板拼缝均符合要求计1 分，有一处拼缝不符合要求计0.5 分，两处拼缝均不符合要求计0 分。两处平整度均符合要求计1 分，有一处平整度不符合要求计0.5 分两，处平整度均不符合要求计0 分边支撑立杆与墙距离不超过300mm水平杆间距不大于1800mm允许偏差：柱、墙、梁：[-5,+4]mm拼缝间隙宽度及高低差均不大于2mm平整度≤5mm混凝土工程质量评价表

工程名称序号项目内容露筋 5蜂窝5孔洞 5混凝土外观50裂缝5质量要求无露筋无蜂窝无孔洞无裂缝施工单位：评分标准无露筋计1 分，有一处露筋计0.5分，有两处或两处以上露筋计0 分无蜂窝计1 分，有一处蜂窝计0.5分，有两处或两处以上蜂窝计0 分无孔洞计1 分，有一处孔洞计0.5分，有两处或两处以上孔洞计0 分无裂缝计1 分，有一处裂缝计0.5分，有两处或两处以上裂缝计0 分施工部位实测数据时间分数总分1外形缺无明显外形缺陷计1 分，有一处明显构件没有缺棱掉角、棱角不直、翘曲陷外形缺陷计0.5 分；有两处或两处以不平、飞边凸肋等外形缺陷15上明显外形缺陷计0 分。外表缺无明显外表缺陷计1 分；有一处明显构件表面没有麻面、掉皮、起砂、沾陷外表缺陷计0.5 分；有两处或两处以污等缺陷15上明显外表缺陷计0 分。墙面垂直度15两个点垂直度均符合要求计1 分，有一个点不符合要求计0.5 分，两个点均不符合要求计0 分两个点平整度均符合要求计1 分，有一个点不符合要求计0.5 分，两个点均不符合要求计0 分从地面向上300mm 和1200mm各测量截面尺寸1次，选取其中与设计尺寸偏差最大的数极差≤20mm，计1 分；极差>20mm，计0 分。垂直度≤8mm。2结构偏差50墙面平整度15平整度≤8mm截面尺寸10截面尺寸偏差（-5，+8）mm净高极差10极差≤20mm砌筑工程质量评价表工程名称序号项目内容观感16砌筑40垂直度12平整度12质量要求砌块无破损；灰缝饱满；错缝规范；马牙槎留设规范；塞顶密实垂直度≤5mm施工单位：评分标准墙体无明显缺陷计1 分，有一处缺计0.5 分，有两处或以上缺陷计0 分两个测点垂直度均符合要求计1 分，有一个点不符合要求计0.5 分，两个点均不符合要求计0 分两个测点平整度均符合要求计1 分，有一个点不符合要求计0.5 分，两个点均不符合要求计0 分施工部位实测数据时间分数总分1平整度≤8mm混凝土空心砌块、蒸压加气混凝土砌构造柱设置符合要求，观感无明显缺构造柱块等轻质墙体，当墙长大于5m 时，应陷，计1 分；构造柱设置符合要求，7.5增设间距不大于3m 的构造柱；砌体无观感有明显缺陷，计0.5 分；构造柱约束的端部必须增设构造柱；洞口宽设置不符合要求计0 分混凝土小型空心砌块、加气混凝土砌腰梁设置符合要求，观感无明显缺腰梁块墙体中部需设高度120mm 与墙同宽陷，计1 分；腰梁设置符合要求，观4.5的混凝土腰梁；混凝土外观无明显缺感有明显缺陷，计0.5 分；未设置腰2混凝土构件30陷梁计0 分符合要求，外观无明显缺陷，计1宽度大于300 的预留洞口应设过梁，分；过梁设置符合要求，两端伸入墙过梁过梁两端伸入墙体的长度不小于4.5250mm，顶层不少于600mm，混凝土外内长度不符合要求或外观有明显缺陷，计0.5 分；未设置过梁计0 分。观无明显缺陷符合要求，外观无明显缺陷，计1在窗台处应设置厚度不小60mm 的通长分；窗台板（梁）设置符合要求，厚窗台板现浇钢筋混凝土板带；顶层和底层应度不足或外观有明显缺陷，计0..5设置高度不小于120mm 的窗台梁。分；未设通长窗台板计0 分导墙设置及高度符合要求，外观无明防水导有防水要求的房间砌体墙下部须做一显缺陷，计1 分；导墙设置符合要墙道混凝土导墙；混凝土导墙高度不小求，高度不足或外观有明显缺陷，计9于200mm，混凝土外观无明显缺陷0.5分；未设导墙计0 分。净宽极差15净高极差15窗洞净宽极差≤10mm净宽极差≤10mm，计1 分；10mm＜净宽极差≤15mm，计0.5 分；净宽极差＞15mm,计0 分。净高极差≤10mm，计1 分；10mm＜净高极差≤15mm，计0.5 分；净高极差＞15mm,计0 分3窗洞尺寸偏差30窗洞净宽极差≤10mm装饰装修（抹灰、批白、地坪）工程质量评价表

工程名称序号1项目天棚20内容观感20观感6空鼓6垂直度62墙面30平整度6阴阳角方正度6观感123地面30平整度18净高极差6开间极差7进深极差7平整度≤4mm平整度≤4mm质量要求天棚无波浪纹、开裂、起皮、起泡、色差、墙面无开裂、起砂、起皮、起泡、色差等缺陷墙面无空鼓施工单位：评分标准无缺陷计1 分；有一处缺陷计0.5 分；有两处及以上缺陷计0无缺陷计1 分；有一处缺陷计0.5分；有两处及以上缺陷计0分。无空鼓计1 分；有一处空鼓计0.5分；有两处及以上空鼓计0分。两个测点垂直度均符合要求计1 分；有一个测点垂直度符合要求计0.5 分；两个测点均不符合要求计0 分两个测点平整度均符合要求计1 分；有一个测点平整度符合要求计0.5 分；两个测点平整度均不符合要求计0 分。两个测点方正度均符合要求计1 分；有一个测点符合要求计0.5 分；两个测点均不符合要求计0 分。无明显缺陷计1 分；有一处明显缺陷计0.5 分；有两处及以上明显缺陷计0 分。两个测点平整度均符合要求计1 分；有一个测点平整度符合要求计0.5 分；两个测点平整度均不符合要求计0 分。极差≤20mm，计1 分；极差>20mm，计0 分。极差≤20mm，计1 分；极差>20mm，计0 分。极差≤20mm，计1 分；极差>20mm，计0 分。施工部位实测数据时间分数总分垂直度≤4mm阴阳角方正度偏差≤4mm地面平整，无开裂、空鼓、起砂等缺陷。4房间尺寸偏差20净高极差≤20mm开间极差≤20mm进深极差≤20mm防水（卫生间、阳台）工程质量评价表

工程名称序号项目内容洞口封堵观感10质量要求施工单位：评分标准所有洞口周边都符合要求，计1 分；有一个洞口周边不符合要求，计0.5分；有两个或以上洞口周边不符合要求，计0 分无缺陷计1 分，有一处缺陷计0.5分，有两处或以上缺陷计0 分施工部位实测数据时间分数总分1天棚10洞口周边无裂缝、孔洞观感8.75地坪（地坪完成）35无开裂、空鼓、起砂等缺陷2降板8.75地面应比相邻房间低至少30mm降板不少于30mm，计1 分；否则，计0 分。所有方向坡度均符合要求计1 分，有一个方向坡度不符合要求计0.5分；有两个或以上方向坡度不符合要求计0 分。防水层外观无缺陷计1 分，有一处缺陷计0.5 分，有两处或以上缺陷计0 分。两处防水上翻高度均符合要求，计1 分；有一处不符合要求，计0.5分；两处或以上不符合要求，计0分。找坡17.5地漏周边1m 范围内向地漏处找坡，坡度不小于1%。观感83防水层20防水层平整，无空鼓、脱皮、破损等缺陷上翻高卫生间墙面上翻高度不小于1500；阳度台墙面上翻高度不小于200mm。124蓄水试验35现场试蓄水高度30mm 以上，保持24h 以上，验无渗漏点计1 分，有渗漏点计0 分。无渗漏35屋面工程质量评价表

工程名称序号项目内容质量要求施工单位：评分标准施工部位实测数据时间分数总分观感4.51找平层15坡度10.5找平层各处均符合要求计1 分；有一处不符合要求计0.9 分；有两处不符屋面找平层无开裂、空鼓、起砂等缺合要求计0.8 分，有三处不符合要求陷,找平层与女儿墙、变形缝、烟道、计0.7分，有四处不符合要求计0.6设备基础交接处做成圆弧状分，有五处或以上不符合要求计0.5分。所有方向坡度均符合要求计1 分，有一个方向坡度不符合要求计0.5 分；有两个或以上方向坡度不符合要求计0分。找平层坡向正确，坡度不小1%。2细部40（1）. 女儿墙及凸出屋面的墙体、井（烟）道、设备基础等部位防水层均需上翻250mm,内有附加层，其高度和墙根泛宽度均不小于250，泛水卷材无空鼓。水（2）.泛水卷材收头混凝14土墙可采用金属压条钉压固定，钉距不大于900，并用密封胶封闭严密；砖墙留凹槽压入凹槽内收头，并嵌填密封材料封闭。（1）. 出屋面管道与基层交接处预留20x20mm 凹槽，凹槽内用密封材料嵌填严密。（2）.根部500mm 范围内做管道根成高30mm 坡向周围的圆锥台。(3).部卷材防水层高度不小于300，内有附加14层，其高度和宽度不小于300。（4）.卷材防水层及附加层收头处用金属箍箍紧在管道上，并用密封材料封严各处均符合要求计1 分，有一处不符合要求计0.9 分，有两处不符合要求计0.8 分，有三处不符合要求计0.7分，有四处不符合要求计0.6 分，有五处或以上不符合要求计0.5 分。管根部处理达到所有要求计1 分；有一项不符合要求计0.9 分，有两项不符合要求计0.8 分，有三项不符合要求计0.7 分，有四项处理不符合要求计0.6分。2细部40（1）. 水落口周边500mm 范围内坡度不小5%，并用防水涂料或密封材料涂封，涂封厚度不小于2mm。（2）.水落水落口处理达到所有要求计1 分，有水落口口与基层交接处预留20x20mm凹槽，凹一项处理不符合要求计0.5 分，有两6槽内用密封材料嵌填严密。项或以上处理不符合要求计0 分。（3）. 防水卷材向水落口内延长不少于50，卷材内有附加层，其长度不小于250（1）. 泛水高度不小于250,内有附加层，其高度和宽度不小于250。变形缝（2）.变形缝内填充基苯乙烯泡沫6板，上部填放衬垫材料，并用卷材封盖，顶部加扣金属或混凝土盖板，盖板接缝用密封材料嵌填。变形缝处理符合要求计1 分，有一处不符合要求计0.9 分，有两处不符合要求计0.8 分，有三处不符合要求计0.7 分，有四处不符合要求计0.6分，有五处或以上不符合要求计0.5分观感9保护层各处均符合要求计1 分；有一处不符合要求计0.9 分；有两处不符屋面找平层无开裂、空鼓、起砂等缺合要求计0.8 分，有三处不符合要求陷，保护层与烟道、设备基础交接处计0.7分，有四处不符合要求计0.6做成圆弧状分，有五处或以上不符合要求计0.5分。所有方向坡度均符合要求计1 分，有一个方向坡度不符合要求计0.5 分；有两个或以上方向坡度不符合要求计0分3保护层30坡度15找平层坡向正确，坡度不小1%。分格缝处理均符合要求计1 分，有一（1）.分格缝间距不超过4m，缝内用处不符合要求计0.9 分，有两处不符密封材料嵌填严密。 (2). 刚性防水分格缝合要求计0.8 分，有三处不符合要求层与山墙、女儿墙以及突出屋面结构6计0.7分，有四处不符合要求计0.6的交接处应预留30mm 宽缝隙，并用密分，有五处及上不符合要求计0.5 分封材料嵌填严密。。蓄水试验15现场试验或记录15蓄水高度30mm，保持至少24h，无渗漏，或蓄水试验记录完整蓄水试验无渗漏点或蓄水试验记录完整计1 分，有渗漏点或无蓄水试验记录计0 分。4