总经理岗位

基本 信息 岗位 在董事长的授权范围内，全面主持公司的经营和管理工作,确保公司经营目标得以顺利实现. 使命 职责 具体岗位职责及工作内容 1、在法律、法规和政策及企业章程的规定的范围内,负责贯彻执行董事会的各项决议； 2、拟定公司的发展规划、经营方针和目标,并根据内外部环境变化及时调整,报董事会批准； 3、组织实施公司总体战略，发掘市场机会,确保公司良性发展； 4、根据董事会下达的年度经营目标组织制定、修改、实施公司年度经营计划； 5、监督、控制经营计划的实施过程，并对经营结果负全面责任; 6、组织实施财务预算方案及利润分配、使用方案； 7、主持、推动严格执行关键业务流程和规章制度，及时进行组织和流程的优化调整； 8、逐步完善公司计划和预算管理体系，提升管理精细化程度; 岗位职责及 工作9、领导营造企业团结进取的文化氛围,塑造和强化公司价值观； 10、定期或不定期的检查、指导各部门的工作质量、效率、效果，对存在的问题采取必要的行政指令和措施，责令有关部门予以纠正； 11、负责与董事会保持良好沟通，定期向董事会书面汇报经营战略和计划执行情况等; 12、领导建立和维护公司与客户、供应商、合作伙伴、上级主管部门、政府机构、金融机构、等部门间顺畅的沟通渠道; 岗位名称 所属部门 总经理 总经办 文件编号 所属单位 BC—RS—0001 博昌公司 内容 13、领导开展公司的社会公共关系活动，树立良好的企业形象； 14、领导建立公司内部良好的沟通渠道，协调各部门关系； 15、负责公司员工队伍建设，选拔和培养中高层管理人员； 16、主持召开总经理办公会,对重大事项进行决策； 17、全面推进供应商管理，高效整合外部资源; 18、领导公司经营团队审定开发项目的产品定位、营销计划、工程计划、重大招标、采购工作；代表公司参加重大业务、外事或其它重要活动; 19负责处理公司重大突发事件，并及时向董事会汇报； 20、暂时不能履行领导职责时，应及时授权代理人代理领导职责，以保证各项工作的连续性的时效性； 21、完成上级领导交办的其他工作. 修订履历 修订时间 修订内容 修订者 审核者 审批者

财务部岗位职责说明书

基本 信息 岗位名称 所属部门 总监 财务部 文件编号 所属单位 BC—RS—0002 博昌公司 岗位 负责各项财务业务的开展，确保各项财务工作的有序进行，为地产的正常运营和发展创造良使命 好的内部财务环境 职责 具体岗位职责及工作内容 1、在业务范围内完成各项会计工作； 2、负责参与制订并优化公司会计相关业务流程及制度； 3、负责编制公司财务报告、报表并进行财务分析工作； 4、负责建立完善公司资金财务信息化平台,实现公司范围内财务资金管理的信息化管理； 5、负责审核提报的各类财务报表,并及时上报； 6、责对公司各部预算执行情况进行监控，提出调整建议并向上级部门反映执行情况； 岗位职责及 工作7、负责每月按时上报公司月度财务支出结算、下月财务预算及月度财务状况; 8、负责组织编制公司年度财务预决算; 9、参与拟定公司经营计划,参与重大经济合同的审核； 10、负责公司年终财务决算； 内容 11、协助部门经理组织公司的会计核算工作，编制会计报告、财务报表； 12、参与公司项目投资可行性研究，提供财务和成本方面的专业意见; 13、配合对重大投资事项进行财务监控，参与对投资结果进行经济效益评价，提出优化投资建议; 14、负责组织公司财务档案资料管理； 15、配合公司信息化的整体规划和系统建设，参与本部专业信息系统的管理和应用； 16、配合其他部门及本部门其他岗位的相关工作,完成上级领导交办的其它工作. 修订时间 修订 履历 修订内容 修订者 审核者 审批者

办公室主任岗位职责说明书

基本 信息 岗位名称 所属部门 办公室主任 行政中心 文件编号 所属单位 BC-RS—0003 博昌公司 岗位 负责公司行政及人力资源管理的整体工作，制定公司人力资源管理和开发体系，挖掘人力资源潜能,达到最优配置，实现员工同企业的双赢;负责公司质量管理、品牌管理、法律事务方使命 面等行政从事工作 职责 具体岗位职责及工作内容 1、负责组织公司经营方针、政策在各部门间的上传下达； 2、负责行政及后勤保障工作的组织实施、指导和监督; 3、负责组织建立和完善公司在行政方面的规章制度及相关流程； 4、负责监督、检查行政办公规范； 5、负责组织和筹备公司会议和活动； 6、负责组织公司信息化建设及管理； 7、负责组织公司行政费用预算，包括办公费用、配置、维护、维修、升级费用预算; 8、负责企业文化建设与宣传,协调组织大型宣传活动和各类培训活动; 9、负责公司部署事项的督察督办工作； 岗位10、负责公司文件的上传、下达及处理、签批; 职责11、负责人力资源工作的组织实施、指导和监督； 及 12、负责组织编制公司组织架构、岗位设置及岗位说明书; 工作13、负责组织建立和完善公司人力资源管理方面的规章制度及相关流程； 内容 14、负责组织并实施公司员工薪酬及绩效考核管理； 15、每月根据公司批准的薪酬分配方案，在规定时间内审批公司员工工资； 16、负责审批员工培训规划和年（月)度培训计划； 17、负责组织各部门的培训和交流； 18、建立和完善公司人力资源数据库系统； 19、管理劳动合同，负责劳动合同签订、续签、解除等手续办理； 20、建立公司人才储备、培养方案； 21、负责政府及有关职能部门重点关系的建立和维护；并对有关政策进行研究及跟踪， 22、协助其他部门开展相关工作，完成领导交办的其他工作。 修订时间 修订 履历 修订内容 修订者 审核者 审批者 办公室文员岗位职责说明书

基本 信息 岗位名称 所属部门 办公室文员 行政部 文件编号 所属单位 BC-RS-0004 博昌公司 岗位 协助行政主管做好行政人事中心日常工作。做好上传下达及落实工作,负责督察督办，协助绩使命 效考评,协助各部门整章建制并督促贯彻执行,协助领导及时发现问题，搞好行政后勤服务 职责 岗位具体岗位职责及工作内容 1、协助行政主管完成公司行政事务工作及部门内部日常事务工作. 职责及 工作2、协助审核、修订公司各项管理规章制度,进行日常行政工作的组织与管理. 3、各项规章制度监督与执行,拟制行政管理制度。 4、参与公司绩效管理、考勤等工作。 内容 5、员工日常行为规范的管理，并进行相应的奖罚。 6、协助行政部经理进行内务、安全管理，为其他部门提供及时有效的行政服务。 7、会务安排：做好公司会议的会前准备、会议记录和会后内容整理工作。 8、做好材料收集、档案管理、文书起草、公文制定、文件收发等工作。 9、对外相关部门联络接待，对内接待来访、接听来电、解答咨询及传递信息工作. 10、协助办理面试接待、会议、培训、公司集体活动组织与安排，节假日慰问等。 11、协助行政部经理做好公司各部门之间的协调工作. 12、有效合理的安排公司员工用车，以提高员工的工作效率。 13、负责员工午餐的安排及协调工作,做好后勤管理工作. 14、按管理规定和作业流程及时完成公司人员的名片印制. 15、新进员工办公桌位的安排。 16、配合行政部理做好年度行政预算工作. 17、负责公司通讯费用的审查与管理工作。 18、负责会议室的管理工作. 19、每周四收集并提交各部门上周工作总结和本周工作计划，听从办公室主任工作分配。 修订履历 修订时间 修订内容 修订者 审核者 审批者 办公室文员岗位职责说明书

基本 信息 岗位 负责公司人员招聘工作及相关人事工作 使命 职责 岗位职责及 工作具体岗位职责及工作内容 1、负责完成行政中心人事工作任务，并提出改进意见。 2、负责发布招聘信息、筛选应聘人员资料； 3、负责办理员工录用、登记、入职、任免、迁调、奖惩和离职等具体手续。 4、协助处理劳动争议； 岗位名称 所属部门 办公室文员 行政部 文件编号 所属单位 BC-RS-0004 博昌公司 内容 5、员工档案管理，并按所在部门分类存放. 6、负责于每月5日前对上月人员状况进行统计分析，提供相应报表、人事分析报告及工作总结。 7、负责新进员工的试用期的跟踪考核、晋升提薪及转正合同的签订并形成相应档案资料。 8、负责员工调查问卷的发放和收集，分析汇总调查结果，形成结论上报. 9、负责于每月3日前统计汇总、上报员工考勤月报表，处理考勤异常情况. 10、负责员工绩效考核资料的定期统计汇总、上报，并对绩效考核的方式方法提出意见和建议。 11、负责员工薪酬发放的异常处理和薪酬政策的跟踪调查，提供相应的报表和资料。 12、负责员工技能培训、技能测评的督导与跟进。 13、负责员工业余文化活动方案的制定和组织实施。 14、负责行政中心人事文件的呈转及发放。 15、负责每月两期宣传栏的组稿，并主持每月的员工座谈会. 16、负责做好由行政中心组织的会议记录。 17、负责草拟、解释公司的福利保险制度，组织办理入保手续、联络退保、理赔事务。 18、协助经理处理人事方面的其他工作。 修订履历 修订时间 修订内容 修订者 审核者 审批者 营销经理岗位职责说明书

基本 信息 岗位 组织项目策划、市调、营销策划，督促策划方案的执行 使命 职责 具体岗位职责及工作内容 1、向分管领导负责，全面负责和组织营销策划部的工作，对部门销售资金回款目标的完成情岗位职责及 工作况负责。 2、制定本部门年度、月度工作计划，确定工作目标,审查岗位工作目标。 3、制订、完善并不断改进部门的各项规章制度、工作流程,建立高效、有序的工作平台。 4、负责领导部门成员完成公司外部形象包装,企业形象设计、对外宣传，负责公司VI设计及制作工作。 材料的撰写、制作等,对有关企业宣传稿件的撰写质量负责。 岗位名称 所属部门 经理 营销部 文件编号 所属单位 BC—RS-0005 博昌公司 内容 5、组织部门成员进行各类涉及企业形象的评选(如五十强评选、名企评选等）工作及其评比6、组织各类策划活动，指导策划员撰写策划案，指导下属组织策划活动，安排、领导、组织、协调活动全过程，对活动结果负责. 7、组织项目策划、市调、营销策划，督促策划方案的执行，组织各种社区活动，参加各种行业评选活动. 8、积极协调、沟通与媒体、新闻界的关系，创造良好的舆论支持环境；积极协调、沟通与政府各相关职能部门的关系，创造良好的外部工作环境. 9、组织收集经济运行、行业发展、金融财政政策等方面的有关信息,对我市房地产经营环境做出分析. 10、负责对下属工作进行指导、监督、检查、考核，组织本部门员工的周工作记录、月度、年度考评工作. 11、带头参与并积极组织本部门员工参与公司组织的各项培训、集体活动，主动维护纪律和秩序。 12、审核并控制部门开支（策划活动开支)，加强成本意识，厉行节约、杜绝浪费。 13、在个人综合素质、业务水平、职业精神、学习、团队合作、行为规范方面起好表率作用。 14、定期对部门工作进行总结，完成部门工作总结报告， 15、完成公司领导安排的其它各项工作。 修订履历

修订时间 修订内容 修订者 审核者 审批者 营销主管岗位职责说明书

基本 信息 岗位 负责产品的推广、销售工作,带领团队完成销售目标 使命 职责 具体岗位职责及工作内容 1、负责组织搜集相关行业政策、竞争对手信息、客户信息等,分析市场发展趋势; 2、根据公司发展战略组织制定营销战略规划； 岗位职责及 工作6、参与产品（项目）研发，对产品（项目）设计、销售策略提出合理性建议； 内容 7、负责营销体系管理制度和流程的建设； 8、策划营销活动结束后,提交活动总结文档。 3、负责市场调研，目标市场分析，市场营销定位的把握，根据需要撰写调研报告； 4、负责营销策划方案的制订; 5、营销策划活动的组织、执行、协调以及在执行过程中的监控和调优； 岗位名称 所属部门 营销主管 营销部 文件编号 所属单位 BC—RS—0006 博昌公司 9、在营销中心的领导下负责地产的市场开发，客源组织和地产房屋的销售工作。 10、及时掌握周边楼盘市场动态，定期分析市场动向、特点和发展趋势，拟定市场销售计划，报上级审批后组织实施。 11、密切联系客户，了解市场供求情况，客户意向和需求，与周边地区客户建立长期稳定的良好合作关系,不断开拓新市场，新客源。 12、经常走访客户,征求客户意见，分析销售动态，根据市场变化提出改进方案，把握地产的营销政策，提高地产的销售率和市场占有率。 13、协调各部门之间的关系,加强横向沟通,配合做好接待、销售工作。 14、合理调配使用部门内部人员，调动员工的积极性，不断提高工作效率和业务水平。 修订履历 修订时间 修订内容 修订者 审核者 审批者

置业顾问岗位职责说明书

基本 信息 岗位名称 所属部门 置业顾问 营销部 文件编号 所属单位 BC—RS—0007 博昌公司 岗位 协助营销部经理进行住宅、门面销售，对所有项目公司销售情况信息进行跟踪和分析，保障使命 开发项目顺利实现销售及回款目标。 职责 具体岗位职责及工作内容 1、根据项目实际情况，参与配合售楼处、样板房的内部装修、饰品采购等工作 岗位2、负责对项目潜在客户进行定期、不定期回访、沟通工作。 出现及 工作 内容 4、负责收集、统计客户办证需资料. 3、负责项目现场销售合同拟定,销售任务的分解执行和配合市调查工作实施开展。 5、配合物管公司参与客户交房的具体工作。 6、负责客负咨询解答，接受客户现场投诉 7、配合其他岗位工作，完成领导交办的其他任务。 修订履历

修订时间 修订内容 修订者 审核者 审批者