消防工程 成品保护及工程保修措施及承诺

消防工程施工过程中，对施工成品的保护直接影响本项目其他专业的施工成品质量。能否做好施工成品防护工作，不仅关系到工程整体质量、进度，对业主日后的使用也会产生深远的影响。

在本项目施工过程中，我司郑重承诺：将严格管理我司的所有施工人员，严格执行业主、总承包方对成品防护的要求，不仅保护好自己施工范围内的成品，同时也决不破坏其他专业的成品。 一、成品保护的基本原则

（1）采用“护”、“包”、“盖”、“封”等保护措施，对成品、半成品进行

防护，并由各分包责任专人巡视检查，发现有保护措施损坏的要及时恢复。

（2）已建成的建筑物、设施成品，采取附加技术措施予以保护。成品建

成后，需移动、拆改、修补、维护的，应由相关负责人批准后方可施工。

（3）在施工过程中，谁施工、谁负责成品保护；成品保护员负责成品保

护的监督、检查与管理。一旦发现成品损坏的肇事人，交有关部门解决，做好值班记录。

（4）建筑物、设施建成后，进行后续施工作业时首先按程序进行成品交

接检。

（5）坚持配合与协调，是搞好成品保护工作的重要原则。

（6）提高成品保护意识，进场前对施工人员及成品保护人员进行成品保

护培训。

（7）明确成品保护责任，将成品保护责任落实到具体人员。 二、成品保护的范围、内容及措施 1.成品防护的范围

（1）粗装修阶段，建筑专业的建筑门窗、幕墙、墙壁、顶板、地面等设

施，以及机电专业的电气、水暖、通风等设施；

（2）精装修阶段，建筑专业的吊顶、墙面饰、地面饰等设施，机电专业

的灯具、卫生洁具、电讯终端等设施。

2.成品保护的内容

防火、防水、防盗、防破坏、防自然灾害、防污染及保护环境卫生、严禁大小便，即”六防一维护”。 3.成品保护的措施

勤巡视、勤观察、勤提示、勤汇报、勤记录，即腿勤、眼勤、嘴勤、手勤等“四勤”。 四、成品保护的组织机构

本工程由项目经理部组织成立成品保护组织，负责对成品和半成品进行保护，做好防火、防水、防盗、防破坏、防污染工作，保证文明施工。 1.项目经理

（1）负责安排各专业、工种作业时间计划，协调各工种、各专业交叉作

业。既要保证整体工期计划的落实，又要使产品不被交叉污染和破

坏；

（2）负责协调物资部做好物资原材料、半成品、成品保护；

（3）负责协调技术部做好物资检验、试验、验收；负责组织各工种、各

专业产品过程验收，办理产品保护交接手续；

（4）负责产品保护同各工种、专业之间的协调并处理产品保护纠纷。 2.材料员

（1）对采购的原材料、半成品、成品质量负责； （2）对采购物资包装、运输过程的产品保护负责。 3.成品保护员

（1）执行总包职责，具体负责落实产品保护工作，记录并汇报产品保护

工作情况。

（2）负责成品保护的日常管理工作； （3）负责组织对移交产品的日常保护；

（4）负责监督、检查各工种、专业产品保护落实情况。 4.专业施工班组

（1）对专业内工程产品保护负责；

（2）对专业施工区内其他专业的产品保护负责；

（3）对本专业进入现场的材料、设备临时存放产品保护负责； （4）本专业施工后对其它专业下道工序施工的可行性负责。 二、成品保护的管理措施

（1）严格按照质量管理体系和管理制度执行，成立以项目经理牵头，材

料员、施工班组长及成品保护员为主的成品保护小组，分区、分片包干管理，做好成品保护，做到每个成品都有人负责。施工场区保证有一个人日夜巡视。

（2）加强对所有施工人员进行成品保护教育，增强其主人翁思想，在施

工过程中做到自觉自律。每天的调度会由项目经理或项目总工对各班组负责人进行教育；班前会，要求班长要强调职工的成品保护意识，提高员工的职业道德和职业素养。

（3）施工员负责根据施工现场的实际情况制定成品保护措施并向班组进

行交底和督促检查实施情况，确保成品完好无损

（4）针对各专业实际情况，各作业队应单独编制分项工程成品保护措施，

责任到人，严格管理，认真落实。

（5）安装时应注意不损坏已安装好的设备，尤其土建工程的门窗、玻璃、

墙面、地面都比较易损坏、易碎。所以必须强调树立现场成品保护的责任感，并应做到成品保护人人有责，做好大力宣传工作。在施工中，当设备施工有碍安装，因二次装修影响施工时，要经有关主管领导协调统一解决。

（6）合理安排施工工序，建立工序交接施工制度，各工种间相互做到互

不破坏互不污染，确有相互干扰和更改的要征得总工程师和项目经理的同意，拿出具体的方案。各工种进行施工前要进行现场交接，后施工的工种和工序，不得破坏上道工序的和其它工种的成品，并把责任落实到班长。

（7）加强与其他系统或专业承包商之间的联系，避免相互扯皮和相互干

扰，相互影响。由于施工工序等原因不得不破坏成品时，由总包方或建设方统一协调相互关系，把损失减少到最低限度。

（8）成品保护必须贯穿于施工全过程，从原材料、半成品、直至成品各

个环节都必须进行切实有效地保护，最终使建筑产品成为完美无缺的凝固艺术。

五、成品保护的技术措施

在做好自身产品保护的同时，严禁对于其它专业的成品进行破坏，不得损坏其成品的防护设施。施工过程中，如需其它专业进行移位、拆除时，必须事先协调解决，严禁私自移位或拆除。

临时用水、用电及接水、接电要有控制，不能超荷。污水排放要有组织、有控制进行，避免污水污染建筑物及设施成品。 1.对已建成建筑物的防护措施

（1）配合结构专业对预留洞、预埋件等进行详细校核，严禁乱打乱凿破

坏结构。

（2）施工过程中严禁随意剔凿隔墙、地面及梁柱进行暗埋管道施工。 （3）大型管道、设备吊装在结构上的固定点必须经荷载计算，经批准后

方可使用。

（4）穿墙孔洞防火封堵等在建筑面层粉饰之后进行施工。 （5）严禁踩踏装饰门窗，不得在门窗上安放脚手架、悬挂重物。 （6）已安装完成的地面，在其上施工时采用包覆软性材料的梯架，防止

划伤或磕碰地面。

（7）已安装完成的隔墙板、保温板不允许碰撞，不得随意进行剔凿。 （8）吊顶设备安装时，应戴防护手套，避免造成吊顶板污染。施工时应

注意不要强行安装造成顶板破坏。

（9）水压试验时做好墙面、地面防护措施，避免造成水渍污染或损坏。 （10）地砖基底砂浆尚未达到强度前，严禁入内施工。施工时尽量避免尖

锐物品直接作用于瓷砖表面。

（11）墙面瓷砖基底砂浆尚未达到强度前，严禁在其界面施工。施工时不

得使用铁制爬梯，以防破坏瓷砖。安装墙面设备时，事先预留好位置，尽量避免在瓷砖上直接开洞。

（12）明配管路及电气器具时，应保持顶棚、墙面及地面的清洁完整。搬

运材料和使用机具时，不得碰坏门窗、墙面等。

（13）吊顶内安装电盒配管时，不要踩龙骨。严禁踩电线管和其他专业管

道行走，刷防锈漆不得污染墙面、吊顶或护墙板等。

（14）报警阀配件，各部位的仪表在交工验收前统一安装，防止误动漏水，

损坏装修成品，防止丢失和损坏。

（15）墙面上的手动报警按钮等安装时，应保持墙面，顶面的清洁完整。

手动报警按钮等安装后，土建施工不应再进行涂料施工。如必须进行涂料施工，应将其罩盖好。

（16）顶板或者吊顶上的探测器等设备安装时，施工人员应戴白色手套，

避免污染吊顶或顶板涂料。

（17）严禁在防水层材料上堆积任何物品，或在搬运过程中碰触防水层材

料。

（18）已完成防水层施工的厨房、卫生间等区域严格防护，在保护层完成

前严禁任何作业。

（19）已完成防水层施工的区域施工要特别注意，不得随意进行开凿或打

孔等作业。

2.对已建成设施的防护措施

（1）消防管道施工完毕的保护表面要清理干净。并注意保护，不让其他

物品、管道等重物压在上面或碰撞，更不可上人踩，以免影响效果和美观。

（2）管道的预制加工、防腐、安装、试压等工序应紧密衔接进行，如施

工有间断，应及时将管口封闭，以免进入杂物堵塞管道。 （3）对管道、通风保温成品要加强保护，不得随意拆、碰、压，防止损

坏。

（4）吊装重物不得采用已装好的管道作吊、支承点，也不得在管道上支

撑，也不得踩蹬。

（5）室外管道在进行土方回填时，宜先采用细土进行回填，不得用石块、

砖块回填，以免损伤管道。

（6）信号阀、水流指示器、报警设备、消防泵、自动报警阀、按钮等报

警设备及喷淋头应在装修完成后安装，安装时要保护好已装修好的墙面、顶面。安装好后，对消防设备要加以保护，以防丢失、损坏。

施工现场不清洁时，绝不允许安装各种探测器，以免灰尘引起报警不灵敏等问题。

（7）管道的水压试验，必须先通知相关的施工单位，保护好怕潮的物体；

试验时，安排一定人员进行检查，发现有渗水、漏水现象，马上停止试验进行检修，合格后再进行水压试验。水压试验及冲洗的废水必须排放到市政污水管网。

（8）保持电缆桥架表面的清洁干净。当在电缆桥架上部打扫卫生或施工

其它项目时，必须用塑料布遮盖电缆桥架。

（9）当在进行电缆敷设或制作电缆头时，严禁踩或站在电缆桥架上。当

人高度不够时，必须依靠梯或凳等辅助设施。

（10）电缆穿管敷设时，对管口进行保护，严防混凝土、水及其他杂物进

入管内。

（11）沿桥架敷设电缆，有空调风管处，在环控工程基本施工完毕后进行，

防止其它专业施工时损伤电缆。

（12）当用冲击电钻钻出的粉尘落在电缆表面上时，必须及时清洁干净，

保持电缆表面的清洁。

（13）电缆两端头处的门关好，并加锁，防止电缆丢失或损毁。电缆头制

作完毕后，应满足绝缘要求，试验合格立即与设备连接，不得乱放，防止砸、碰电缆头。在未能通电使用之前，对电缆头进行包扎，防止受潮。

（14）电缆路径要有明确的标志，在配电箱和控制箱安装处要有明显的警

示牌。

（15）穿线时不得污染设备和建筑物品，应保持周围环境清洁。在接、焊、

包全部完成后，应将导线的接头盘入盒、箱内，并用纸封堵严实，以防污染。同时应防止盒、箱内进水。

（16）安装金属线槽及槽内配线时，应注意保持墙面的清洁。接、焊、包

完成后，接线盒盖，线槽盖板平实并且齐全，不得遣漏，导线不允许裸露在线槽之外，并防止损坏和污染线槽。

（17）安装配电柜时，应保持地面及墙面的清洁、完整。未经允许不得拆

卸设备零件及仪表等，防止损坏或丢失。 （18）设备安装过程中机房门窗要封闭好，门加锁保护。

（19）控制盘（柜）安装时应保护墙面、地面的清洁、保护。箱、盘安装

后箱内不应有存放物品，以避免碰坏弄脏电器、仪表。控制盘（柜）安装后土建不应再进行涂料施工，如必须施工，应将控制盘（柜）保护好。控制盘（柜）安装后应将房屋锁好，并加强警卫值班，防止损坏或丢失。

（20）对机房、变电室、卫生间等重要部位在不具备安装条件时不得进行

设备安装，当设备安装好门要加锁，并设专人看管。