一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）
1、关于税收标准，国家及各城市均有规定，房地出租中一般月租金在120元以下者只缴纳。 A：5％的营业税 B：12％的房产税 C：0．05％的教育税 D：0．35％的城建税 E：时间因素 2、《基本农田保护条例》属于__。 A．法律 B．行政法规 C．政府规章 D．部门规章
3、已知某房地产总价为1000万元，综合还原率为7%，土地还原率为6%，建筑物还原率为8%，则该房地产所占的土地价格为__万元。 A．300 B．400 C．500 D．600
4、某固定资产原值为60000元，估计残值为6000元，预计使用年限10年，按直线折旧，第5年年初的账面价值为元．【2007年考试真题】 A：36000 B：42000 C：38400 D：33000 E：土地
5、全国人均耕地面积大于2亩的8个省区主要分布在__地区。 A．东北、西南 B．东北、西北 C．西北、东南 D．西北、西南
6、在估价中要特别注意估价目的、估价时点、估价对象状况和__四者的内在联系。
A．估价原则 B．估价方法
C．不动产自身状况 D．不动产市场状况
7、其他货币资金主要包括__存款。 A．外埠
B．银行汇票 C．银行本票 D．银行 E．银行保函
8、城镇土地定级中，商服繁华影响度是指__。 A．某一区域的商服繁华程度
B．某一区域受各级商服中心的影响程度 C．市级商服中心对各级区域的影响 D．商服中心的优劣
9、保险责任开始时间是指__的时间。 A．保险人开始承担保险责任 B．保险人与被保险人签订合同 C．被保险人交付保险费 D．被保险人发生事故
10、土地估价适用原则不包括。 A：替代原则
B：需求与供需原则 C：协调原则 D：合法原则
E：国家实行土地估价师资格认证制度
11、从市场交换角度，企业的价值是由决定的．【2004年考试真题】 A：社会必要劳动时间 B：建造企业的原始投资额 C：预期收益能力 D：企业生产能力 E：土地
12、建筑物在估价上的折旧与会计上的折旧不同，注重的是建筑物__。 A．原始价值的摊销 B．原始价值的回收 C．价值的减价修正 D．折余价值的差额 13、土地估价过程中需根据市场关系和估价需要进行一些基本条件设定，下列各项中，属于对土地价格的设定。
A：对估价结果和估价工作可能产生影响的变化事项 B：估价期日
C：估价机构对估价结果有解释权 D：估价结果的法律责任 E：合法性
14、土地价格按方式分类，可以分为交易价格、理论价格、评估价格等。 A：土地权利
B：土地的存在形态 C：土地价格形成方式 D：土地价格使用目的 E：时间因素
15、下列属于工程保险类型的是__工程保险。 A．建筑 B．船舶 C．航空 D．安装 E．实验准备
16、城市中制可以减少外部效应．【2006年考试真题】 A：公害分区 B：财政分区 C：设计分区 D：功能分区 E：土地
17、农用地分等是在层次上展开。 A：国家、省、县三个 B：国家 C：省 D：县
E：国家实行土地估价师资格认证制度
18、行政许可依法采取统一办理或者联合办理、集中办理的，45日内不能办结的，经本级人民政府负责人批准，可以延长__日，并应当将延长期限的理由告知申请人。 A．10 B．15 C．20 D．45
19、土地价格与一般物价相比，有其自身的特点，其中不包括__不同。 A．表示方式 B．价格基础 C．生产成本 D．形成时间
20、采用年数总和法计提折旧，折旧额．【2002年考试真题】 A：各年相等 B：逐年递增 C：逐年递减 D：先增后减 E：土地 21、《关于进一步严格控制党政机关办公楼等楼堂馆所建设问题的通知》(中办发[2007]11号)规定，地方各级党政机关直属事业单位办公楼建设项目的审批程序，由__规定。 A．国务院
B．国家发展改革委
C．各省(自治区、直辖市)人民政府
D．各省(自治区、直辖市)人民政府发展改革委
22、教育、科技、文化、卫生、体育用地的土地使用权出让最高年限为年。
A：40 B：50 C：60 D：70
E：国家实行土地估价师资格认证制度
23、某宗地产预计未来第一年的净收益为25万元，此后逐年递增2％，该类地产的土地还原率为6％，则该宗地产无限年期的收益价格为万元。【2009年考试真题】 A：312．5 B：416．7 C：625．0 D：1250．0 E：时间因素 24、《土地估价师继续教育暂行规定》明确，__具体负责土地估价师继续教育的组织实施工作。 A．国土资源部
B．中国土地估价师协会 C．省级国土资源管理部门 D．省级土地估价师协会
25、里地线将街区土地划分为。【2004年考试真题】 A：里地与袋地 B：表地与里地 C：临街地与表地 D：里地与骑楼地 E：时间因素
二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分） 1、《耕地占补平衡考核办法》规定，补充耕地的责任单位包括等。
A：单独选址建设项目用地，由建设单位自行补充耕地的，建设单位为补充耕地的责任单位
B：城市分批次建设用地，所在市、县人民政府为补充耕地的责任单位
C：城市分批次建设用地，所在市、县人民政府国土资源管理部门为补充耕地的责任单位
D：因没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求，按照省、自治区、直辖市的规定缴纳耕地开垦费，由收取耕地开垦费的地方人民政府或者有关部门代履行补充耕地义务的，有关地方人民政府或者部门为补充耕地的责任单位
E：村庄、集镇分批次建设用地，所涉及的农村集体经济组织为补充耕地的责任单位
2、国有土地使用权拍卖确定竞得人后，拍卖人与竞得人应当场签订（）。 A．中标通知书 B．成交确认书
C．建设用地批准书
D．国有土地使用权出让合同 3、《土地利用年度计划管理办法》规定，全国土地利用年度计划下达到__。
A．省、自治区、直辖市 B．新疆生产建设兵团 C．计划单列市 D．市 E．县
4、形成测量误差的原因主要有。 A：影响误差 B：人身误差
C：测量对象自身误差 D：仪器误差
E：测量对象变化误差
5、土地上已经设立了下列权利的，未经用益物权人同意，土地所有权人不得设立地役权的有。 A：土地承包经营权 B：抵押权
C：宅基地使用权 D：建设用地使用权 E：担保物权
6、下列条件中，__为采用市场比较法评估时选择土地交易案例的基本要求。 A．交易案例的用途与待估土地应相同
B．交易案例的开发程度与待估土地完全一致
C．交易案例一般需为正常交易，如果不是正常交易，应能够修正到正常交易价格
D．交易案例的交易时间不应超过5年 E．交易案例的交易类型与估价目的相符
7、评估国有土地使用权出让价格时，应遵循（）等要求。 A．土地出让拍卖底价评估应采用公开市场价值标准
B．用成本逼近法评估时，土地取得成本应包括土地使用权出让金 C．采用两种以上的方法进行评估
D．估价时点一般为估价作业日期以后某一时点 E．搜集市场资料时，应注重所选实例的可替代性 8、按土地价格的表达方法分类，地价可分为__。 A．交易价格和评估价格
B．土地总价格、单位面积地价、楼面地价 C．申报地价、公告(示)地价
D．所有权价格、使用权价格、租赁权价格、抵押权价格 9、国债的限度包括的含义有。 A：历年累计债务的总规模 B：当年发行的国债总额
C：当年到期需要还本付息的债务总额 D：认购人的实际负担能力 E：预计来年的总需量
10、在资产的种类中，其他资产主要指的是__。 A．企业特种物资储备
B．银行冻结存款
C．涉及诉讼中的财产
D．租入固定资产的改良支出 E．非金融性资金
11、建设只占用农民集体所有建设用地的，市、县人民政府国土资源行政主管部门需拟订。
A：农用地转用方案 B：补充耕地方案 C：征收土地方案 D：供地方案 E：拆迁方案
12、根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，征用耕地的补偿费用应包括。【2002年考试真题】 A：耕地占用费 B：土地补偿费 C：安置补助费
D：地上附着物和青苗补偿费 E：灭失 13、《征用土地公告办法》规定，被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人应当在__规定的期限内持土地权属证书到指定地点办理征地补偿登记手续。
A．征收土地公告 B．政府规定
C．农村集体经济组织确定 D．乡镇政府规定 14、在进行路线价评估过程中，估价师调查收集了若干临街商业宗地的租赁收益资料，在经过样点地价测算后统计得到下表数据，则对该表所做的分析正确的是()
A．表中数据可直接用于计算平均深度百分率
B．由该表编制的路线价深度修正系数符合霍夫曼法则
C．以1m为级距，则2～3m级距内的地价为7～8m级距内地价的l．230倍 D．由该表编制的路线价深度修正系数符合苏慕斯法则 15、《征地区片综合地价测算指导性意见(暂行)》规定，征地区片综合地价测算的基本原则包括。
A：维护被征地农民合法权益原则 B：同地不同价原则 C：同地同价原则 D：协调平衡原则 E：公开听证原则
16、国债作为国家信用，其具有的特征是__。 A．强制性 B．归还性 C．非强制性 D．长期性
E．分散性
17、据统计分析，某城市住宅用地容积率与地价的关系是：以容积率等于3为基准，容积率每增加0.1，宗地地价就提高5个百分点。设A宗地单位地价为2000元/m2，容积率为3.6；B宗地容积率为3.2，则在其他条件相同的情况下，B宗地单位地价估计应为__元/m2。 A．2200 B．1667 C．1692 D．2364
18、根据《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》的规定，当建设占用时，需征收耕地占用税。
A：种植粮食作物、经济作物的土地 B：菜地 C：园地 D：林地
E：草地和水面
19、土地用途管制制度是__确定的加强土地资源管理的基本制度。 A．《土地管理法》 B．《城市房地产管理法》 C．《草原法》 D．《城乡规划法》
20、农用地转用方案，应当包括__等。 A．供地方式、面积、用途 B．土地有偿使用费的标准 C．占用农用地的种类、位置 D．占用农用地的面积、质量 E．土地有偿使用费的数额
21、农村村民非法占用土地建住宅表现形式包括。
A：农村村民采用正当手段取得批准非法占用土地建住宅 B：农村村民采用欺骗手段骗取批准非法占用土地建住宅
C：农村村民土地建住宅的面积超过了省、自治区、直辖市规定的标准 D：农村村民未经批准非法占用土地建住宅
E：农村村民建住宅的面积超过了本村规定的标准
22、凯恩斯的流动性偏好理论认为，影响人们流动性偏好的因素主要有__动机。 A．交易 B．预防 C．投机 D．发展 E．交换
23、根据地下水的成因和埋藏条件划分，具有城市用水意义的地下水是（）。 A．上层滞水 B．潜水 C．承压水
D．所有地下水
24、国务院农用地转用的批准权限包括。 A：国务院批准的建设项目占用农用地的
B：直辖市，省、自治区人民政府所在地城市建设用地区内统一征地的 C：涉及基本农田的
D：县和县级市所在的城镇及其他城镇建设占用农用地的
E：城区人口在100万以上的其他城市建设用地区内统一征地的 25、假设外汇市场上仅有美元和欧元两种货币，下列情况将导致美元名义汇率贬值．【2007年考试真题】 A：美国货币供给水平的增加 B：欧洲货币供给增长率的提高 C：对欧洲产品需求的增加 D：对美国产品需求的减少 E：美国货币供给增长率的提高
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