作者：赵燕菁[1];宋涛[2]
作者机构：[1]厦门大学王亚南经济研究院,厦门361005;[2]厦门大学经济学院经济研究所,厦门361005
出版物刊名：财会月刊 页码：155-161页 年卷期：2019年 第8期
主题词：土地金融;土地财政;增长转型;资本市场
摘要：长期以来,由于不能区分'土地金融'和'土地财政',导致相关讨论低效乃至混乱。只有将这两个概念放到增长转型这一大框架中,才能被清晰地加以定义。任何增长都可以分为资本型增长和运营型增长两个阶段。过去四十年,中国主要解决社会资本的积累问题,推动中国经济增长的实际上是'土地金融';随着'土地金融'使命的完成,未来城市的发展要尽快转向以税收为主的'土地财政'。要完成这一转型,现有住房制度和资本市场需要重新设计。推行'先租后售'的住房供给和保荐制资本市场,是实现我国经济转型的有效途径。
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