高层建筑设计统一技术措施

沧州市建筑设计研究院有限公司 高层建筑设计统一技术措施 YB 2013-04

一、图层

为方便各专业套图，绘图时图层设置，在同一工程中，应使用统一的图层命名格式，图层名称应自始至终保持不变。 二、定位轴线 1、定位轴线的编号

定位轴线按结构的柱式承盖剪力墙定位，建筑的隔墙不用编轴号。 2、轴号的编法

当只有一栋塔楼时，横向编号用阿拉伯数字，从左至右顺序编写；竖向编号用大写拉丁字母，从下至上顺序编号，拉丁字母中的I、O、Z不得用作轴线编号，如字母数字不够使用可增用双字母或单字母加数字作标脚，如AA，BA…YA或A1、B1…Y1。 3、轴线的定位

定位轴线一般居结构柱或承重剪力墙墙中，在外墙时一般定位为距外墙边100。 三、尺寸

1、公共建筑——三道尺寸 ①总长度——围护结构的外围距离 ②轴线尺寸——轴线间距离

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③洞口尺寸——建筑物外轮廓洞口或墙体与轴线的关系，不允许连 续标注洞口的距离，洞口的标注一定要与轴线发生关系。 2、住宅——四道尺寸。

①总长度——围护结构的外墙距离。 ②轴线尺寸——轴线间距离。 ③开间尺寸——房间的开间尺寸。

④洞口尺寸——建筑物外轮廓洞口或墙体与轴线的关系。 四、墙体

外墙、梯间墙、分户墙、客厅与卧室分隔墙，主卧室隔墙为200厚，其余采用100厚隔墙。客厅、主卧不露梁 五、门

1、 防火门——疏散楼梯间及走道上的防火门宽度最小为1000，门垛宽度最小为100。

2、户门——防火防盗门（乙级），宽度最小为1000，门垛宽度一般为100，最小不应小于50。

3、卧室门——宽度一般为900，门垛宽度一般为100，最小不应小于50。

4、厨房门——宽度最小为800，门垛宽度一般为100，最小不应小于50。

5、卫生间门——宽度一般为750，门垛宽度一般为100，最小不应小于50。

6、阳台门——宽度一般为800，考虑搬洗衣机的宽度（规范规定

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为700）。 六、窗

1、窗台低于900（800）时，应加防护措施。 2、合用前室排烟窗——开启面积不得少于3平方米。 3、消防电梯前室排烟窗——开启面积不得少于2平方米。 4、防烟楼梯间的排烟窗——每五层可开启外窗总面积之和不小于2平方米。

5、住宅的采光标准，其窗地比可按下表取值。

侧面采光 房间名称 采光系统数最窗地面积比值低值 卧室、起居室、厨房、卫生间 楼梯间 6、住宅的通风标准

①卧室、起居室、卫生间的通风开口面积不应少于该房间地面面积的1/20。

②厨房的通风开口面积不应小于该房间地面面积的1/10，并不得小于0.6平方米。

7、凸窗——窗台板一般突出外墙面宽度为500，突出洞口宽度200。

（Ac/Ad） 1/7 1/12 1% 0.5％ 3

①当凸窗窗台高度一般为400，窗下梁高度为500，窗台板厚为80。

②窗间墙的宽度——主卧室不少于1800，次卧室不少于1500，厨房不小于900，卫生间不少于600；同类型房间窗间口尺寸尽量统一，模数为300的倍数。 七、层高 住宅层高一般为2800。 八、住宅套内各功能房间有关的规定。 ①套内过道

套内入口过道净宽不宜小于1.20米；通住卧室、起居室的过道净宽不应小于1米；通住厨房、卫生间、贮藏室的过道净宽不应小于0.9米。 九、中筒部份 1、前室及合用前室

①消防电梯前室——居住建筑消防电梯前室净面积为4.5平方米，公共建筑消防电梯前室净面积为6平方米。

②防烟楼梯间前室——居住建筑防烟楼梯间前室的净面积不小于4.5平方米，公共建筑防烟楼梯间前室的净面积为6平方米。 ③合用前室——居住建筑合用前室面积不小于6平方米，公共建筑合用前室的面积不小于10平方米。

④前室的门——消防电梯前室、防烟楼梯间前室或合用前室的门均为乙级防火门，并应向疏散方向开启。 2、疏散楼梯间

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①高层居住建筑疏散楼梯的最小净宽为1.1米（从扶手中至墙边），楼梯平台的最小宽度为1.2米，踏步宽最小为0.26米，高度最大为0.175米，踏步不应超18级。

②楼梯扶手高度为0.9米，楼梯平台梁下过道处净高不应少于2米，梯段处净高不应少于2.2米。

注：扶手高度为踏步前缘线至扶手距离；梯段净高为踏步前缘线（包括最低和最高一级踏步前缘线以外0.3米范围内）至直上方突出物下缘间的铅垂高度。梯段净宽指墙面至扶手中心的距离。 室外上平台的踏步宽400，高150。 3、电梯

①住宅层数在12层及12层以上的，每栋楼设置电梯不应少于两台，且其中一台要可以容纳担架，其轿厢深度不得小于1.8米。 ②消防电梯——消防电梯的最少荷载为800㎏。 4、管道井

①编号：水井S；强电井QD；弱电井RD；排风井PF；送风井SF；消火栓HD1、HD2，符号

②管道井门：丙级防火门，常用规格为600×1900，门槛高200。 十、厨房

1、厨柜布置应遵循洗、切、炒的流线。洗菜盆及煤气灶需考虑两人同时操作的可能。厨柜的设计要考虑微波炉的位置，同时注意水、电设计的影响。

2、厨柜宽最小为550，高度为800设厨柜外门垛宽度不小于600；

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吊柜宽350，设吊柜处宽垛的最小宽度不小于400；每户厨柜的总长度不小于3000。

3、中小户型冰箱位宽度不小于700，大户型冰箱位不小于800，冰箱和煤气炉不能贴临放置，冰箱位预留应注意冰箱门的开启方便。

4、热水器：热水器设在厨房或靠近厨房的生活阳台上，并标明热水器的位置；设在厨房的强排式热水器排烟管窗间为Ф120钢管;洞口在吊顶上部，洞顶标高为H+2.500。 5、厨房地面标高为H-0.050。 6、厨房是否设地漏。（由甲方确定）

7、厨房应设变压式烟管，型号根据建筑物层数进行选型。（请甲方提供当地烟道样本）

8、厨房靠外墙设排风扇，洞口在墙上时为预留Ф100钢管，洞中标高为H+2.400。

9、煤气表距开关插头灶台间最小距离为300。 十一、卫生间

1.卫生间洗面盆为台盆时，台面进深最小为550，高度为750，宽度最小为800；洗面盆为柱盆时，柱盆最小宽度为600，中心距侧墙距离不小于350。

2.卫生间设浴缸时，浴缸最小宽度为750；设淋浴间时，最小尺寸为900×900。应注意淋浴间浴帘或挡板与卫生间窗户的关系，应避免浴帘或挡板设在窗户处。

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3.坐便器最小安装尺寸为750。

4.地面完成面标高为H－0.050，地面排水坡度为0.5%。 5.卫生间周边墙体下部做300高C15碎石砼,墙面防水材料高度为1800.

6.卫生间吊顶高度为H+2.200,设吸顶式排风扇；洞口在砼墙上时为φ100钢管。在填充墙上为φ100PVC管，管中标高为H+2.400。 7.卫生间的布置应综合考虑管道的走向，协调好排气阀，水管洞的出墙关系及标高关系，留洞位置应在平面上定值。 十二、空调机

1.室外空调机位角尺寸：宽×深=1000×550，双机平行摆设时应为1800×550。

2.室外空调机位应考虑便于安装和维修的可能性，应靠近窗洞口位置，窗的开启方式应考虑便于搬运空外机。

3.室内空调机应于家具一起布置并表示，符号 ， ，出 风口不应直对床头。

4.空调机预留洞为φ80PVC管（砼墙为φ80钢管），管中距墙边100，中心距板底600。

5.空调室外机均不考虑置于凸窗台上。 十三、结构降板

1、户内厅、房结构降板30即H-0.030，完成面为建筑标高 2、阳台、入户阳台结构降板比室内低50即H-0.080，完成面为H-0.050

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3、公共楼梯间结构降板30即H-0.030，完成面为建筑标高 4、公共走道、电梯厅结构降板50即H-0.050，完成面为H-0.020 十四、架空车库：

1、一层车库板面做现浇混凝土板。 2、车道宽度6000，车道净高2300。

3、一层考虑残疾人出入口及消防登高面的出口。车库疏散满足消防要求。 十五、无障碍设计

1、商业及高层的每个单元入口均需设残疾人坡道。 2、商业的公共卫生间需考虑一个残疾人卫生间。 3、无障碍设计需满足规范要求。 十六、安全设计：

1、消防安全按沧州市消防支队的规定执行。 2、400高窗台应加防护栏杆高900。

3、平屋面女儿墙高1500，其中上部300高为栏杆。 4、可踏面小于500的栏杆高度应从可踏面算起。 5、根据国家相关规定以下须使用安全玻璃：

7层及7层以上建筑物的外开窗面积大于1.5平方米的窗玻璃或玻璃地边离最终装修面小于500mm的落地窗； 公共建筑的出入口、门厅部位。

十七、节能 参见“节能设计统一技术措施” 沧州市建筑设计研究院有限公司

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