集体土地使用权可以转让吗,集体土地使用权转让方法有哪些

有哪些

有⼈说:“我们家的⼟地是集体⼟地不是私⼈⼟地，如果我急需钱想要将集体⼟地转让。”那么集体⼟地可以转让吗?这可能很多⼈都想知道。下⾯店铺⼩编就为⼤家来说⼀下集体⼟地那些事。

集体⼟地使⽤权可以转让吗,集体⼟地使⽤权转让⽅法有哪些集体⼟地使⽤权可以转让。

根据中华⼈民共和国⼟地管理法规定,农民集体⼟地的使⽤权是不得出让、出租⽤于⾮农业建设或者转让；但是,只要符合⼟地利⽤总体规划并且依法取得建设集体⼟地⽤地的企业,因破产或兼并等情形致使集体⼟地使⽤权依照法律规定发⽣转移的除外。

集体⼟地上建成的房屋需要过户转让的,必须符合以下的条件才能办理集体⼟地使⽤权转让:

1、产权，是房屋所有⼈独占性地⽀配其所有的房屋的权利。房屋所有⼈在法律规定的范围内，可以排除他⼈的⼲涉，对其所有的房屋进⾏占有、使⽤、收益、处分。

2、房屋所有权以及该房屋所占⽤的集体⼟地使⽤权转让的申请,已经得到房屋所在地镇乡⼈民批准。3、集体⼟地上建成的房屋需转让给⾮同⼀集体以外的受让⼈时,应该在依法办理集体⼟地的征⽤⼿续后,才可以办理集体⼟地使⽤权的转让⼿续。

也就是说集体⼟地使⽤权可以转让,但仅仅只能转让给原来集体的其他成员,并且不可以转让给⾮农业建设。集体⼟地使⽤权转让⽅法1、集体⼟地使⽤权买卖

集体⼟地使⽤权买卖作为集体⼟地使⽤权转让的最⼴泛的⽅式,买卖是以⾦钱⽀付为集体⼟地使⽤权的对价。由于买卖是集体⼟地使⽤权转让的⼀种主要表现形式,我们通常所说的集体⼟地使⽤权转让⼀般都是指集体⼟地使⽤权买卖；

2、集体⼟地使⽤权抵债

集体⼟地使⽤权抵债是买卖集体⼟地使⽤权的⼀种特殊形式,只不过⾦钱⽀付的条件以及期限不⼀样⽽已。在集体⼟地使⽤权买卖时，集体⼟地使⽤权的移转和⾦钱的⽀付是对等进⾏的；

3、集体⼟地使⽤权交换

以集体⼟地使⽤权交换⽅式转让集体⼟地使⽤权的,集体⼟地使⽤权的对价不是⾦钱,⽽是与⾦钱等价的其他财产或特定的某⼀财产权益。集体⼟地使⽤⼈将集体⼟地使⽤权移转给同⼀集体的其他受让⼈,以此取得同⼀集体其他受让⼈提供的特定的财产权益或其他财产；

总⽽⾔之,集体⼟地使⽤权是可以转让的,转让集体⼟地的⽅式也是多种多样的,但并不是什么集体⼟地都可以转让,所以在转让集体⼟地的时候,⼤家⼀定要考虑清楚。

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