店铺租赁合同(全面实用版)

出租方（简称甲方）： 身份证号： 承租方（简称乙方）： 身份证号：

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就有关店铺租赁事宜达成如下协议：

第一条 租赁范围及用途

甲方同意将位于__________省________市________区________ __________ 店铺（该店铺具体地址以房产证中标示为准），在良好及可租赁的状态下租给乙方作为______________使用。

第二条 租赁期限

租赁期限共_____年，自 年 月 日起至 年 月 日止，乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同收回店铺：1、擅自将店铺转租、分租、转让、转借或与他人调剂交换等违法行为；2、拖欠租金一个月以上的。

第三条 租金

每月租金为人民币_____________元（大写： ）；租金每月一次性付清，每月租金均在当月_______日前一次性付清。甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证。第二年起，租金每年一订，按每年递增10%的租金出租。

第四条 设施及费用承担

1、店铺租赁期间所发生的一切费用(包括用水用电、税收、工商等)由乙方负责。店内安全、防火由乙方负责。

2、如因乙方保管不当或不合理使用，致使该店铺屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

3、在合同终止、解除租赁关系时，原有设施、物品和乙方对店面进行的装修归甲方所有（属于乙方的移动设施、物品除外），应保持店面完好，交还甲方。

第五条 甲方权利和义务

1、甲方保证出租店铺产权清楚，若有纠纷，由甲方负责处理。 2、甲方在签订合同之时将店铺交给乙方使用。 第六条 乙方权利和义务

1、乙方应按合同的规定，按时支付租金及其它各项费用，且合法使用店铺，不得从事违法乱纪活动。

2、未经甲方和有关部门书面同意，乙方不得将店铺的结构作任何改动，乙方对该店铺的装修应以不损坏该房产整体结构和设施为原则，并征得甲方同意。

3、在租赁期间，乙方对于出租店铺不得以任何形式转租、转让、转借、抵押、联营或其他有损甲方利益的行为。

4、承租期内，由被盗、火灾等事故造成损失，和乙方人为造成事故，损害甲方店铺的，由乙方负责。

第七条 合同的解除

发生下列情形的，合同可解除： 1、租赁期届满；

2、因乙方过错严重造成店铺毁损的；

3、出现不可抗力造成店铺毁损达不到使用目的的； 4、强制征收或拆除该店铺的； 5、乙方迟延交付店租超过30天的。 第 补充约定

承租期内，若因国家变动或不可抗力的因素需要提前终止本合同，甲方应提前

半个月通知乙方，乙方必须按通知要求办理终止合同手续，按时退出所租用店铺，甲方不承担由此造成的任何损失，但甲方必须负责退还乙方已交店租但未使用完时间的租金。

第九条 本合同在履行中发生争议，应及时协商解决，协商不成时，任何一方均可向店铺所在地人民提起诉讼。

第十条 本合同未尽事项，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为与本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第十一条 本合同经双方签章即生效。本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份。

甲方签字（盖章）： 乙方签字（盖章）： 电话： 电话： 地址： 地址：

年 月 日 年 月 日