出租方(简称甲方): 身份证号: 承租方(简称乙方): 身份证号:
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规之规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就有关店铺租赁事宜达成如下协议:
第一条 租赁范围及用途
甲方同意将位于__________省________市________区________ __________ 店铺(该店铺具体地址以房产证中标示为准),在良好及可租赁的状态下租给乙方作为______________使用。
第二条 租赁期限
租赁期限共_____年,自 年 月 日起至 年 月 日止,乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同收回店铺:1、擅自将店铺转租、分租、转让、转借或与他人调剂交换等违法行为;2、拖欠租金一个月以上的。
第三条 租金
每月租金为人民币_____________元(大写: );租金每月一次性付清,每月租金均在当月_______日前一次性付清。甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证。第二年起,租金每年一订,按每年递增10%的租金出租。
第四条 设施及费用承担
1、店铺租赁期间所发生的一切费用(包括用水用电、税收、工商等)由乙方负责。店内安全、防火由乙方负责。
2、如因乙方保管不当或不合理使用,致使该店铺屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。
3、在合同终止、解除租赁关系时,原有设施、物品和乙方对店面进行的装修归甲方所有(属于乙方的移动设施、物品除外),应保持店面完好,交还甲方。
第五条 甲方权利和义务
1、甲方保证出租店铺产权清楚,若有纠纷,由甲方负责处理。 2、甲方在签订合同之时将店铺交给乙方使用。 第六条 乙方权利和义务
1、乙方应按合同的规定,按时支付租金及其它各项费用,且合法使用店铺,不得从事违法乱纪活动。
2、未经甲方和有关部门书面同意,乙方不得将店铺的结构作任何改动,乙方对该店铺的装修应以不损坏该房产整体结构和设施为原则,并征得甲方同意。
3、在租赁期间,乙方对于出租店铺不得以任何形式转租、转让、转借、抵押、联营或其他有损甲方利益的行为。
4、承租期内,由被盗、火灾等事故造成损失,和乙方人为造成事故,损害甲方店铺的,由乙方负责。
第七条 合同的解除
发生下列情形的,合同可解除: 1、租赁期届满;
2、因乙方过错严重造成店铺毁损的;
3、出现不可抗力造成店铺毁损达不到使用目的的; 4、强制征收或拆除该店铺的; 5、乙方迟延交付店租超过30天的。 第 补充约定
承租期内,若因国家变动或不可抗力的因素需要提前终止本合同,甲方应提前
半个月通知乙方,乙方必须按通知要求办理终止合同手续,按时退出所租用店铺,甲方不承担由此造成的任何损失,但甲方必须负责退还乙方已交店租但未使用完时间的租金。
第九条 本合同在履行中发生争议,应及时协商解决,协商不成时,任何一方均可向店铺所在地人民提起诉讼。
第十条 本合同未尽事项,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款及附件均为与本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。
第十一条 本合同经双方签章即生效。本合同一式贰份,甲、乙双方各执一份。
甲方签字(盖章): 乙方签字(盖章): 电话: 电话: 地址: 地址:
年 月 日 年 月 日
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