一种基于IFC标准和建筑设备集成的智能物业管理系统[实用新型专利]

(12)实用新型专利

(10)授权公告号 CN 205608429 U(45)授权公告日 2016.09.28

(21)申请号 201620333148.1(22)申请日 2016.04.15

(73)专利权人 姚芬

地址 710100 陕西省西安安区西杨万

甲字一号(72)发明人 姚芬　韩璐　任雁　(51)Int.Cl.

G05B 19/04(2006.01)

权利要求书1页 说明书2页 附图1页

CN 205608429 U()实用新型名称

一种基于IFC标准和建筑设备集成的智能物业管理系统(57)摘要

本实用新型公开了一种基于IFC标准和建筑设备集成的智能物业管理系统，包括处理器，所述处理器连接有通讯模块、楼宇管理

门禁模块、报警模块与电源模块，所述通讯模块、

模块内设置有web服务器与局域网通讯机，所述web服务器连接有网络适配器，所述楼宇管理模块内设置有OPC客户机，所述OPC客户机连接有OPC接口、OPC驱动与OPC网关，所述门禁模块内设置有门禁读卡器、红外传感器与CCD相机，通过web服务器让各个楼宇之间实现了网络通讯，局域网通讯机使得楼宇内的通讯更加便利，通过OPC客户机很好的管理楼宇间，利用门禁读卡器很好的保证了社区内的安全，整个系统结构紧凑，设计原理简单，能很好的管理。

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权　利　要　求　书

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1.一种基于IFC标准和建筑设备集成的智能物业管理系统，包括处理器(1)，所述处理器(1)连接有通讯模块(2)、楼宇管理模块(3)、门禁模块(4)、报警模块(5)与电源模块(6)，其特征在于：所述通讯模块(2)内设置有web服务器(7)与局域网通讯机(8)，所述web服务器(7)连接有网络适配器(9)，所述楼宇管理模块(3)内设置有OPC客户机(10)，所述OPC客户机(10)连接有OPC接口(11)、OPC驱动(12)与OPC网关(13)，所述门禁模块(4)内设置有门禁读卡器(14)、红外传感器(15)与CCD相机(16)。

2.根据权利要求1所述的一种基于IFC标准和建筑设备集成的智能物业管理系统，其特征在于：所述报警模块(5)内设置有报警灯(17)与报警广播(18)。

3.根据权利要求1所述的一种基于IFC标准和建筑设备集成的智能物业管理系统，其特征在于：所述电源模块(6)内设置有蓄电池(19)与太阳能电池(20)。

4.根据权利要求1所述的一种基于IFC标准和建筑设备集成的智能物业管理系统，其特征在于：所述处理器(1)内设置有SD卡扩展存储器(21)。

5.根据权利要求1所述的一种基于IFC标准和建筑设备集成的智能物业管理系统，其特征在于：所述门禁读卡器(14)包括机壳(22)，所述机壳(22)上设置有卡槽(23)，所述卡槽(23)下端设置有显示屏(24)，所述机壳(22)下端设置有射频信号发生器(25)。

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说　明　书

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一种基于IFC标准和建筑设备集成的智能物业管理系统

技术领域

[0001]本实用新型涉及物业管理系统技术领域，具体为一种基于IFC标准和建筑设备集成的智能物业管理系统。

背景技术

[0002]标准的建立是解决信息交换与共享问题的关键，国际协同工作联盟发布的建筑业国际工业标准IFC，作为建筑行业的数据交换标准，提供了建筑工程实施过程所处理的各种信息描述和定义的规范，这里的信息既可以描述一个真实的物体，如建筑物的构件，也可以表示一个抽象的概念，如空间、组织、关系和过程等，物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他

业主委托物业服务企管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动，

业依据委托合同进行的房屋建筑及其设备，市政公用设施、绿化、卫生、交通、生活秩序和环境容貌等管理项目进行维护，修缮活动；广义的物业管理应当包括业主共同管理的过程，和委托物业服务企业或者其他管理人进行的管理过程。随着社会的发展，越来越多的物业管理系统都无法满足较大的社区的管理，楼宇之间不能很好的沟通，因此设计了一种基于IFC标准和建筑设备集成的智能物业管理系统。

实用新型内容

[0003]针对以上问题，本实用新型提供了一种基于IFC标准和建筑设备集成的智能物业管理系统，能很好的将建筑设备集合管理和监控，实现了楼宇之间的通讯，便于更好的管理物业，值得推广。

[0004]为实现上述目的，本实用新型提供如下技术方案：一种基于IFC标准和建筑设备集成的智能物业管理系统，包括处理器，所述处理器连接有通讯模块、楼宇管理模块、门禁模块、报警模块与电源模块，所述通讯模块内设置有web服务器与局域网通讯机，所述web服务器连接有网络适配器，所述楼宇管理模块内设置有OPC客户机，所述OPC客户机连接有OPC接口、OPC驱动与OPC网关，所述门禁模块内设置有门禁读卡器、红外传感器与CCD相机。

[0005]作为本实用新型一种优选的技术方案，所述报警模块内设置有报警灯与报警广播。

[0006]作为本实用新型一种优选的技术方案，所述电源模块内设置有蓄电池与太阳能电池。

[0007]作为本实用新型一种优选的技术方案，所述处理器内设置有SD卡扩展存储器。

[0008]作为本实用新型一种优选的技术方案，所述门禁读卡器包括机壳，所述机壳上设置有卡槽，所述卡槽下端设置有显示屏，所述机壳下端设置有射频信号发生器。[0009]与现有技术相比，本实用新型的有益效果是：

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说　明　书

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本实用新型通过web服务器让各个楼宇之间实现了网络通讯，局域网通讯机使得

楼宇内的通讯更加便利，通过OPC客户机很好的管理楼宇间，利用门禁读卡器很好的保证了社区内的安全，整个系统结构紧凑，设计原理简单，能很好的管理物业，具有很高的智能性，将物业系统与建筑设备联系在一起，值得推广。

附图说明

[0011]图1为本实用新型结构示意图；

[0012]图2为本实用新型门禁读卡器结构示意图。[0013]图中：1-处理器，2-通讯模块，3-楼宇管理模块，4-门禁模块，5-报警模块，6-电源模块，7-web服务器，8-局域网通讯机，9-网络适配器，10-OPC客户机，11-OPC接口，12-OPC驱动，13-OPC网关，14-门禁读卡器，15-红外传感器，16-CCD相机，17-报警灯，18-报警广播，19-蓄电池，20-太阳能电池，21-SD卡扩展存储器，22-机壳，23-卡槽，24-显示屏，25-射频信号发生器。

具体实施方式

[0014]下面将结合本实用新型实施例中的附图，对本实用新型实施例中的技术方案进行清楚、完整地描述，显然，所描述的实施例仅仅是本实用新型一部分实施例，而不是全部的实施例。基于本实用新型中的实施例，本领域普通技术人员在没有做出创造性劳动前提下所获得的所有其他实施例，都属于本实用新型保护的范围。[0015]实施例：

[0016]请参阅图1和图2，本实用新型提供一种技术方案：一种基于IFC标准和建筑设备集成的智能物业管理系统，包括处理器1，处理器1连接有通讯模块2、楼宇管理模块3、门禁模块4、报警模块5与电源模块6，通讯模块2内设置有web服务器7与局域网通讯机8，能实现楼宇之间与楼宇内的很好的联系，web服务器7连接有网络适配器9，楼宇管理模块3内设置有OPC客户机10，OPC客户机10连接有OPC接口11、OPC驱动12与OPC网关13，可以很好的管理楼宇内的设备，门禁模块4内设置有门禁读卡器14、红外传感器15与CCD相机16，能有效的防止外人进入，保证了安全，报警模块5内设置有报警灯17与报警广播18，可以很好的管理物业，电源模块6内设置有蓄电池19与太阳能电池20，能很好的为系统提供能源，处理器1内设置有SD卡扩展存储器21，提高了存储空间，门禁读卡器14包括机壳22，机壳22上设置有卡槽23，卡槽23下端设置有显示屏24，机壳22下端设置有射频信号发生器25，能很好的在门口读取卡片信息。[0017]整个系统结构紧凑，设计原理简单，能很好的管理物业，具有很高的智能性，将物业系统与建筑设备联系在一起，值得推广。

[0018]以上所述仅为本实用新型的较佳实施例而已，并不用以本实用新型，凡在本实用新型的精神和原则之内所作的任何修改、等同替换和改进等，均应包含在本实用新型的保护范围之内。

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说　明　书　附　图

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图1

图2

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