二、物业管理工具及物资装备
物业管理工具主要包括 维修共用设备、个人专用维修工具、办公设施设备三大部分组成。专用设备费用为174, 000.00元 ，主
要是升降机、空压机、手电钻、冲击钻、台钳、工作台、疏通机、手推车、铝合金梯、电焊机、套筒扳手等组
成；个人维修专用工具费用为
44,500.00元，主要是泥水工工具、水电工工具、装饰 工工具组成；办公实施设备费用为76890.00元，主要是办公室办公桌、文件柜、电 脑、空调、传真
机、打印机、复印机、电话、饮水机、照相机、对讲 （一）共J设备500元以上的）
机等组成。具体明细如下表所列：
序号 设备名称及规格 升降机（10米） 空压机（油漆工、木工用） 手电钻 冲击钻 疏通机 电焊机 单价（元） 数量 费用小计（元） 1 2 3 4 5 6 130,000 3000 800 1800 3500 3000 1台 1台 1台 1台 1台 1台 130, 000 3000 800 1800 3500 3000
7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 台钳 手推车 铝合金伸缩梯7米） 铝合金楼梯（五档、七档） 割管机 电动搅拌机（坯墙装饰材料搅拌用） 切割机 组合梅花套筒扳手 应急抽水泵 工作平台（木工用） 脚手架一批 高空作业安全带 磨石机 800 500 3200 600 800 800 2000 800 1800 1500 5000 800 1200 1台 1辆 1台 2部 1台 1台 1台 1套 3台 1台 1台 1套 1台 800 500 3200 1200 800 800 2000 800 5400 1500 5000 800 1200
20 砂轮机 1200 1台 1200 21 安全桩及安全带 600 1套 600 22 探照灯维修照明用） 300 4个 1200 23 钳形表 1000 1只 1000 24 兆欧表 800 1只 800 25 接地电阻测试表检查避雷设施设备） 1000 1只 1000 26 管钳维修水管用） 600 1套 600 27 大铁锤 250 2把 500 28 气焊枪 1000 1套 1000 合计 174,000.00 元
（二）个人 用维修工具 序
1 电工工具（含电笔、十字和一字螺丝刀、工具包、万 用表、钢丝钳、剥线钳、尖嘴钳、斜口钳、小铁锤、界 刀、内六角扳手、活动扳手、卷尺等 1500 3套 4500 2 泥水工工具（水桶、木抹子、窗纱筛子、孔径 5mm筛 子、铁帝 抹子、靠尺、方尺、灰槽、灰勺、滚动刷、油漆 刷、小铁锤、大杠、平锹、塑料或橡胶刮板、勾缝溜子 水平尺、工具箱等）。 2500 8套 10000 3 装饰工工具（电锯、手锯、木刨、三角尺、水平尺、斧 头、十字和一字螺丝刀、钢丝钳、尖嘴钳、斜口钳、小 铁锤、界刀、内六角扳手、活动扳手、卷尺、墨斗、工 具箱等）0 合计
3000 10套 30000 44, 500.00元 （二办公设施设备
序号 设备名称及规格 物料架 单价 数量 费用小计（元） 1
2, 000 3 6000
2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 白板 文件架 值班电筒（充电式） 雨具 水靴 不锈钢告示牌（维修用） 办公桌椅 文件柜 打卡钟及卡板 对讲机（含备件） 电脑 打印机（激光/针打各一台） 复印机 150 30 200 100 80 500 600 300 1000 2500 4500 2, 000 4, 600 1 10 6 26 26 2 5 5 1 12 3 2 1 150 300 1200 2600 2080 1000 3000 1500 1000 30000 12500 4000 4600
15 传真机 800 1 800 16 6人更衣柜 600 4 2400 17 饮水机 300 4 1200 18 装订机 60 1 60 19 照相机 2500 1 2500 合计 76890.00元 2
服务承有隹修服务人员礼貌、热情、周到，确保年有效投诉不超过三宗。
、 3
维修响应时间不超过15分钟。 4
、
所有人员统一着装、工牌、工鞋。 、 5
、
设施设备维修完好率98%。
6 员工出勤率达到100%。 7、 积极配合甲方人员及监管人员的工作和监督，不顶撞、不报复。对 安排的临时性工作及时完成
8、
制定年、季、月土、木、装饰、门、窗养护计 戈按计划落实养护工作。
严格按照国 家《住宅室
内装饰装修管理办法》 及相关行业 标准执行。
9、
严格执行现场巡检制度，做到预防为主，维修为辅。
10> 发生重大事故，所有人员全部上岗。 11> 12、
维修完毕，保持现场干净、整洁。 维修工具有专人管理，工具整洁。
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