土地登记代理人全真试题(五)

一、单项选择题

1.代理关系的主体包括( )。

A. 代理人和被代理人 B.代理人和相对人

C. 被代理人和相对人 D.代理人、被代理人和相对人

2.以下关于土地登记代理机构的设立条件中，不准确的是( )。 A.有自己的名称和组织机构 B.有固定的服务场所 C.有必要的财产和经费 D.有足够数量的从业人员

3.土地登记代理人实行定期登记制度。土地登记代理人职业资格登记有效期为( )年。有效期满前，持证者应按规定到指定的机构办理再次登记手续。 A.1 B.2 C.3 D.5

4.设立土地登记代理机构的执业人员的条件，应当由( )进行审查，经审查合格后，再办理工商登记。

A.工商管理部门 B.土地行政主管部门 C.地方政府 D.税务管理部门 5.行业协会的主要职能是( )。

A.办理土地行政主管部门委托的其他事项 B.调解土地登记代理行业的内部争议

C.组织土地登记代理服务机构之间的业务交流与信息交流 D.以上三项都是 二、多项选择题

1.代理关系的法律特征是( )。

A.代理人在代理权限范围内实施代理行为 B.代理人以委托人的名义进行代理行为 C.代理人以被代理人的名义进行代理行为 D.代理主要是实施法律行为 E.被代理人对代理行为承担民事责任 2.土地登记代理的基本原则( )。 A.合法原则 B.平等自愿原则 C.公平公正原则 D.诚实守信原则 E.保密原则

3.土地登记代理人为委托人办理( ) 等业务，并按其所提供的服务收取佣金。 A.土地登记申请、指界 B.地籍调查 C.领取土地证书 D.土地使用权申请 E.土地所有权转移

4.土地登记代理人的权利包括( )。

A.根据法律、法规规定，从事土地登记代理活动 B.要求委托人提供与代理有关的资料 C. 保护自己的劳动成果和知识产权 D.参加职业继续教育和培训

E.执行土地登记代理业务，并根据合同约定获取报酬 5.土地登记代理人有( )行为的，应注销登记。 A.不具有完全民事行为能力

B.脱离土地登记代理工作岗位2年以上(含2年)

C.允许他人以本人名义执行业务

D.严重违反职业道德和土地登记代理行业管理规定 E.同时在两个以上土地登记代理机构执行代理业务 6.土地登记代理机构的设立条件有( )。

A.有固定的服务场所 B.有必要的财产和经费 C.有足够数量的专业人员 D.有自己的名称 E.法律、行政法规规定的其他条件 7.土地登记代理机构的义务有( )。

A.依照法律、法规和政策开展经营活动

B.可向主管部门提出实施专业培训的要求和建议

C.认真履行土地登记代理合同，督促土地登记代理人认真开展代理业务 D.维护委托人的合法权益，按照约定为委托人保守商业秘密 E.承担因代理不当造成的委托人的损失赔偿

8.土地登记代理机构在年度审查中应提交的证件( )。 A.《营业执照》 B.《土地登记代理人职业资格证书》

C. 《土地登记代理机构人员构成表》 D.《土地登记代理机构经营情况表》 E.《土地登记代理业务情况表》

9.凡是出现( )情况的土地登记代理机构，视为年度审查不合格。 A.未按时办理资质有关登记事项变更登记的

B.《土地登记代理人职业资格证书》持证人员数量太多 C.有轻微违法经营行为的 D.有严重违法经营行为的 E.逾期未办理年审的

10.行政主管部门可以对代理人和代理机构进行行政处罚的情况有( )。 A.土地登记代理机构的名称是自定的

B.土地登记代理人取得资格证未达到规定条件的、未取得资格证的，申请执业不符合条 件的

C.土地登记代理人未以所执业的土地

地登记代理机构的名义从事土地登记代理活动的 D.土地登记代理机构的名称不符合规定的

E.土地登记代理人同时在两个或两个以上土地登记代理机构从事代理活动的