第四章建设⼯程造价构成§建设⼯程造价的含义与特点⼀.⼯程造价的含义
1.第⼀种含义：从投资者或业主的⾓度，从项⽬建设⾓度提出，⼴义概念1)⾮⽣产性建设项⽬的⼯程造价就是建设项⽬固定资产投资的总和；2)⽣产性建设项⽬的总造价是固定资产投资和铺底流动资⾦投资的总和。
2.第⼆种含义：狭义概念指为建设某项⼯程，预计或实际在⼟地市场、设备市场、技术劳务市场、承包市场等交易活动中，形成的⼯程承发包（交易）价格。⼆.⼯程造价的特点1.⼤额性2.单个性。
3.动态性。任何⼀项建设⼯程从决策到竣⼯交付使⽤，都有⼀个较长的建设期。在这⼀期间，如⼯程变
更、材料价格、费率、税率、利率、汇率等会发⽣变化，这种变化必然会影响⼯程造价的变动，直⾄竣⼯决算后才能最终确定⼯程造价。
4.层次性。建设项⽬总造价、单项⼯程造价和单位⼯程造价。5.阶段性（多次性）。§建设⼯程造价的内容与构成***
⼀.
建设项⽬总投资=建设投资+建设期贷款利息+固定资产投资⽅向调节税+流动资⾦建设项⽬⼯程造价=建设投资+建设期贷款利息+固定资产投资⽅向调节税+
建设投资=⼯程费⽤（建筑⼯程费、安装⼯程费、设备购置费）+⼯程建设其他费⽤+预备费建设期贷款利息=贷款利息+ 融资费⽤。
1.
1)直接⼯程费：
①⼈⼯费：包括基本⼯资、⼯资性补贴、⽣产⼯⼈辅助⼯资、职⼯福利费、⽣产⼯⼈劳动保护费。②材料费：包括材料原价（或供应价格）、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费、检验试验费（对
建筑材料、构件和建筑安装物进⾏⼀般鉴定、检查的费⽤，不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出⼚合格证明的材料进⾏检验，对构件做破坏性时间及其他特殊要求的试验费）。
③施⼯机械使⽤费：包括折旧费、⼤修理费、经常修理费、安拆费及场外运费、⼈⼯费、燃料动⼒费、养路费及车船使⽤税。2)措施费：
①环境保护费：环境保护费=直接⼯程费×环境保护费费率（%）②⽂明施⼯费：⽂明施⼯费=直接⼯程费×⽂明施⼯费费率（%）③安全施⼯费：安全施⼯费=直接⼯程费×安全施⼯费费率（%）
环境保护费/⽂明/安全施⼯费费率=本项费⽤年度平均⽀出/（全年建安产值×直接⼯程费占总造价⽐例）④临时设施费：
包括：A.周转使⽤临建；B.⼀次性使⽤临建；C.其他临时设施
临时设施费=（周转使⽤临建费+⼀次性使⽤临建费）×[1+其他临时设施所占⽐例（% ）]⑤夜间施⼯费
=（1-合同⼯期/定额⼯期）×（直接⼯程费中的⼈⼯费合计/平均⽇⼯资单价）×每⼯⽇夜间施⼯费开⽀⑥⼆次搬运费：⼆次搬运费=直接⼯程费×⼆次搬运费费率（%）
⑦⼤型机械设备进出场及安拆费= ⼀次进出场及安拆费×年平均安拆次数 / 年⼯作台班⑧混凝⼟、钢筋混凝⼟模板及⽀架费=模板摊销量×模板价格+⽀、拆、运输费⽤
=⼀次使⽤费×（1+施⼯损耗）×[1+（周转次数—1）×补损率/周转次数—（1-补损率）50%/周转次数]⑨脚⼿架费
⑩已完⼯程及设备保护费= 成品保护所需机械费+材料费+⼈⼯费
施⼯排⽔、降⽔费=Σ排⽔降⽔机械台班费×排⽔降⽔周期+排⽔降⽔使⽤材料费+⼈⼯费2.间接费
1)规费：包括⼯程排污费、⼯程定额测定费、养⽼保险费、失业保险费、医疗保险费、住房公积⾦、危险作业意外伤害保险
2)企业管理费：包括管理⼈员⼯资、办公费、差旅交通费、固定资产使⽤费、⼯具⽤具使⽤费、劳动保险费、⼯会经费、职⼯教育经费、财产保险费、财务费、税⾦、其他3.利润
综合单价=直接⼯程费＋措施费＋企业管理费＋利润（＋风险）规费、税⾦以外所有费⽤三.设备及⼯器具费的构成
1.设备购置费：指为建设项⽬购置或⾃制达到固定资产标准的各种国产或进⼝设备、⼯具、器具的购置费设备购置费= 设备原价+ 设备运杂费
1)国产设备原价：指设备制造⼚的交货价，或订货合同价。包括：
①国产标准设备原价：分为带有条件的原价和不带有条件原价两种。计算时⼀般采⽤带有条件的原价。②国产⾮标准设备原价：只能⼀次订货，计算⽅法有成本估价法、系列设备插⼊估价法、分部组合估价法、定额估价法等。
2)进出⼝设备原价：指进⼝设备的抵岸价，即抵达买⽅边境港⼝或边境车站，且交完关税等税费后形成的①进⼝设备的交货类别：a)内陆交货类
b)⽬的地交货类：有⽬的港船上交货价、⽬的港船边交货价（FOS）和⽬的港码头交货价（关税已付）及完税后交货价（进⼝国的指定点）等⼏种交货价。
这类交货类别卖⽅承担风险较⼤，在国际贸易中卖⽅⼀般不愿采⽤。
c)装运港交货类：主要有：装运港船上交货价（FOB），习惯称离岸价格，运费在内价（C&F）和运费、保险费在内价（CIF），习惯称到岸价格。卖⽅装船后提供货运单据即可。装运港船上交货价（FOB）是我国进⼝设备采⽤最多的⼀种货价。②进⼝设备抵岸价的构成及计算
=货价+国际运费+运输保险费+银⾏财务费+外贸⼿续费+关税+增值税+消费税+车辆购者附加费a)货价：⼀般指装运港船上交货价（FOB）。
b)国际运费(海、陆、空) = 原币货价（FOB）×运费率 = 运量×单位运价c)运输保险费= [原币货价（FOB）+国外运费]/（1-保险费率）×保险费率
d)银⾏财务费：指中国银⾏⼿续费。银⾏财务费= ⼈民币货价（FOB）×银⾏财务费率
e)外贸⼿续费：⼀般取1.5%，
f)关税= 到岸价格（CIF）×进⼝关税税率=FOB+国际运费+运输保险费
g)增值税= （关税完税价格+关税+消费税）×增值税税率h)消费税=[（到岸价+关税）/1-消费税税率]×消费税税率
i)车辆购置附加费=（到岸价+关税+消费税+增值税）×进⼝车辆购置附加费率
③设备运杂费：包括运费和装卸费、包装费、设备供销部门⼿续费、采购与仓库保管费设备运杂费= 设备原价×设备运杂费率
2.⼯器具及⽣产家具购置费= 设备购置费×定额费率
四.*⼯程建设其他费——按资产属性分别形成固定资产、⽆形资产和其他资产（递延资产）1.固定资产其他费⽤
1)建设管理费：包括建设单位管理费、⼯程监理费、⼯程质量监督费、招标代理费、⼯程造价咨询费2)建设⽤地费：包括⼟地征⽤及补偿费、征⽤耕地按规定⼀次性交纳的耕地占⽤税、建设单位租⽤建设项⽬⼟地使⽤权在建设期⽀付的租地费⽤。3)可⾏性研究费4)研究试验费5)勘察设计费6)环境影响评价费7)劳动安全卫⽣评价费8)场地准备及临时设施费9)引进技术和引进设备其他费
10)⼯程保险费：包括建筑安装⼯程⼀切险、引进设备财产保险和⼈⾝意外伤害险等。11)联合试运转费
12)特殊设备安全监督检验费13)市政公⽤设施费
2.⽆形资产费⽤：内容包括：A.国外设计及技术资料费、引进有效专利、专有技术使⽤费和技术保密费；B.国内有效专利、专有技术使⽤费；C.商标权、商誉和特许经营权费等。3.其他资产费⽤（递延资产）五.*预备费、*建设期贷款利息1.预备费
1)基本预备费；内容包括：
①在批准的初步涉及范围内，技术设计、施⼯图设计及施⼯过程中作增加的⼯程费⽤；设计变更、局部地基处理等增加的费⽤；
②⼀般⾃然灾害造成的损失和预防⾃然灾害所采取的措施费⽤。
③竣⼯验收时为鉴定⼯程质量，对隐蔽⼯程进⾏必要的挖掘和修复费⽤；
④超长、超宽、超重引起的运输增加费⽤等。
基本预备费估算⼀般是以建设项⽬⼯程费⽤和⼯程建设其他费⽤之和为基础，乘以基本预备费率计算。2)价差预备费：内容包括：A.⼈⼯、设备、材料、施⼯机械的价差费；B.建筑安装⼯程费及⼯程建设其他费⽤调整；C.利率、汇率调整等增加的费⽤。
测算⽅法：⼀般根据国家规定的投资综合价格指数，按估算年份价格⽔平的投资额为基数，根据价格变动趋势，预测价值上涨率，采⽤复利⽅法计算。
2.建设期贷款利息：借款利息和融资费⽤。当年借款按半年计息，上年借款按全年计息。§建设⼯程各阶段⼯程造价的关系和⼯程造价控制
⼀.建设⼯程各阶段⼯程造价的关系由表及⾥、由粗到细、逐步细化、最终形成的过程
⼆.建设⼯程各阶段⼯程造价控制1.有效控制⼯程造价的原则
1)以设计阶段为重点的建设全过程造价控制考过⼯程造价控制的关键在于施⼯前的投资决策和设计阶段。2)主动控制，以取得令⼈满意的结果
3)技术与经济相结合是控制⼯程造价最有效的⼿段三.⼯程造价控制的关键环节1.决策阶段做好投资估算2.设计阶段强调限额设计3.招投标阶段重视施⼯招标
4.施⼯阶段加强合同管理与事前控制：动态纠偏，事前控制⼯作重点是控制⼯程变更和防⽌索赔发⽣。§建设⼯程造价的计价⽅法
⼀.⼯程造价计价的基本⽅法
1.从⼯程费⽤计算⾓度分析，⼯程造价计价的顺序
分部分项⼯程单价—单位⼯程造价—但项⼯程造价—建设项⽬总造价2.影响⼯程造价的主要因素：单位价格和实物⼯程数量3.对基本⼦项的单位价格分析，可以有以下两种形式
1)直接费单价：单位价格=Σ（分部分项⼯程的资源要素消耗量×资源要素的价格）形成⼯程建设定额影响⼯程造价的关键因素，取市场价格①发包⼈⼯程估价的定额反映的是社会平均⽣产⼒⽔平；②承包⼈⼯程估价的定额反映的是该企业技术与管理⽔平。
2)综合单价：《建筑⼯程⼯程量清单计价规范》，是完成⼯程量清单中⼀个规定计量单位项⽬所需的⼈⼯费，材料费、机械使⽤费、管理费和利润，并考虑风险点因素组成。⽽规费和税⾦，是在求出单位⼯程分部分项⼯程费、措施项⽬费和其它项⽬费后再统⼀计价，最后汇总得出单位⼯程造价。
⼆.⼯程定额计价与⼯程量清单计价⽅法的异同我国⽬前⼯程计价模式实⾏“双轨制”
1.⼯程定额计价法1)第⼀阶段：收集资料2)第⼆阶段：熟悉图纸和现场
3)第三阶段：计算⼯程量。有条件的尽量分层、分段、分部位计算，再将同类项加以合并，编制⼯程量汇总表4)第四阶段：套定额单价。注意分项⼯程名称、规格和计算单位的⼀致性，定额换算，可补充定额编制5)第五阶段：编制⼯料分析表。根据分部分项⼯程的实物⼯程量及定额中项⽬所列的⽤⼯⼯⽇及材料数量，计算出各分部分项⼯程所需的⼈⼯及材料费，相加汇总得单位⼯程所需各类⼈⼯和材料的数量。6)第六阶段：费⽤计算。⼯程实物量——直接⼯程费——直接费、间接费、利润及税⾦——⼯程造价7)第七阶段：复核。8)第⼋阶段：编制说明。2.⼯程量清单计价法
1)第四阶段：⼯程量清单项⽬组价。套价的结果是该清单项⽬的综合单价。
2)第五阶段：分析综合单价。⼀个⼯程量清单项⽬有⼀个或⼏个定额⼦⽬组成，将各定额⼦⽬的综合单价汇总累加，再除以该清单项⽬的⼯程数量，即得该清单项⽬的综合单价。
3)第六阶段：费⽤计算。分部分项⼯程费、措施项⽬费、其它项⽬费、规费、税⾦汇总的⼯程造价分部分项⼯程费=Σ分部分项⼯程量×分部分项⼯程项⽬综合单价由⼈⼯费、材料费、机械费、管理费和利润组成。
措施项⽬费=Σ措施项⽬⼯程量×措施项⽬综合单价或措施项⽬费=Σ分部分项⼯程费×费率单位⼯程造价=分部分项⼯程费+措施项⽬费+其它项⽬费+规费+税⾦单项⼯程造价=Σ单位⼯程造价建设项⽬总造价=Σ单项⼯程造价第五章建设⼯程造价的计价依据§⼯程定额的概念与分类
⼀.⼯程建设定额的概念定额——额度，数量标准
——指国家颁发的⽤于规定完成某⼀建筑产品所需消耗的⼈⼒、物⼒和财⼒的数量标准。⼆.⼯程建设定额的分类
1.按定额反映的⽣产要素消耗内容分类：劳动定额、材料消耗定额、机械台班消耗定额。2.按定额的不同⽤途分类：施⼯定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标。
3.按定额编制单位和执⾏范围分类：全国统⼀定额、地区统⼀定额、⾏业定额、企业定额、补充定额4.按投资的费⽤性质分类：建筑⼯程定额、设备安装⼯程定额、建筑安装⼯程费⽤定额、⼯程建设其他费⽤定额。
§预算定额、概算定额和估算指标⼀.预算定额
——是建筑⼯程预算定额和安装⼯程预算定额的总称。是计算和确定⼀个规定计量单位的分项⼯程或结构构件的⼈⼯、材料和施⼯机械台班的数量标准。1.预算定额的作⽤
1)是编制施⼯图预算、确定⼯程造价的依据；
2)是建筑安装⼯程在⼯程招投标中确定标底和标价的依据；3)是建筑单位拨付⼯程价款、建设资⾦和编制竣⼯结算的依据；
4)是施⼯企业编制施⼯计划，确定劳动⼒、材料、机械台班需要量计划和统计完成⼯程量的依据；5)是施⼯企业实施经济核算制、考核⼯程成本的参考依据；6)是对设计⽅案和施⼯⽅案进⾏技术经济评价的依据；7)是编制概算定额的基础。2.编制原则
1)社会平均⽔平原则。在正常施⼯条件下，以平均劳动强度、平均技术熟练程度，在平均的技术装备条件下，完成单位合格产品所需的劳动消耗量就是预算定额的消耗量⽔平。2)简明适⽤原则。
3.预算定额各消耗量指标的确定
1)建筑建⼯程预算定额计量单位的确定——按照分项⼯程的形体特征和变化规律来确定①凡物体的长、宽、⾼三个度量都在变化时，应采⽤“⽴⽅⽶”为计量单位；
②当物体有⼀固定的不同厚度，⽽它的长和宽两个度量所决定的⾯积不固定时，宜采⽤“平⽅⽶”；③如物体截⾯形状⼤⼩固定，但长度不固定时，应以“延长⽶”为计量单位；④当体积和⾯积相同，但重量和价格差异很⼤，应以重量单位“千克”或“吨”计算；⑤有的还可以“个”、“组”、“座”、“套”等⾃然计量单位计算。
2)预算定额消耗量指标的确定——根据劳动定额、材料消耗定额、机械台班定额来确定消耗量指标⼆.概算定额
——⼜称扩⼤结构定额，规定了完成单位扩⼤分项⼯程或结构构件所必须消耗的⼈⼯、材料和机械台班的数量标准。如挖⼟只⼀个项⽬，不再划分⼏类⼟1.主要作⽤
1)是扩⼤初步设计阶段编制设计概算和技术设计阶段编制修正概算的依据；2)是对设计项⽬进⾏技术经济分析和⽐较的基础资料之⼀；3)是编制建设项⽬主要材料计划的参考依据；4)是编制概算指标的依据；
5)是编制概算阶段招标标底和投标报价的依据。三.概算指标
——以整个建筑物或构筑物为对象，以“m2”、“m3”或“座”等为计量单位，规定了⼈⼯、材料、机械台班的消耗指标的⼀种标准。1.主要作⽤
1)是基本建设管理部门编制投资估算和编制基本建设计划、估算主要材料⽤量计划的依据；2)是设计单位编制初步设计概算、选择设计⽅案的依据；3)是考核基本建设投资效果的依据。四.投资估算指标
——是编制建设项⽬建议书、可⾏性研究报告等前期⼯作阶段投资估算的依据。
其中的主要材料消耗量也是⼀种扩⼤材料消耗量的指标。1.内容
——是确定和控制建设项⽬全过程各项投资⽀出的技术经济指标。内容因⾏业不同各异，⼀般可分为：1)建设项⽬综合指标：指按规定应列⼊建设项⽬总投资的从⽴项筹建开始⾄竣⼯验收交付使⽤的全部投资额，包括单项⼯程投资、⼯程建设其他费⽤和预备费等。
⼀般以项⽬的综合⽣产能⼒为单位投资表⽰，如元/t，或以使⽤功能表⽰，如医院床位元/床；
2)单项⼯程指标：指按规定应列⼊能独⽴发挥⽣产能⼒或使⽤效益的单项⼯程内的全部投资额，包括建筑⼯程费、安装⼯程费、设备及⽣产⼯器具购置费和其他费⽤。
3)单位⼯程指标：指按规定应列⼊能独⽴设计、施⼯的⼯程项⽬的费⽤，即建筑安装⼯程费⽤。2.编制⽅法
1)收集整理资料阶段2）平衡调整阶段3）测算审查阶段§⼈⼯、材料、机械台班消耗量定额⼀. 劳动定额
1.概念：亦称⼈⼯定额，指在正常施⼯条件下，某等级⼯⼈在单位时间内完成合格产品的数量或完成单位合格产品所需的劳动时间。2.分类：时间定额、产量定额。3.⼯作时间：指⼯作班的延续时间。
建筑安装企业⼯作班的延续时间为8⼩时/⼯⽇。分⼯⼈⼯作时间和机械⼯作时间。1)⼯⼈⼯作时间：分定额时间和⾮定额时间①定额时间：包括：a)准备与结束⼯作时间
b)基本⼯作时间：与产品⽣产直接有关的⼯作时间，⼀般与⼯作量的⼤⼩成正⽐；c)辅助⼯作时间：指为保证基本⼯作顺利完成⽽与技术操作⽆直接关系的辅助性⼯作时间；d)休息时间：e)不可避免的中断时间
②⾮定额时间：包括多余和偶然⼯作时间、施⼯本⾝造成的停⼯时间、违反劳动纪律的损失时间2)机械⼯作时间：两种时间的不同点是由机械本⾝的特点所决定的
①定额时间：包括有效⼯作时间、不可避免的⽆负荷⼯作时间、不可避免的中断时间；②⾮定额时间：包括机械多余的⼯作时间、机械停⼯时间、违反劳动纪律的停⼯时间。4.编制⽅法：经验估计法、统计计算法、技术测定法、⽐较类推法（也叫典型定额法）⼆. 材料消耗定额
1.概念：指先进合理的施⼯条件和合理使⽤材料的情况下，⽣产质量合格的单位产品所必须消耗的建筑安装材料的数量标准。2.净⽤量定额和损耗量定额
1)材料消耗定额包括：①直接⽤于建筑安装⼯程上的材料；②不可避免产⽣的施⼯废料；③不可避免的材料施⼯操作损耗。
2)材料消耗净⽤量定额：直接构成建筑安装⼯程实体的材料；
材料损耗量定额：不可避免的施⼯废料和材料施⼯操作损耗量。3)关系：材料消耗定额（材料总消耗量）= 材料消耗净⽤量+材料损耗量材料损耗率 =（材料损耗量/材料净⽤量）× 100%材料消耗定额 =材料消耗净⽤量×（1+损耗率）
3.编制材料消耗定额的基本⽅法：现场技术测定法、试验法、统计法、理论计算法三. 施⼯机械台班定额——编制施⼯机械台班定额，主要包括以下内容：1.拟定正常的施⼯条件
2.确定机械纯⼯作1⼩时的正常⽣产率材料纯⼯作时间是指机械必须消耗的净⼯作时间。
可分三步进⾏：A计算机械⼀次循环的正常延续时间；B计算施⼯机械纯⼯作⼀⼩时的循环次数；C求机械纯⼯作⼀⼩时正常⽣产率
3.确定施⼯机械的正常利⽤系数——指机械在⼸⾜半内⼯作时间的利⽤率。
1)计算⼯作班在正常情况下，准备与结束⼯作、机械开动、机械维护等⼯作所必须消耗的时间，以及机械有效⼯作的开始与结束时间；2)计算机械⼯作班的纯⼯作时间；
3)确定机械正常利⽤系数。机械正常利⽤系数=⼯作班内机械纯⼯作时间/机械⼯作班延续时间4.计算机械台班定额
施⼯机械台班产量定额=机械纯⼯作1⼩时正常⽣产率×⼯作班延续时间×机械正常利⽤系数§⼈⼯、材料、机械台班单价及定额基价
⼀.⼈⼯单价——⼈⼯单价的确定主要参考建筑劳务市场确定
⼈⼯费=Σ（⼯⽇消耗量×⽇⼯资单价）⽇⼯资单价（G）=G1+ G2+ G3+ G4+ G51.基本⼯资G1=⽣产⼯⼈平均⽉⼯资/ 年平均每⽉法定⼯作⽇
2.⼯资性补贴G2=Σ年发放标准/（全年⽇历⽇-法定假⽇）+Σ⽉发放标准/（年平均每⽉法定⼯作⽇）+ 每⼯作⽇发放标准
3.⽣产⼯⼈辅助⼯资G3=全年⽆效⼯作⽇×（G1+ G2）/ （全年⽇历⽇-法定假⽇）4.职⼯福利费G4=（G1+ G2+ G3）×福利费计提⽐例（%）
5.⽣产⼯⼈劳动保护费G5=⽣产⼯⼈年平均⽀出劳动保护费/（全年⽇历⽇-法定假⽇）⼆.材料单价——⼀般称为材料预算价格，⼜称为材料基价1.材料预算价格的概念及其组成
1)概念：指材料由其来源地（或交货地）运⾄⼯地仓库堆放场地后的出库价格。包括构件、成品、半成品2)组成：①材料原价（供应价格）②包装费③材料运杂费④运输损耗费⑤采购及保管费⑥检验试验费2.材料预算价格中各项费⽤的确定
1)材料原价（供应价格）；指材料出⼚价格、进⼝材料抵岸价或销售部门的批发价和市场采购价（或信息价）
如同⼀种材料有⼏种价格时，要根据不同来源地的供应数量⽐例，采取加权平均法计算材料原价。2)包装费：包括包装品的价值和包装费。
凡有⽣产⼚家负责包装的产品，此价已计⼊材料原价中，但应扣除包装品的回收价值。3)运杂费：包括车船等的运输费、调车费、出⼊仓库费、装卸费等。
4)运输损耗费：指材料在运输和装卸过程中不可避免的损耗。材料运输损耗=（材料原价+材料运杂费）×运输损耗率
5)采购及保管费：包括采购费、仓储费、⼯地保管费、仓储损耗材料采购及保管费=（材料原价+运杂费+运输损耗费）×采购及保管费率
材料预算价格=[（材料原价+运杂费）×（1+运输损耗率）] ×（1+采购及保管费率）
6)检验试验费：不包括新结构、新材料实验费和建设单位对具有出⼚合格证明材料的检验、构件破坏性试验当发⽣检验试验费时，材料费中还应加⼊此项费⽤。三.施⼯机械台班单价
——⼀直施⼯机械台班使⽤费，指单位⼯作台班中为使机械正常运转所分摊和⽀出的各项费⽤1.组成
1)第⼀类费⽤：不变费⽤，指属于分摊性质的费⽤。包括：折旧费、⼤修理费、经常修理费和机械安拆费2)第⼆类费⽤:：可变费⽤，指属于⽀出性质的费⽤。包括：燃料动⼒费、⼈⼯费、其他费⽤等。2.第⼀类费⽤的计算
1)折旧费：台班折旧费=机械价格×（1-残值率）×时间价值系数 / 耐⽤总台数2)台班⼤修理费台班达修理费= ⼀次⼤修理费×寿命周期⼤修理次数 / 耐⽤总台班
3)经常修理费台班经常修理费=Σ（各级保养⼀次费⽤×寿命周期各级保养次数）/耐⽤总台班4)安拆费及场外运输费
台班安拆费及场外运输费=机械⼀次安拆及场外运输费×年平均安拆次数/年⼯作台班3.第⼆类费⽤的计算
1)燃料动⼒费台班燃料动⼒费=台班燃料动⼒消耗量×相应单价
2)⼈⼯费台班⼈⼯费=⼈⼯消耗量×[1+（年度⼯作⽇-年⼯作台班）/年⼯作台班] ×⼈⼯单价3)养路费及车船使⽤税
台班养路费及车船使⽤税=（年养路费+车船使⽤税+年保险费+年检费⽤）/年⼯作台班四.定额基价——分项⼯程单价，⼀般指在⼀定使⽤期范围内建筑安装单位产品的不完全价格1.编制依据：⑴现⾏的预算定额；⑵现⾏的⽇⼯资标准（⽬前通常采⽤建筑劳务市场价格）；⑶现⾏的地区材料预算价格；⑷现⾏的施⼯机械台班价格2.确定⽅法：定额项⽬基价=⼈⼯费+材料费+机械费
⼈⼯费= 定额项⽬⼯⽇数×综合平均⽇⼯资标准材料费=Σ（定额项⽬材料⽤量×材料预算价格）机械费= Σ（定额项⽬台班量×台班单价）3.确定步骤
⑴填写⼈⼯、材料、机械台班单价；⑵计算⼈⼯费、材料费、机械费和分项⼯程基价；⑶复核计算过程；⑷报送审批
4.定额基价的套⽤——施⼯图设计要求与预算定额项⽬内容⼀致时，可直接套⽤预算定额编制单位⼯程施⼯图预算时，⼤多数项⽬可直接套⽤预算定额。套⽤时应注意以下⼏点：1)根据施⼯图纸、设计说明和做法说明选择定额项⽬；
2)要从⼯程内容、技术特征和施⼯⽅法上仔细核对，才能准确确定相对应的定额项⽬；
3)分项⼯程项⽬名称和计量单位要与预算定额相⼀致。
5.定额基价的换算——施⼯图中的分项⼯程不能直接套⽤时，就需换算1)换算类型：①配合⽐材料不同时的换算；②乘系数的换算；③其他换算
2)基本思路：根据某⼀相关定额，按定额规定增加换⼊的费⽤，减少扣除的费⽤。换算后的定额基价= 原定额基价+ 换⼊的费⽤–换出的费⽤
3)适⽤于砂浆强度等级、混凝⼟强度等级、抹灰砂浆及其他配合⽐材料与定额不同时的换算。§建筑安装⼯程费⽤定额⼀.编制原则
1.合理确定定额⽔平的原则2.简明、适⽤性原则
3.定性与定量分析相结合的原则⼆.间接费定额
1.间接费定额的基础数据
1)全员劳动⽣产率=年度⾃⾏完成建筑安装⼯程⼯作量/ 年平均在册⼈数2)⾮⽣产⼈员⽐例：⼀般应控制在职⼯总数的20%，⾮⽣产⼈员由三部分组成；①在企业管理费项⽬开⽀的⼈员。如政⼯、后勤⼈员，占企业职⼯总数的16%左右；②在职职⼯福利费项⽬开⽀的医务、理发和保育⼈员。1%左右③在材料采购及保管费项⽬开⽀的材料采购、保管、管理⼈员。3%左右3)全年有效施⼯天数：4)⼯资标准5)间接费年开⽀额2.间接费定额的编制⽅法
1)以直接费为计算基数：间接费=直接费合计×间接费费率（%）间接费费率（%）=规费费率（%）+企业挂你费费率（%）
2)以⼈⼯费和机械费合计为计算基数：间接费=⼈⼯费和机械费合计×间接费费率（%）3)以⼈⼯费为计算基数：间接费=⼈⼯费合计×间接费费率（%）3.规费费率
1)根据本地区典型⼯程承发包价的分析资料综合取定规费计算中所需数据①每万元承发包价中⼈⼯费和机械费含量；②⼈⼯费占直接费⽐例；
③每万元承发包价中所含规费缴纳标准的各项系数。2)计算公式
①以直接费为计算基数：
规费费率（%）=Σ（规费缴纳标准×每万元承发包价计算基数）/每万元承发包价中的⼈⼯费含量×⼈⼯费占直接费的⽐例（%）
②以⼈⼯费和机械费合计为计算基数
规费费率（%）=Σ（规费缴纳标准×每万元承发包价计算基数）/每万元承发包价中的⼈⼯费含量和机械费含量×100%③以⼈⼯费为计算基数
规费费率（%）=Σ（规费缴纳标准×每万元承发包价计算基数）/每万元承发包价中的⼈⼯费含量×100% 4.企业管理费费率1)以直接费为计算基数
企业管理费费率（%）=⽣产⼯⼈年平均管理费/（年有效施⼯天数×⼈⼯单价）×⼈⼯费占直接费⽐例（%）2)以⼈⼯费和机械费合计为计算基数
企业管理费费率（%）=⽣产⼯⼈年平均管理费/[年有效施⼯天数×（⼈⼯单价+每⼀⽇机械使⽤费）]×100% 3)以⼈⼯费为计算基数
企业管理费费率（%）=⽣产⼯⼈年平均管理费/（年有效施⼯天数×⼈⼯单价）×100%三.利润
1.以直接费为计算基数利润= （直接⼯程费+措施费+间接费）×相应利润率
2.以⼈⼯费和机械费合计为计算基数利润=（直接⼯程费+措施费中的⼈⼯费和机械费）×相应利润率3.以⼈⼯费为计算基数利润=（直接⼯程费+措施费中的⼈⼯费）×相应利润率四.税⾦
1.计算公式：税⾦= （税前造价+利润）×税率（%）2.税率1)内容：
①营业税：建筑安装企业为3%
②城市维护建设税：根据纳税⼈所在地为市区的：7%，县镇的：5%，农村：1%③教育费附加：3%2)综合税率
①纳税地点在市区的企业：税率=1/[1－3%－（3%×7%）－（3%×3%）]= 3.41%②纳税地点在县城、镇的企业：税率=1/[1－3%－（3%×5%）－（3%×3%）]= 3.35%
③纳税地点不在市区、县城、镇的企业：税率=1/[1－3%－（3%×1%）－（3%×3%）]= 3.22%例：某市建筑公司承建某县政府办公楼，⼯程不含税造价为1000万元，求该施⼯企业应缴纳的营业税。解：含税造价=1000/3.41%=1034.13（万元）应缴纳的营业税=1034.13×3%=31.02（万元）§⼯程建设其它费⽤定额⼀.编制⽅法
1.建设管理费建设管理费=建设投资中的⼯程费⽤×建设管理费费率改扩建项⽬的建设管理费费率⽐新建项⽬适当降低。
2.建设⽤地费：建设项⽬采⽤“长租短付”⽅式租⽤⼟地使⽤权。在建设期间⽀付的租地费⽤计⼊建设⽤地费，在⽣产经营期间⽀付的⼟地使⽤费应进⼊营运成本中核酸。
3.可⾏性研究费：编制预可⾏性研究报告，参照编制项⽬建议书收费标准并可适当调增。4.研究试验费：不包括以下项⽬：
1)应由科技三项费⽤（即新产品试制费、中间试验费和重要科学研究补助费）开⽀的项⽬；
2)应在建筑安装费⽤中列⽀的施⼯企业对建筑材料、构建和建筑物进⾏⼀般坚定、检查所发⽣的费⽤及技术⾰新的研究试验费；
3)应由勘察设计费或⼯程费⽤中开⽀的项⽬。5.勘察设计费6.环境影响评价费7.劳动安全卫⽣评价费
8.场地准备及临时设施费：不包括已列⼊建筑安装⼯程费⽤中的施⼯单位临时设施费⽤。9.引进技术和引进设备其他费：单独引进软件只计增值税，不计关税。
10.⼯程保险费：不投保的⼯程不计取此项费⽤，编制投资估算和概算时可按⼯程费⽤的⽐例估算。不包括已列⼊施⼯企业管理费中的施⼯管理⽤财产、车辆保险税。11.联合试运转费
12.特殊设备安全监察监督检验费：⽆具体规定时编制投资估算和概算时按受检设备现场安装费⽐例估算。13.市政公⽤设施费：不发⽣活按规定免征项⽬不计取。14.专利及专有技术使⽤费15.⽣产准备及开办费
1)新建项⽬按设计定员为基数计算，改扩建项⽬按新增设计定员为基数计算：⽣产准备费=设计定员×⽣产准备费指标（元/⼈）
2)可采⽤综合⽣产准备费指标计算，也可按费⽤内容的分类指标计算。§⼯程造价信息、资料收集与造价指数⼀.⼯程造价资料
1.⼯程造价资料积累的内容：应包括“量”和“价”，还包括对造价确定有重要影响的技术经济条件。2.⼯程造价资料的管理1)建⽴造价资料积累制度。2)资料数据库的建⽴和⽹络化管理。⼆.⼯程造价指数
1.按照⼯程范围、类别、⽤途分类
1)单项价格指数。是反映各类⼯程的⼈⼯、材料、施⼯机械及主要设备报告期价格对基期价格的变化程度的指标。如⼈⼯费价格指数、主要材料价格指数、施⼯机械台班价格指数、主要设备价格指数等。2)综合造价指数。是综合反映各类项⽬或单项⼯程⼈⼯费、材料费、施⼯机械使⽤费和设备费等报告期或基期价格变化⽽影响⼯程造价程度的指标。如建安⼯程造价指数、建设项⽬或单项⼯程造价指数等。2.按造价资料限期长短分类
1)时点造价指数。不同时点价格对⽐计算的相对数。2)⽉指数。不同⽉份价格对⽐计算的相对数。3)季指数。不同季度价格对⽐计算的相对数。4)年指数。不同年度价格对⽐计算的相对数。3.按不同基期分类
1)定基指数。是各时期价格与某固定时期价格对⽐后编制的指数。
2)环⽐指数。是各时期价格都以其前⼀期价格为基础计算的造价指数。如与上⽉对⽐计算的指数。
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