农村土地流转承包合同

农村土地流转承包合同

农村土地流转承包合同 1

甲方(出让方)： 鹿泉市黄壁庄镇______村______组，农户姓名_____________.身份证号： 住 所：

乙方(受让方)：河北XX旅游开发有限公司 机构代码证号： 住 所：

为了规范农村土地承包经营权流转，切实维护土地流转双方的合法权益，依据《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理方法》法律、规章的有关规定，本着依法、自愿、有偿、同等协商的原则，经甲乙双方协商，订立如下土地承包经营权流转合同。 一、 流转承包土地的种类、位置、四至、面积、质量、等级 甲方将承包的土地(以下简称承包地) 亩经营权流转给乙方，承包地座落于 。四至界限 。 (承包地属性、质量等见附件)。 二、承包地承包经营权流转的期限和起止日期

合同双方约定，承包地承包经营权流转期限为 年，从年月日起，至年 月日止。

三、承包地承包经营权流转方式

甲方采纳方式(转包、出租、互换、转让、入股及其他)将其承包地流转给乙方生产经营。 四、流转承包地用途

流转承包地只能用作休闲(生态)农业用途。 五、流转价款及支付方式、时间

1、承包地流转费用现金(实物)支付。合同期内，乙方向甲方支付流转费 元(或实物 公斤)。付款方式 ，付款时间 。

2、流转土地所享受国家惠农资金和其它补贴均由 方享受。 六、流转双方的权利和义务 (一)甲方的权利和义务

1、权利。根据合同规定收取承包地流转费，根据合同约定的期限收回流转的承包地。合同约定的其它权利。

2、义务。在不干预乙方正常的生产经营活动状况下，帮助乙方按合同行使土地经营权。以转包、出租、互换或者其他方式流转的，甲方应当刚好向发包方备案;以转让方式流转的，甲方应当事先向发包方提出转让申请。合同约定的其它义务。 (二)乙方的权利和义务

1、权利。在受让的承包地上，具有自主生产经营权。假如乙方在流转期间因投入而提高土地生产实力的，流转合同到期或者未到期由甲方依法收回承包土地时，受让方有权获得相应的补偿。合同约定的其它权利。

2、义务。在国家法律、法规和允许范围内，从事农业生产经营活动，根据合同规定按时足额交纳流转费。对流转土地不得擅自变更用途，不得使其荒芜，对流转的.耕地(荒地、林地等)进行有效爱护，不能依法爱护，造成损失的，乙方自行担当责任。乙方将甲方以转包、出租方式流转的土地实行再流转，应当取得甲方同意。合同约定的其它义务。 七、合同的变更和解除

有下列状况之一者，本合同可以变更或解除。①经当事人双方协商一样，又不损害国家、集体和个人利益的;②订立合同所依据的国家发生重大调整和改变的;③一方违约，使合同无法履行的;④乙方丢失经营实力使合同不能履行的;⑤因不行抗力使合同无法履行的。 八、违约责任

1、甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方损失。

2、乙方违反合同规定，给甲方造成损失的由乙方担当赔偿责任。 3、乙方有下列状况之一者，甲方有权收回土地经营权。不按合同规定用途运用土地的;荒芜土地的、破坏地上附着物的;不按时交纳土地流转费的。

九、合同纠纷的解决方式

甲乙双方因履行流转合同发生纠纷，先由双方协商解决;协商不成的，可以恳求村民委员会、乡(镇)调解;双方当事人不情愿协商或调

解，或者协商、调解无效的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，不服仲裁确定的，在收到裁决书之日起30日内或向有管辖权的人民起诉;也可干脆向人民起诉。 十、其他约定事项

本合同一式四份，甲方、乙方及原发包方各一份，乡镇经管站留存一份。自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。假如是转让合同，应以原发包方同意之日起生效。合同甲、乙双方约定的其他事项 。

本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一样看法，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。 甲方(盖章)签名： 乙方(盖章)签名：

鉴证单位(盖章) 鉴证人签名： 年 月 日

附：流转土地土地名称、四至界址、面积、质量等级状况表 农村土地流转承包合同 2 甲方(转包方）： 住址： 身份证号码： 联系电话： 乙方（承包方）：

住址：，身份证号码： 联系电话：

为了发展高效农业，经双方共同协商，甲乙双方本着同等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权租赁事宜，订立本合同。 一、承包土地面积共为亩。

二、租赁期限：土地租赁期限为年，自 年 月 日至 年 月 日止。 三、租赁价格及租赁方式：每亩每年租金为，合同期内承包金一年一结，以每年的月日为限，付款时间为每 年 月 日。 四、转包土地用途：。

五、合同生效后，甲方既失去土地运用权，同时不能干涉乙方对该土地的正常生产经营行为。

六、乙方不得私自更改土地用途，假如乙方更改土地用途视乙方违约，甲方有权收回土地，且乙方要赔偿给甲方造成的经济损失。

七、乙方有权运用村组内的水渠、道路、用电等公共设施，其他有偿运用的设施需乙方自行担当费用，在承包期内乙方没有权转让土地运用权，如乙方的确须要转让土地运用权，需同甲方协商。

八、流转土地在国家或集体运用该土地时，乙方应听从且有权获得相应的补偿和投入建设的地面附属物补偿费，地下矿产、石油归甲方。 九、有下列状况之一的，本合同可以解除或终止。 ①、经双方当事人协商一样，可以解除本合同。

②、订立的本合同依据国家发生重大改变。 ③、一方违约，使合同无法履行的。

④、乙方经济状况显著恶化，有证据表明合同无法履行的。 ⑤、因不行抗力的重大自然灾难使本合同无法履行的。

⑥、合同期内，如因国家和农业基础设施占用或征用该土地时，本合同自行终止，甲乙双方不负违约责任。 十、违约责任

①、乙方对应付的租赁费不能以任何理由拖欠，假如发生拖欠行为，甲方有权收回土地。 ②、因变更或解除本合同使一方造成损失的，除依法可免除责任外，由责任方负责赔偿。 ③、甲方非法干预乙方生产经营活动，给乙方造成损失的应给与赔偿，情节严峻的将依法处理。 十一、合同期满后，若甲方接着流转该土地的运用权，乙方有优先承包的权利，若不接着流转,乙方对土地附属物享有处理的权利。 本合同如遇法律、法规和现行农业相抵触的未尽事宜，经双方协商一样后可签订补充协议，与本合同有同等法律效力。

十二、本合同一式六份甲乙双方村组各执一份双方签字后生效。 甲方： 乙方： 年 月 日

农村土地流转承包合同 3

甲方(流转方)： 乙方(承转方)：

为了规范农村土地承包经营权流转，稳定农村土地承包关系，切实维护土地流转双方的合法权益，依据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理方法》及相关、法规的规定，本着自愿互利、公正同等的原则，经甲乙双方协商，订立如下土地承包经营权流转合同。

一、土地承包经营权流转方式

甲方采纳转包方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。 二、流转土地用途

乙方不得变更流转土地用途，用于非农生产，合同双方约定。 三、土地承包经营权流转的期限和起止日期

合同双方约定，土地承包经营权流转期限为_____年，从__________年______ 月_____日起，至________年________月_____日止。 由于_____年____月~_____年_____月的地租已由甲方支付完了，故乙方须将_____年____月~_____年____月的地租120元和新塑料1元，合计240元如数退还给甲方。 四、流转价款及支付方式、时间 合同双方约定，土地流转费用现金支付。

土地流转费用为每_____年120元，每_____年的_____月1日前付

清下一_____年的土地流转费。 五、甲方的权利和义务

1、甲方与发包方的土地承包关系不变，甲方接着履行原土地承包合同规定的权利和义务。

2、甲方有权获得土地流转收益的权利，有权根据合同约定的期限到期收回流转的土地。

3、甲方有权监督乙方合理利用、爱护转包(出租)土地，制止乙方损坏转包(出租)土地和其他农业资源的行为，并有权要求乙方赔偿由此造成的损失。

4、流转的土地被依法征用、占用时，甲方依法获得相应的地上附着物赔偿，如：房屋，水井，电路，大棚，温室及地上苗木。

5、敬重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。

6、法律法规规定的其他权利和义务。

7、乙方经营期间，所发生的的一切相关事情均有乙方负责解决，与甲方无关。

六、乙方的权利和义务

1、乙方依法享有生产经营自主权、产品处置权和产品收益权。 2、乙方应当维持土地的农业用途，不得用于非农建设。

3、乙方应当依法爱护和合理利用土地，增加投入以保持土地肥力，

不得随意弃耕抛荒，不得损坏农田水利设施，不得给土地造成永久性损害。 4、流转的土地被依法征用、占用时，乙方应听从，有权获得自有种植苗补偿费和投入建设的地面附着物补偿费。

5、转包(出租)到期时，刚好向甲方交还转包(出租)的土地。 6、接着转包(出租)的，应于转包(出租)期满前三个_____月与甲方同等协商，重新订立合同。

7、转包(出租)到期时，乙方应当爱护甲方留在转包(出租)土地上的树木、林竹等地面附着物以及其他设施，假如缺失，则应赐予相应的补偿。 8、法律法规规定的其他权利和义务。 七、合同的变更和解除

有下列状况之一者，本合同可以变更或解除。

①经当事人双方协商一样，又不损害国家、集体和个人利益的; ②订立合同所依据的国家发生重大调整和改变的; ③一方违约，使合同无法履行的; ④因不行抗力使合同无法履行的; ⑤因国家行政征收或征用。 八、违约责任

1、因变更或解除本合同使一方遭遇损失的，除依法可免除责任外，应由责任方负责赔偿。

2、甲方非法干预乙方生产经营活动，给乙方造成损失的，应予以赔

偿。

3、合同约定运用土地，变更土地用途、破坏水利等基础设施或给土地造成永久性损害的，甲方有权解除合同，并由乙方向甲方支付赔偿金。 4、乙方损毁甲方原来的地面附着物，由乙方向甲方支付赔偿金。 九、其他约定事项

本合同一式二份，甲方、乙方各留存一份。 自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。

假如是转让合同，应以原发包方同意之日起生效。 十、甲、乙双方约定的其他事项

本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一样看法，形成书面补充协议。

补充协议与本合同具有同等法律效力。 (附件内容为土地附着物清单) 甲方(流转方)签字：__________ _____年_____月_____日 乙方(承转方)签字：__________ _____年_____月_____日 【农村土地流转承包合同 】