主体结构质量管控手册

在建项目主体结构工程

管控手册

（待修订版）

1. 总则

1.1.

目的和意义

统一中交地产重庆城市公司（以下简称城市公司）在建项目主体结构的工序验收标准、实测实量方法及评判标准，通过标准化的管理动作确保主体结构质量管理状况，并通过对质量问题整改及销项措施的跟踪落实，消除项目主体结构质量风险，促进产品质量和客户质量满意度的持续提升。

2. 职责分工

2.1.

施工单位项目部

1. 制定、执行钢筋、模板、混凝土施工质量预控措施，并报送监理单位和建设单位

审批；

2. 对项目主体结构施工质量负责；

3. 在混凝土浇筑前施工单位按照《模板验收记录表》和《钢筋验收记录表》对模板、钢筋进行自检合格，报监理单位验收，合格后才能进入下道工序，并按要求填写《砼浇筑前内部报审表》。

4. 混凝土成型后每周五前向监理单位提交经自检后的《混凝土工程实测实量检测记录表》；

5.严格按照建设单位及监理单位验收单确定的整改时限完成钢筋、模板、混凝土工程整改工作；

6.对混凝土结构实测实量数据真实性负责，如因虚报数据或未按要求完成自检按合同质量要求相关条款承担违约责任。

7、混凝土浇筑完成达到龄期（大于28天）后一周内，施工单位必须对每层混凝土强度回弹检测进行验收，每层抽查构件（墙、柱、梁板）不少于三组，并填写《混凝土构件强度回弹记录表》，报监理单位复核。 2.2.

监理单位项目部

1. 负责跟踪督促钢筋、模板、混凝土施工质量预控措施的落实，及时提供反馈； 2. 对所监理合同范围内的主体结构施工质量承担监理责任，；

3. 收到施工单位自检合格《模板验收记录表》和《钢筋验收记录表》后4小时内对

施工单位报送数据进行检查验收，并将施工单位报送的《砼浇筑前内部报审表》报建设单位。

4. 混凝土成型后，垂直度、平整度、板厚、截面尺寸、观感质量、混凝土强度等进

行检查，实测实量抽查比例不得低于50%，每周五前将实测实量统计表及抽检结果报送建设单位土建工程师备案；

4.收到施工单位报送的《混凝土工程实测实量检测记录表》后7天内组织对主体结构质量进行全数专项验收并形成验收意见，同时填写《主体结构质量问题销项统计表》。

5.负责督促及组织施工单位进行主体结构施工质量的整改和复查工作，每周五前报送本周《主体结构质量问题销项统计表》给建设单位；

6.对主体结构施工监理履职行为接受建设单位相应工程师评估及检查，并承担相应的违约责任。 2.3.

建设单位项目部土建工程师

1. 负责核查主体结构施工质量预控措施执行效果；

2.核查监理单位报备的《模板验收记录表》和《钢筋验收记录表》和《混凝土工程实测实量检测记录表》进行抽检，抽检比例比低于20%；

3.负责按月考核施工单位和监理单位标准动作执行情况，并负责奖惩措施的实施； 4.每月30日前向直管领导报送本月管理区域《混凝土工程实测实量检测记录表》及《主体结构质量问题销项统计表》

3. 实测实量操作指引（以层为单位，施工单位、监理单位抽测情况附图）

3.1、混凝土结构工程

3..1.1、基本原则

1、每层楼模板拆除后10天内对成型后的混凝土结构由监理单位组织施工单位进行实测实量，测量后的数据报建设单位，对连续2层实测得分低于93分，按照合同要求对施工单位进行处罚，并约谈施工单位主管工程领导。

2、根据选取楼层结构平面图，实测实量选点考虑每层结构4个角和中间砼剪力墙、柱。当实测砼结构的截面尺寸、表面平整度、垂直度时，每个实测层要选取5个实测区。

3、当实测同一楼层内顶板水平极差时，每个实测层选取3个实测区。每个实测区实测5个点，每个点均作为1个计算点。

3.1.2、截面尺寸偏差（砼结构）

1、指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱施工尺寸与设计图尺寸的偏差。 2、合格标准：截面尺寸偏差[－5，8]mm

3、测量工具：5m 钢卷尺

4、测量方法和数据记录：

（1）以钢卷尺测量同一面墙/柱截面尺寸，精确至毫米。

（2）同一墙/柱面作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。每个实测区从地面向

上300mm和1500mm各测量截面尺寸1次，选取其中与设计尺寸偏差最大的数，

作为判断该实测指标合格率的1个计算点。

2.5示例

墙或柱

第二尺

120

地面

300

第一尺

墙柱截面尺寸测量示意

3.1.3、表面平整度（砼结构）

1、指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱表面平整程度。 2、合格标准：[0，8]mm

3、测量工具：2 米靠尺、楔形塞尺 4、测量方法和数据记录：

（1） 剪力墙/暗柱：选取长边墙，任选长边墙两面中的一面作为 1 个实测区。累计实测

实量10个实测区。

（2） 当所选墙长度小于 3 米时，同一面墙 4 个角（顶部及根部）中取左上及右下 2 个

角。按 45 度角斜放靠尺，累计测 2 次表面平整度。跨洞口部位必测。这 2 个实

测值分别作为该指标合格率的 2 个计算点。

（3） 当所选墙长度大于 3 米时，除按 45 度角斜放靠尺测量两次表面平整度外，还需

在墙长度中间水平放靠尺测量 1 次表面平整度。跨洞口部位必测。这 3 个实测值

分别作为判断该指标合格率的 3 个计算点。

3.5示例：

墙 第一尺

第三尺

墙长小于3米时

第五尺

此尺取消 第二尺 距地面约20cm位置

地面

第四尺

平整度测量示意

(注:第五尺仅用于有门洞墙体

3.1.4、垂直度（砼结构）

1、指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱表面垂直的程度。 2、合格标准：[0，8]mm 3、测量工具：2 米靠尺 4、测量方法和数据记录：

（1） 剪力墙：任取长边墙的一面作为 1 个实测区。累计实测实量 10 个实测区。 （2） 当墙长度小于 3 米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约 30cm 位置，分别按以下

原则实测 2 次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测 1 次垂直度，二是靠尺

底端接触到下部地面位置时测 1 次垂直度。砼墙体洞口一侧为垂直度必测部位。

这 2 个实测值分别作为判断该实测指标合格率的 2 个计算点。

（3） 当墙长度大于 3 米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约 30cm 和墙中间位置，分

别按以下原则实测 3 次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测 1 次垂直度， 二是靠尺底端接触到下部地面位置时测 1 次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺

基本在高度方向居中时测 1 次垂直度。砼墙体洞口一侧为垂直度必测部位。这 3

个实测值分别作为判断该实测指标合格率的 3 个计算点。

（4） 砼柱：任选砼柱四面中的两面，分别将靠尺顶端接触到上部砼顶板和下部地面位

时各测 1 次垂直度。这 2 个实测值分别作为判断该实测指标合格率的 2 个计算点。

4.5示例：

3.1.5、顶板水平度极差（砼结构）

1、指标说明：考虑实际测量的可操作性，选取同一功能房间砼顶板内四个角点和一 个中点距离同一水平基准线之间 5 个实测值的极差值，综合反映同一房间砼顶板 的平整程度。

2、合格标准：[0，15]mm

3、测量工具：激光扫平仪、具有足够刚度的 5 米钢卷尺（或 2 米靠尺、激光测距仪）

4、测量方法和数据记录：

（1） 同一功能房间砼顶板作为 1 个实测区，累计实测实量 5 个实测区。

（2） 使用激光扫平仪，在实测板跨内打出一条水平基准线。同一实测区距顶板天花线

约 30cm 处位置选取 4 个角点，以及板跨几何中心位（若板单侧跨度较大可在中 心部位增加 1 个测点），分别测量砼顶板与水平基准线之间的 5 个垂直距离。以

最低点为基准点，计算另外四点与最低点之间的偏差。偏差值≤15mm 时实测点

合格；最大偏差值≤20mm 时，5 个偏差值（基准点偏差值以 0 计）的实际值作 为判断该实测指标合格率的 5 个计算点。最大偏差值﹥20mm 时，5 个偏差值均

按最大偏差值计，作为判断该实测指标合格率的 5 个计算点。

5.5示例：

第一点 第二点

第五点 房间

第三点

第四点

顶板水平度测量示意

3.1.6、楼板厚度偏差（砼结构）

1、指标说明：反映同跨板的厚度施工尺寸与设计图尺寸的偏差。 2、合格标准：[－5，8]mm

3、测量工具：超声波楼板测厚仪（非破损）或卷尺（破损法） 4、测量方法和数据记录：

（1） 同一跨板作为 1 个实测区，累计实测实量 5 个实测区。每个实测区取 1 个样本点，取点位置为该板跨中区域。

（2） 测量所抽查跨的楼板厚度，当采用非破损法测量时将测厚仪发射探头与接收探头

分别置于被测楼板的上下两侧，仪器上显示的值即为两探头之间的距离，移动接 收探头，当仪器显示为最小值时，即为楼板的厚度；当采用破损法测量时，可用 电钻在板中钻孔（需特别注意避开预埋电线管等），以卷尺测量孔眼厚度。1 个 实测值作为判断该实测指标合格率的 1 个计算点。

6.5示例：

检测点

3.1.7、轴线偏差控制（砼结构）

1、指标说明：反映现场轴线控制措施是否合理，现场放线是否满足精度要求。

2、合格标准：

（1） 轴线竖向投测：总高 H（m）H ≤ 30，允许偏差 5(mm)；30 ＜ H ≤ 60，

允许偏差 10(mm)；60 ＜ H ≤ 90 ，允许偏差 15(mm)；90 ＜ H ≤120,允许偏差 20(mm)；120 ＜ H ≤150，允许偏差 25(mm)。

（2） 施工层放线精度：承重墙、梁、柱边线精度允许偏差±3(mm)。

（3） 每层放线孔不能少于 2 个。

3、测量工具：激光铅直仪（经纬仪）、卷尺

4、测量方法和数据记录：

（1）每栋楼为一个测区，共 3 栋楼。每层不少于 2 个放线孔，每栋楼任选

一层进行实测。每层轴线竖向偏差实测值及施工层放线偏差各实测 2 个实测值，各作为一个计算点，每个测区共 4个测点，总共 3 个测区，12 个计算点。

（2）轴线竖向投测：在楼层放线孔上架设仪器，通过仪器对准基准点，施工

层主轴线和基准点之间的偏差值，若偏差值不满足标准要求及楼层少于 2 个放线孔，则此测点为不合格。

（3）施工层放线精度：用卷尺测量主轴线和施工层控制线（承重墙、柱边线）

之间的距离与设计值进行比较，其偏差值是否符合标准要求。

（4） 数据记录：合格记为“0”，不合格记为“1”。

4.施工单位、监理单位混凝土成型质量控制行为标准

1.施工单位每道工序完成且自检合格后申请工序验收，经监理工程师验收合格后方可进入下道工序施工，未经验收或验收不合格私自进入下道工序施工，根据合同条款索赔2000元/次；

2. 混凝土浇筑前施工单位向监理单位提交经自检合格的《模板验收记录表》和《钢筋验收记录表》，监理单位填写《砼浇筑前内部报审表》，未按时报送将按500元/次进行处罚（或扣减监理单位相应考核监理费）；

3.监理单位收到《混凝土工程实测实量检测记录表》报验表格后，需组织对检查项目实测实量的真实性（抽检比例不低于50%）进行抽检，每周五前向建设

单位主管工程师报备汇总更新的《混凝土结构实测实量统计表》，未按时报送将按500元/次进行索赔（或扣减监理单位相应考核监理费）；

4、监理单位需组织施工单位共同对龄期到达28d的混凝土结构进行强度回弹，并于每月25号前将回弹结果上报建设单位，若回弹过程中发现强度与设计不符的应立即报告建设单位。未及时组织混凝土回弹将按照1000元/次进行处罚（或扣减监理单位相应考核监理费）；

6 附表

附表1：模板工程验收记录表 附表2：钢筋工程验收记录表

附表3：混凝土工程实测实量检测记录表 附表4：混凝土构件强度回填记录表 附件5：砼浇筑前内部报审表 附件6：主体结构问题销项统计表

附表1：模板工程验收记录表

地块 楼 层 部位 工程名称 序号 3 中交公园 验收项目 支 撑 支模部 位 验 收 内 容 支模日期 验 收 结 果 3 3 现浇砼模板支撑系统有设计计算，并符合设计要求 立柱底部不得采用砖或多层木板垫高 立柱的间距应符合设计要求，梁边第一排立杆间距不超过350 立柱通长使用加顶托，无单管顶托，无顶托倒置 作业面孔洞、临边防护措施应严密 预埋钢板中心线位置（mm） 预埋管、预留孔中心线位置（mm） 4 作业环境 预埋件、预4 留孔允许偏差 插筋 中心线位置（mm） 5 外露长度（mm） +10,0 预埋螺栓 预留洞 轴线位置（mm） 底模上表面标高（mm） 截面内部尺寸（mm） 层高垂直度（mm） 基础 柱、墙、梁 不大于5m 大于5m 中心线位置（mm） 2 外露长度（mm） +10,0 中心线位置（mm） 10 尺寸（mm） 5 ±5 ±10 +4,-5 6 8 2 5 +10,0 5 模板安装允许偏差 相邻两板表面高低差（mm） 表面平整度（mm）

附表2：钢筋工程验收记录表

地块 楼 层 部位 工程名称 项次 中交公园 钢筋部位 项目 绑扎日期 验收结果 验收标准 受力钢筋顺长全长 1 钢筋的加工形状尺寸 弯起钢筋的弯折位置 箍筋内净尺寸 钢筋网 长、宽（㎜） ±10 ±20 ±5 ±10 ±20 ±10 ±5 ±10 ±5 ±10 ±5 ±3 ±20 20 5 +3、0 ±5 2 钢筋的安装绑扎允许偏差 网眼尺寸（㎜） 长（㎜） 绑扎钢筋骨架 宽、高（㎜） 间距 排距 受力钢筋 保 护 层 基础 柱、梁 板、墙 绑扎箍筋、横象筋间距 弯起钢筋的弯折点位置 中心线位置 预埋件 水平高差 焊接长度 3 钢筋焊接 夹渣、漏焊、咬边

附表3：混凝土工程实测实量检查记录表

项目名称 检查栋号楼层 公园 形象进度 检查时间 结构 检查记录 合格不合检查内容 合格率 标准 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 格点 垂直度 5mm 表面平 整度 5mm +8mm 截面尺寸 ， -5mm 轴线位移 5mm 顶板水平的极差 15mm +8mm， -5mm 板厚 结论 共抽查 点，合格 点，合格率 %，极差 ．

附表4：混凝土构件强度回填记录表

回弹法混凝土强度测试记录 工程名称 测试部位 设计强度 搅拌方式 测 区 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 回弹值Ri 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 Rm 公园 浇筑时间 浇筑方式 碳化深度 （mm） 回弹编号 测试日期 年 月 日

附件5：砼浇筑前内部报审表

检查位置 检查内容 钢筋规格 几何尺寸 接头 锚固长度 箍筋间距 外观拼缝 轴线 垂直度 几何尺寸 预留预埋 标高抄测 支撑体系验收（表） 安全通道验收（表） 操作平台验收（表） 安全防护验收（表） 水电预留预埋 防雷检查 安装资料 原材、复检及接头报告 时 间 检查结果是否合格 □ 是 □ 否 □ 是 □ 否 □ 是 □ 否 □ 是 □ 否 □ 是 □ 否 □ 是 □ 否 □ 是 □ 否 □ 是 □ 否 □ 是 □ 否 □ 是 □ 否 □ 是 □ 否 □ 是 □ 否 □ 是 □ 否 □ 是 □ 否 □ 是 □ 否 □ 是 □ 否 □ 是 □ 否 □ 是 □ 否 □ 是 □ 否 □ 是 □ 否 □ 是 □ 否 □ 是 □ 否 □ 是 □ 否 □ 是 □ 否 □ 是 □ 否 □ 是 □ 否 □ 是 □ 否 □ 是 □ 否 报验人 验收人 钢筋梁板墙柱砼浇筑前（附图） 模板墙柱梁板砼浇筑前（附图） 安全验收情况 安装验收情况 资料准备情况 砼浇筑许可令 内业资料是否齐全 配合比报告 原材及复检报告提供 砼标号、部位、方量（附图） 砼准备情况 人员机具准备（表） 浇筑施工顺序（附图） 试件制作准备 工程实体 做法及要求执行情况 监理单位综合验收意见： 建设单位核查意见： 附件6：主体结构问题销项统计表

楼 层 楼层 序号 1 2 3 4 5 6 完成标记 整改内容 蜂窝麻面 残留模板拆除、烂墙根清理 缺损结构构件修补 平整度 垂直度 板厚 楼板水平极差 数据上墙 开始时间 完成时间 整改部位

7 8 9 10 11