防水堵漏施工方案

堵 漏 工 程 施 工 方 案

一、工程概况

工程地点：华瀚·净月公馆

本工程为防水堵漏工程，经本公司技术人员现场勘探结合现场情况我方采取重点堵漏和局部防水结合的方案进行堵漏.

二、施工准备

⑴技术准备

施工人员经公司技术培训，保证所有施工人员都能按有关操作规程及工艺施工保证工程质量。

对于复杂的施工分项以及重要部分施工方案如有变动，需经甲方相关部门协商后方可施工。

三、渗漏类别及施工方案

此工程主要渗漏类别分为三类：1.采光井渗漏 2.电梯渗漏 3.墙体渗漏 4.窗框四周渗漏5.顶板渗漏（地下室及室内顶板）。因渗漏区域分布零散，没有把全部渗漏区域及照片体现在方案内主要筛选几处供参考

（各渗漏点照片及区域以电子版方式提供甲方）

采光井渗漏：

采光井施工方案：

1.室外开挖→拆除原防水层→墙体节点注胶堵漏处理防止结构板窜水→基层处理→刷涂刚性防渗材料→回填塑性钠基调和粉料（本司独有材料）→恢复原貌→淋水实验

2.采光井内喷涂背水面高强防水材料：清理基层→喷涂高强度背水面防水材料→养护→保护层→恢复原貌 电梯基坑渗漏：

电梯基坑施工方案：采取地下迎水面拒水堵漏技术，在渗漏范围分别按要求打32注浆孔，注入塑性钠基调和浆料，在底板下方形成区域性拒水区，达到此区域内无水进入条件，达到防渗防漏目的。注浆孔采取专用的土方钻孔工艺，注浆孔不但起到注浆作用外，同时可起到观测、减压作用。注浆堵漏施工完毕后恢复原貌。

采用材料：塑性钠基调和浆料，塑性钠基浆料具有永久不老化、不变质、耐腐蚀等性能。自保水性强,因其独有的膨胀力可以和物体一体化当遇水时可以膨胀到20-28倍，即使防水施工结束，原构造产生振动或沉降，在基层保证浆料不流失的情况下，本产品可自行修补。

墙体及底板渗漏：

墙体及车库底板渗漏施工方案：

1.采取地下迎水面拒水堵漏技术，在渗漏范围分别按要求打32注浆孔，注入塑性钠基调和浆料，在结构层外形成区域性拒水区，达到此区域内无水进入条件，达到防渗防漏目的。注浆孔采取专用的土方钻孔工艺，注浆孔不但起到注浆作用外，同时可起到观测、减压作用。注浆堵漏施工完毕后恢复原貌。

2.聚氨酯高压灌浆堵漏技术，沿渗漏区域钻14MM灌浆孔并预埋止水针头，此技术根据实际结构及需要适当使用。 采用材料：聚氨酯灌浆料

灌浆料与水产生化学反应后，借其缓慢膨胀及持续压力，可将灌浆料渗透至微细缝隙，实现完全止水。

窗框渗漏：

窗框施工方案：

方法1：渗漏检测→排查渗漏范围及原因→沿渗漏区域钻注胶孔→灌注高渗透堵漏材料→封孔观察→淋水实验→恢复原貌

顶板渗漏：

地库顶板渗漏方案1：沿渗漏范围划定施工区域→搭设脚手架→钻注胶孔→预埋止水针头→灌注浆料→封孔→观察→恢复原貌 地库顶板渗漏方案2：划定施工区域→搭设脚手架→角磨机处理基层→界面处理剂清理基层→喷涂高强度背水面防水材料→养护→恢复原貌

室内顶板渗漏方案1：沿渗漏范围划定施工区域→搭设脚手架→钻注胶孔→预埋止水针头→灌注浆料→封孔→观察→恢复原貌 室内顶板渗漏方案2：渗漏检测→排查渗漏原因→如渗漏原因与屋面或露台有关重新做防水即可。

四、设备选用

大型高压灌浆泵1台，小型手动灌浆泵2台，高压注胶机4台，喷涂机2台，手动电器工具若干。

五、人力计划及施工工期

2个施工班组，每组组长1人、技工3人、力工3人。