XXX一期建筑工程竣工总结报告

竣

工

总

结

报

告

建筑安装工程有限公司

二O一0年十二月二日

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XXXXX工程（一期工程）

竣工总结报告

尊敬的各位领导、专家：

你们好！各位在百忙中抽出时间来参加由我单位承建的XXXXXX一期工程的竣工验收，我代表XXXXX建筑公程公司首先表示感谢。

本工程自从2009年 9 月5 日开工以来，经过一年多的精心施工，在质监站、设计、勘察、建设、监理单位的细心指导和帮助下现已完成了该工程，现我代表施工单位就工程的施工情况，向各位领导和验收专家组作简要报告： 1.工程概况 1.1总体概况

XXXXXX一期A区土建及水电安装工程位于XXXXXXX，工程分多期建设，一期工程包括A户型9栋、B户型14栋、C户型4栋，D户型4栋 ，结构类型为异形柱框架结构，主体结构为2层，部分带一层地下室（C、D户型），建筑高度为7.0~8.0米，为单栋别墅。总建筑面积约为10000平方米，预算总造价暂估为1500万元。

建设单位：XXXXX旅游发展有限公司 质监单位：XXXXX质量安全监督站 设计单位：XXXX建筑设计院有限责任公司 勘察单位：XXXXX勘查局水文工程大队 监理单位：XXXXXX建设监理有限公司 施工单位：XXXXXXXX安装工程有限公司 1.3建筑结构设计概况 1.3.1结构概况

本工程为全现浇钢筋混凝土异形柱框架结构，A型和B型为地上2 层，C型和D型为地上2 层,地下1层半开敞式，基础采用天然地基，承台基础。基础垫层为100厚C15素混凝土，基础承台为C30混凝土，地下部分梁,板,侧壁采用集料级

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配防水混凝土,抗渗等级为0.6MPa,强度为C30，地上部分各层梁,板,柱,楼梯采用混凝土强度C30，其它构件采用混凝土强度C20。

砌体为填充墙砌体，本工程外墙,内隔墙采用容重不大于8.0kN /m3的轻质墙体材料，用M5.0混合砂浆砌筑, 墙厚详建施图直接与土壤接触的墙体采用MU10页岩实心砖用M5.0水泥砂浆砌筑材料, 带壁炉的烟囱墙体直接与土壤接触的部分采用MU10页岩实心砖用M7.5水泥砂浆砌筑材料, 其它部分采用MU10页岩实心砖用M7.5混合砂浆砌筑材料。 1.3.2 建筑设计

本工程为别墅住宅小区，由于每栋室外平台及绝对标高结合地形均不相同，所以本工程户型单体图纸只绘制各层平面图，分栋图纸绘制地下室，一层平面图和立剖面图。装修外墙立面为涂料饰面和部分文化石外墙，立面装饰线条采用成品装饰线条，局部采用成品装饰柱。窗为非断热的铝合金门窗、中空玻璃。屋面为钢筋混凝土结构坡屋面，坡屋面采用细石混凝土刚性防水及聚合物水泥基涂膜两道防水层，屋面瓦采用水泥彩瓦，木挂瓦条固定瓦材。楼地面为钢筋混凝土板加水泥砂浆找平至建筑设计标高，本工程住宅全部采用外墙外保温，保温材料为挤塑聚苯板。内墙为1:3水泥砂浆分层赶平，刮腻子两道磨光。 2.工程施工情况

2.1 本工程从2009年9 月 5日开工，2009年10月 15日基础全部完成，并于10 月 18通过地基与基础分部工程验收，核定等级合格。于2010年 2 月 8日主体封项，并经业主、设计、质监、监理、施工等单位于3月24日共同验收，核定主体分部工程为合格，通过项目部全体职工的精心施工，工程于2010年9月1日顺利竣工，并于11月 23日经业主、监理、施工等单位进行分户验收。

2.2 该工程自开工以来项目部全体以严谨的工作态度，精心组织施工，按设计文件和现行的标准、规范来约束自己的施工行为，认真贯彻执行公司颁布的《质量手册》和《程序文件》等质保体系内控制度。

2.3 项目部在整个工程的施工过程中，对“人、机、法、料、环”等五大质量因素进行全方位的质量管理及控制。

2.3.1 严把工程材料质量关。材料采购有质保书、合格证、检测报告，或者进场后会同现场监理，随机见证取样，检验合格后才用于工程中。（详见表一）

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材 料 名 称 钢 材 钢材焊接 砖 水泥 水泥 XPS挤塑保温板 表一：原材料使用及试验情况

检测产 地 检测单位 次数 威远，攀钢，四川达州钢铁21 等 电渣压力焊及16 闪光对焊 10 峨眉山佛光水5 泥 丹棱县峨成水3 泥 成都浩创工贸有限公司 四川亨达保温材料工程有限公司 四川蜀羊防水材料 成华区银杰水泥制造厂 福美来文化石 四川广汉三星铝业有限公司 1 结果 备 注 合格 详见汇总表有见证送检 合格 见证送检 合格 见证送检 合格 见证送检 合格 见证送检 合格 有合格证及检验报告 有合格证及检验报告 有合格证及检验报告 聚苯板（EPS） 1 合格 内墙腻子 1 合格 SBS改性沥青防水 1 合格 见证送检 GRC烟管 1 合格 厂家送检 外墙文化石 铝合金 1 合格 厂家送检 有合格证及合格 厂家检验报告 有合格证及合格 厂家检验报告 有合格证及合格 厂家检验报告 1 井盖 上海 1 五金件 成都 1 第 4 页 共 10 页

管材管件 成都龙泉 6 合格 室内外给水主管 成都龙泉 9 合格 pvc排水管 成都龙泉 3 合格 聚氯乙烯绝缘电线 成都市鑫牛 1 合格 插座 成都 1 合格 球型止回阀 上海 1 合格 法兰闸阀 天津 1 合格 有合格证及厂家检验报告 有合格证及厂家检验报告 有合格证及厂家检验报告 有合格证及厂家检验报告 有合格证及厂家检验报告 有合格证及厂家检验报告 有合格证及厂家检验报告 2.3.2 严把工程质量关，实行“三检制”，班组自检、互检、交接检，在此基础上，由项目部检查、公司抽查，组成一个完整的质量检查体系。在各种检查中实行“质量否决制”，在分项、分部工程施工前对施工班组进行技术交底，在工程隐蔽前，由监理人员检查验收合格后才进行隐蔽。

2.3.3 坚持计量制度及见证取样制度。在砼、砂浆搅拌前按设计配合比及现场测定的砂、石含水率等及时进行调整，并挂出配合比牌。坚持对原材料车车过磅，做好记录。砼试块、砂浆试块由监理进行现场取样。

一．结构工程施工及现场检验情况：

1）、31栋别墅混凝土情况： 别墅区总共31栋楼结构混凝土设计强度为C30，其中每栋楼房根据施工部位与施工工序做砼标养试块7组，统计评定强度为33MPa,评定合格，同条件养护试块7组，评定强度为32 MPa,符合要求。 4）、砂浆强度情况：

砂浆的设计强度根据设计图纸在个别部位强度要求不一致，总体分为M5.0，

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M7.5两个强度类型。按规范要求每一个检验批都进行了取样试块每栋楼各见证取样试块2组，对已经试验的试件情况进行评定，砂浆强度达到设计要求，评定合格 二、装饰工程施工情况：

在工程的装饰过程中，我们采用先做样板间，成功后由样板带路。并组织QC小组活动，进行全面质量管理，在整个建筑装饰效果上，我项目部通过与设计单位沟通，精心设计，精心施工，苛刻追求，力求营造精品工程，全力展现现代建筑美感，设计风格简约而装饰效果不简单。

1、 外墙：采用涂料饰面，按设计涂料涂刷完成样板间后与甲方技术部沟通，最终

确定大面积涂料颜色，阳台、窗台板、中间腰线等立面装饰线脚采用成品装饰线条，涂料与成品线条相交处采用同成品线条一色的密封胶收边分隔，达到线条分明，窗台、雨棚、女儿墙压顶、阳台栏板、檐口等下口做鹰嘴滴水线，宽窄整齐一致。

2、内墙：内墙为混合砂浆乳胶漆墙面，在基层上抹20厚1:3混合砂浆，分两次成活，表面平整，在抹灰层上满刮腻子两道，磨平；卫生间、厨房间墙面采用水泥砂浆打底，按设计要求涂刷JS-Ⅱ型聚合物水泥基防水涂料，在防水涂料面层涂一层纯水泥浆保护层，严格达到表面平整，表面观感良好。

3、地面：楼地面、楼梯在结构板基层上用水泥砂浆找平至建筑设计标高拉毛做地面，厨房、卫生间地面采用JS-Ⅱ型聚合物水泥基防水涂料，涂膜厚度不小于1.2mm，两边遇墙上翻高度按设计图纸施工，待涂膜达到强度经试水合格后地面再施工2cm厚水泥砂浆保护层。

4、门窗：卧室、卫生间采用铝合金平开窗，厨房采用铝合金推拉窗，阳台采用铝合金推拉门。所有铝合金门窗均采用中空灰玻；住宅入户门采用钢质木面防盗门。

通过项目部一年多来的艰苦努力，终于如期完成了一期工程的建设，并且基本达到了工程预期的质量目标。

3 工程质量自评情况

3.1 质量控制资料经核查基本齐全。

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质量保证资料核查表（子单位） 施工工程名称 XXXXX一期A区土建及水电安装工程 单位 项序号 目 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 1 给 2 排 3 水 4 与 5 采 6 暖 7 1 建 2 筑 3 电 4 气 5 隐蔽工程验收记录 12 符合要求 接地、绝缘电阻测试记录 1 符合要求 设备调试记录 7 符合要求 材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验报告 符合要求 分项、分部工程质量验收记录 图纸会审、设计变更、洽商记录 3 1 符合要求 符合要求 施工记录 符合要求 系统清洗、灌水、通水、通球试验记录 4 符合要求 隐蔽工程验收记录 3 符合要求 管道、设备强度试验、严密性试验记录 符合要求 材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验报告 符合要求 图纸会审、设计变更、洽商记录 工程定位测量、放线记录 原材料出厂合格证及进场检（试）验报告 建 施工试验报告及见证检测报告 筑 隐蔽工程验收记录 与 施工记录 结 预制构件、预拌混凝土合格证 构 地基基础、主体结构检验及抽样检测资料 分项、分部工程质量验收记录 工程质量事故及事故调查处理资料 新材料、新工艺施工记录 图纸会审、设计变更、洽商记录 1 1 16 25 2 1 23 1 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 资料名称 份数 核查情况 有限公司 XXXXXX建筑安装工程第 7 页 共 10 页

6 7 1 2 通 3 风 4 与 5 空 6 调 7 8 1 2 3 4 5 6 7 1 2 建 3 筑 4 智 5 能 6 化 7 8 施工记录 分项、分部工程质量验收记录 图纸会审、设计变更、洽商记录 材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验报告 制冷、空调、水管道强度试验、严密性试验记录 隐蔽工程验收记录 制冷设备进行调试记录 通风、空调系统调试记录 施工记录 分项、分部工程质量验收记录 土建布置图纸会审、设计变更、洽商记录 设备出厂合格证书及开箱检验记录 电 隐蔽工程验收记录 施工记录 9 2 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 梯 接地、绝缘电阻测试记录 负荷试验、安全装置检查记录 分项、分部工程质量验收记录 图纸会审、设计变更、洽商记录、竣工图及设计说明 材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验报告 隐蔽工程验收记录 系统功能测定及设备调试记录 系统技术、操作和维护手册 系统管理、操作人员培训记录 系统检测报告 分项、分部工程质量验收报告

单位工程安全和功能资料及主要功能抽查情况

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3.2工程观感质量检查评分：

3.3共七个分部工程，分别为地基与基础工程、主体工程、装饰工程、屋面工程、建筑给排水工程、建筑电气安装工程、通风与空调、电梯安装、智能建筑，31栋楼

各个子单位工程共检评14项，其中 好的，一般为6项，工程观感质量检查评分为一般（详见各子单位工程观感质量检查记录）。

序号 1 2 3 4 5 6 7 1 2 3 4 5 1 2 电气 3 4 1 2 3 4 1 2 1 2 智能建筑 电梯 电梯安全装置检测报告 系统试运行记录 系统电源及接地检测报告 通风与空调 洁净室洁净度测试记录 制冷机组试运行调试记录 电梯运行记录 避雷接地电阻测试记录 线路、插座、开关接地检验记录 通风、空调系统试运行记录 风量、温度测试记录 1 1 1 1 建筑结构 项目 安全和功能检查项目 屋面淋水试验记录 有防要求的地面蓄水试验记录 建筑物垂直度、标高、全高测量记录 抽气（风）道检查记录 节能、保温测试记录 室内环境检测报告 钢筋保护层、回弹强度检测报告 给水管道通水试验记录 暖气管道、散热器压力试验记录 给排水采暖 卫生器具满水试验记录 消防管道、燃气管道压力试验记录 排水干管通球试验记录 照明全负荷试验记录 大型灯具牢固性试验记录 份数 1 1 1 1 1 1 1 1 核/抽查情况 1 1 1 1 1 1 1 1 表

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五：分部工程质量评定情况（子单位工程）

各 栋 楼 单 位 工 程 分部工程名称 地基与基础工程 主体工程 装饰工程 屋面工程 给排水工程 电气安装工程 通风与空调 电 梯 合计 分项工程项数 14 7 11 8 9 7 56 分部评定等级 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 备 注 5、外墙保温板粘结强度经监理现场见证，由XXXX建筑工程质量检测所，外墙保温板粘结强度均达到0.1MPA以上，符合国家标准的要求，检验合格。

根据本工程设计图、现行施工规范，自查了工程式实体和以上资料综合评定，我们自评质量等级为合格。现请各相关单位的领导专家予以复查验收。

以上的总结只能是施工单位的自我评价，我们还将接受各位领导、专家的严格审查和检验。谢谢大家！

XXXXXXX建筑安装工程有限公司石象湖一期项目部

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