铺面租赁合同

铺面租赁合同

出租方（甲方）： 身份证号： 承租人（乙方）： 身份证号： 甲方将产权属于自己的门面房出租给乙方，为明确甲乙双方的权利和义务关系，经双方友好、平等协商，特订立如下合同： 一、门面的位置与面积 1、甲方将位于 铺面出租给乙方经营 窗帘生意 。 2、商铺建筑面积为： ㎡。 二、租赁期限及付款方式 1、自_____年___月___日起至_____年____月___日止，租期_____年。乙方如要求续租，经甲方同意后，重新签订租赁合同。免15天房租，15天用于乙方装修铺面。 2、商铺月租金为：人民币 元（大写： 元），一年的房租为：人民币 元（大写： 元），半年支付一次。第一次缴纳日期： ，第二次缴纳日期： ，实行“先付款后租用”的方式。 3、乙方需支付押金 元，租赁到期后甲方如数退还乙方。乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的2倍支付滞纳金。 三、租赁期间双方的权利和义务 1、在租赁期内，乙方拥有店铺装修，经营、管理和使用权。在租赁期内如发生任何安全事故乙方全权负责。

2、乙方在租赁期内产生的物业费、水费、电费、卫生费、网络费、店铺装修、税费及一切债务等各项费用概由乙方负责，到租期前一个月乙方应结清所有经营产生的各项费用。

3、在租赁期内，乙方如需对门店进行装修，须经甲方同意后方可施工，装修但不得影响房屋结构及安全，其费用和安全由乙方负责。租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部水电管道、消

防设施、通风设施、门窗毁坏等，维修费及后果由乙方负责。租期满后，乙方可搬走可移动所有物品，不能进行对装修破坏性拆除。

4、乙方必须遵守交通和公共秩序，保持店铺门前畅通和落实门前三包，服从物业的管理，如有违反，所造成的一切损失概由乙方负责。

5、乙方应在国家法律政策允许的内经营，遵纪守法，应持证经营，服从有关部门的监督管理，不得搞非法经营，否则造成后果由乙方负责，与甲方无关。

6、乙方到期如不续租，应该提前两个月通知甲方，甲方有权另寻租户，乙方要配合甲方。租赁期间，乙方如欲将租赁铺面转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意。

7、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金5倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。

8、因不可抗力原因或政府拆迁致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。

四、违约金和违约责任

租赁期间，甲、乙双方，任何一方提前终止合同而违约。需要赔偿对方 一年的房租 为违约金。 五、解决争议的方式

乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决；协商解决不成的，任何一方依可以向甲方所在地人民法院起诉。 五、其他条款

1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。 2、本合同一式两份，双方各执一份，合同经签字盖章后生效。 甲方（签字）： 乙方（签字）： 年 月 日 年 月 日