温州中心区电信大楼 地基与基础分部工程
监 理 质 量 评 估 报 告
温州市宏业建设监理有限公司 温州中心区电信大楼工程项目监理部
二0一二年五月三十日
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温州市宏业建设监理有限公司
参建单位
建设单位：中国电信股份有限公司温州分公司 浙江温州市新华书店有限公司 设计单位： 上海同济大学建筑设计研究院 勘察单位: 温州市勘察测绘研究院 施工单位: 湖南省第四工程有限公司 监理单位： 温州市宏业建设监理有限公司
质监单位
温州市建设工程质量监督站
编制: 审核:
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温州市宏业建设监理有限公司
温州中心区电信大楼由中国电信股份有限公司温州分公司、浙江温州市新华书店有限公司投资建设,温州市勘察测绘研究院地质勘察,上海同济大学建筑设计研究院设计，湖南省第四工程有限公司承建，温州市宏业建设监理有限公司监理，温州市建设工程质量监督站工程质量监督．
本工程在上级有关主管部门的大力支持下，在建设及各相关单位的协助配合下，经过施工单位的精心组织、规范施工，工程地基与基础已按设计施工图纸和施工组织设计顺利完成。依据工程监理委托合同及有关建筑工程验收程序规定，我工程项目监理部对施工全过程进行了严格的监理控制，在工程施工中切实执行“三控制、二管理、一协调\"和安全文明施工控制。根据各检验批主控项目和一般项目平行检验及各隐蔽工程现场验收记录,结合各类工程资料核查结果，认为工程地基与基础分部的各类工程资料完整齐全,工程实体符合设计图纸要求,现已具备验收条件,项目监理部同意施工单位提出的验收申请,并对该工程地基与基础分部质量评估如下: 一、工程概况
本工程位于温州市中心区E-1、E-2地块，总建筑面积为4５50０㎡,其中地下室面积为19２1０㎡。本工程结构形式为钢筋混凝土框架-剪力墙结构,地下二层,地上九层，建筑高度43。5m．
桩基础采用混凝土灌注桩、混凝土灌注桩砼强度为C3５。地下室底板、承台、梁、柱墙及顶板采用预拌商品混凝土。地下室砼强度等级：基础垫层Ｃ１５,基础底板及承台C30，抗渗等级P8,地下室顶板、外墙为C30，抗渗等级Ｐ６,与地下室外墙整体浇筑的柱为Ｃ３0，内墙、柱为C40。砌体材料为混凝土普通砖与蒸压加气混凝土砌块,混凝土普通砖强度等级为ＭU1０，蒸压加气混凝土砌块强度等级为A５．0，由温州市
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鹿城区三利新墙材厂、温州市双潮硅酸盐制砖厂供应，地下室砖胎模砌体砂浆强度等级为Ｍ10水泥砂浆,地下室墙体砂浆强度等级为Ｍb7.5专用砂浆.
二、基础设计及施工概况
1、基础设计
本工程桩基采用机械钻孔灌注桩（68７根）,钢筋采用HＰB23５级钢(φ)、HＲB335级钢（Φ）。基坑支护采用围护桩、支撑梁、水泥搅拌桩结合的内支撑体系。围护桩、支撑桩混凝土强度等级C２５,支撑梁混凝土强度等级C30,钢筋采用HPB2３5级钢(φ）、HＲB3３5级钢(Φ）。水泥搅拌桩采用３2。5的硅酸盐水泥,水泥掺量为1５％，水泥浆水灰比选用0。４5，并掺加0。０5%的三乙醇胺及０.2%的木质素。地下室抗震等级为三级,防水等级为二级。地下二层为核6级人防,平时用作车库.
2、施工概况
本工程于2010年3月10日开工，2０10年8月30日完成桩基工程,2011年1月28日完成地下室底板结构，2０１１年7月20日完成地下室顶板结构，现砌体工程已全部完成,工程进展比较顺利,满足设计、施工规范及合同文件要求。
三、质量评估依据及工程质量目标和主要控制措施
1、评估依据
１）工程建设委托监理合同； 2）工程施工承包合同; ３)工程设计施工图纸；
４）《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300—2001）; 5)《建筑地基基础工程施工质量验收规范》(GB5０2０2—20０２）;
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６)《混凝土结构工程施工质量验收规范》(ＧB50２04－2002）； 7）《砌体工程施工质量验收规范》(GB50203—2００2);
８）《建筑给水排水工程施工质量验收规范》(GＢ５0242-200２）; 9)《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB５０303-2０02); 10)《地下防水工程质量验收规范》(GB5０２08—２002）; 11)《建筑桩基技术规范》(JGJ９４-2０08); 12)《钢筋焊接及验收规程》(JGＪ1８—9６）； 1３)建筑工程强制性条列条文；
14）省、市建筑工程质量验收有关规程、规定等. 2、工程质量控制目标
根据工程施工承包合同约定, 工程质量等级为 ：合格。 3、工程质量主要控制措施
依据工程建设委托监理合同和有关建筑工程质量验收规范要求,监理组采取以下主要措施，对工程施工质量进行监督控制,确保工程质量。
1）认真制定符合该工程特点的监理规划和监理实施细则； 2)在施工过程中严格执行监理工作程序;
3)督促并严格要求施工单位按照设计图纸和施工验收规范要求进行施工；
4)检查施工单位现场质量管理项目,督促施工质量符合要求； ５）对工程使用的原材料严格把关，主要或重要原材料必须检测审查合格后才能使用；
６）对钢筋等隐蔽工程必须经检查验收合格后进行隐蔽施工; 7)施工测量放线进行复核查验;
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8）重要工序及关键部位的施工严格执行旁站制度，钢筋节点绑扎、砼浇捣、试块制作等，坚持监理旁站见证;
9)各分项(工序）施工实行监理平行检验，发现问题及时提出并要求整改落实。
四、质量控制资料核查情况如下
1、质量控制资料数量核查 序号 项目 １ ２ 3 4 ５ ６ ７ 8 9 10 11 12 13 14 15 １6 17 建 筑 与 结 构 资 料 名 称 工程定位测量 技术复核记录、测量放线记录 隐蔽工程验收记录 钢筋原材料质保书、试验报告 钢筋焊接试验报告 焊条、焊剂出厂合格证 商品混凝土质保书 砼试块抗压强度报告、抗渗报告 砖原材料质保资料、试验报告 水泥原材料质保资料、试验报告 砂、石试验报告 砂浆试块抗压强度报告 防水材料合格证、出厂检验报告及见证取样检验报告 砂浆、砼配合比设计通知单 地基验槽记录 结构实体抽样检测报告 砼施工日记 ２、1 4 １ 1０90 份 数 1 1０62 10９8 250、1７5 16２ ３ 110０ ４５９、38 11、11 20、20 ４、3 7 2、2、2 2、质量控制资料质量核查
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记录真实,资料齐全,试验结果全部符合规范要求。 五、砼、砂浆试块强度质量评定情况
1、混凝土试块强度质量评定
设计 部 位 强度 围护桩 组数 试块 平 均 强度值 ｍfcu 32.8 3２.7 4３.3 3６.82 ｆcu．min Sfcu 最小值 标准差 合格判定系数 方法 结果 判定 判定 C２5 C2５ Ｃ35 C30 112 33 687 5 2６.3 25．9 31.2 3４。７ 3。6２ 3.2 5。03 / λ1＝０。９5 λ2＝０。８5 λ１＝1.6 λ１=1。6 λ3=1．15 λ2=0.85 λ2=0.85 λ4=0.95 统计 统计 统计 非统计 合格 合格 合格 合格 支撑桩 工程桩 支撑梁 地下室底板、梁板、外墙 地下室墙柱 地下室底板、梁板、外墙（同条件) 地下室墙柱 (同条件) C3０ １13 3７．２5 ３0。４ 3.７5 λ1=0。95 λ2=0.85 统计 合格 Ｃ40 1６ 46。8８ 39。9 ５．72 λ1＝1。05 λ１＝１.０λ2=0。85 统计 合格 C30 １６ 40。35 34。5４ ４.１6 5 λ2=0。85 统计 合格 C40 8 49。36 43。５ / λ3＝1。1５ λ4＝0。95 非统计 合格 备注:非统计判定式：１、mfcｕ≥λ３* fcu，k; 2、fｃu,mｉn≥λ4*fｃu,ｋ 统计法判定式:1、mfcu≥fcu，k+λ1* Sfcu； 2、fｃｕ，ｍｉn≥λ２*ｆｃｕ，k 2、砂浆试块强度质量评定
结构部位 设计强度 Mｂ7。5 地下室墙体 （专用砂浆) ８ ｐa 组数 评定标准（ｍfCU≥fm,ｋ fcu,ﻠmin≥０.75fcu，ｋ ） 9．4mpa＞7。5mpa 9。０mpa>５。63m合格 判定结果 六、地基与基础分部工程施工质量情况 1、桩基工程
本工程混凝土钻孔灌注桩于200９年12月25日试桩,201０年3月1０日正式开打,2010年８月3０日完成．在打桩过程中，施工单位能够
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严格按照现行的施工规范及桩基的设计要求、施工工艺执行,对每根桩的整个施工过程进行了旁站跟踪,通过对每道工序的施工质量管理,进而确保桩基的施工成桩质量。
桩基静载荷试验由温州市岩土工程有限公司检测，该工程共6８７根混凝土灌注桩,共检测15根桩,检测比例2。1８%。其中8根(3根φ800抗压,5根φ600抗压）桩进行抗压静载试验,7根φ60０桩进行抗拨静载试验，经设计单位确认,均满足设计要求。
桩基动测由温州市岩土工程有限公司检测，于201０年 12月 10日至 2011年1 月19日期间对本工程687根工程桩进行了全数低应变动测,检测结果如下：Ⅰ类桩６5８ 根,占 95.８%;Ⅱ类桩 29根，占4.2%,无Ⅲ、Ⅳ类桩情况。桩位偏差经五方主体复核，符合设计及施工规范要求．于2011年 9月 17日至 201１年9月２9日期间对本工程60根围护桩进行了低应变动测，检测结果如下:Ⅰ类桩52 根，占 ８6。7%;Ⅱ类桩 8根，占13.3%，无Ⅲ、Ⅳ类桩情况。经设计单位确认,工程桩及围护桩桩身质量均满足使用要求。 2、支护与土方工程
本工程土方开挖深度为10.７米,其中坑中坑深度达到14．1米，为一级基坑，支护图纸由温州市勘察测绘研究院设计，支护专项方案经专家会审通过。在施工过程中,施工单位严格按图纸和经会审通过的支护专项方案施工，并委托温州市岩土工程有限公司对基坑工程进行监测。土方的开挖顺序严格遵照“开槽支撑,先撑后挖,分层开挖，严禁超挖”的原则,确保了支护结构安全。
3、砼工程
本工程基础结构砼采用温州市三箭混凝土有限公司商品砼。商品砼进场均有合格证，及时进场报验,并经我项目监理机构现场见证取样留
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置混凝土标准养护及同条件抗压试块。试块留置及检测情况:C35工程桩687组，C2５围护桩１12组,水泥搅拌桩试块184组，C15基础垫层13组,地下室结构Ｃ20/4组、C30/１４２组、C4０/24组,抗渗试块P８/24组、P6／１4组,经检测全部合格。
4、砌体工程
本工程地下室砌体材料均采用备案产品,进场后须经复试合格方可使用，施工严格按砌体工程相关规范和标准要求执行。其砌体轴线位移、表面平整度、水平灰缝平直度、厚度及砂浆饱满度均符合验收要求。 七、地基与基础分部工程各检验批、分项验收情况 分 部 子分部 无支护土方 分 项 土方开挖 土方回填 排桩 有支护土方 地基 桩基 与 基础 工程 地下防水 涂料防水层 模板工程 钢筋工程 混凝土基础 混凝土工程 后浇带混凝土 砌体基础 砖砌体 ２0 9 8 合格 合格 合格 12 32 20 合格 合格 合格 水泥搅拌桩 混凝土支撑 混凝土灌注桩 防水混凝土 检验批 4 1 ３2１ ６５ 9 68７ 1５ 评定等级 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 第 9 页 共 11 页
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八、安全及功能性检测情况
2011年12月２3日,由温州市建筑质监科学研究所有限公司对本工程结构实体进行了现场检测：梁 、柱、墙共回弹102个构件,最小回弹强度为31.9Ｍpa,合格率１0０％;柱保护层共抽检2５个点，合格率92%；梁保护层共抽检29３个点,合格率92。8%;板保护层共抽检18０个点,合格率97。8%；剪力墙保护层共抽检24个点,合格率95。８%；基础砼抗压强度钻芯试验共五组，结果合格(设计强度C30,取芯检测强度为4３。3 Mpa 、40.1Ｍｐａ 、4６.5 Mｐa 、39。５ Ｍpａ 、5０.9Mpa）. 九、观感质量情况
混凝土表面无露筋、蜂窝、孔洞现象；外表无缺棱掉角；墙柱垂直度、平整度均符合规范与设计要求,观感质量“一般\"。 十、地基与基础分部工程质量评估结论
1、地基与基础分部由6个子分部、１3个分项、1202个检验批组成.分项工程所含检验批均符合合格质量规定,且所含检验批的验收记录完整,分部(子分部）工程所含分项工程质量均验收合格。
2、地基与基础分部工程质量控制资料完整。 3、地基与基础分部工程观感质量“一般”.
４、综上所述,依据本工程施工合同文件、设计文件、相关工程质量验收规范规程、相关建设强制性条文及法律法规,经我工程项目监理机构全体监理人员表决，本工程地基与基础分部工程质量评估为“合格”。
温州市宏业建设监理有限公
司
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监理部
20１２年5月30日
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