屋面防水施工方案

一、 工程概况： 1.1、该工程的建设主体

建设单位：京博乐安置业有限公司 设计单位：滨州市建筑设计研究院 监理单位：博兴县工程建设监理有限公司 施工单位：博兴县欣锦秋建工有限责任公司 1.2、工程地址及概况

（1）工程地址：博城五路以北，新城三路以西 （2）工程概况：

京博青年苑五期项目32#、33#、34#、35#、36#楼及地下车库工程，建筑面积76978.4㎡，32#、33#、34#楼为2+18层，35#、36#为2+26层，剪力墙结构。基础采用桩筏板基础，基础底部设置C20素混凝土垫层100mm厚，基础为C30P6，主体结构现浇构件（柱、粱、墙、板）详层高表，填充墙构造柱、圈梁、水平系粱为C30砼，基础M5水泥砂浆砌筑MU10烧结砖，主体A3.5、B05加气混凝土砌块砖，M5混合砂浆砌筑。工程抗震设防类别为标准设防类，建筑物安全等级为二级，地基基础设计等级为乙级。 二、编制依据

1、《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2012）； 2、《屋面工程技术规范》（GB50345-2012）；

3、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015）；

1

4、《建筑工程质量检验评定标准》（GB50300-2013）； 三、屋面防水做法： （一）上人屋面做法：

1、保护层：50厚C20细石混凝土内配φ3@200双向钢筋网片一道按规范规定分格，密封胶嵌缝，钢筋网在分隔缝处断开； 2、隔离层：聚酯无纺布一层；

3、防水层：4mm厚耐根穿刺SBS改性沥青防水卷材，下层3mm厚SBS改性沥青防水卷材； 4、30厚C20细石混凝土找平； 5、70厚挤塑板保温层； 6、20厚1:2.5水泥砂浆找平层；

7、最薄处30厚找坡2%找坡层，1:6水泥憎水性膨胀珍珠岩； 8、隔气层：3mm厚SBS改性沥青防水卷材； 9、20厚1:2.5水泥砂浆找平层； 10、现浇混凝土屋面板。 （二）非上人屋面做法：

1、保护层：50厚C20细石混凝土内配φ3@200双向钢筋网片一道按规范规定分格，密封胶嵌缝，钢筋网在分隔缝处断开； 2、隔离层：聚酯无纺布一层；

3、防水层：（4mm+3mm）SBS改性沥青防水卷材; 4、30厚C20细石混凝土找平； 5、70厚挤塑板保温层；

2

6、20厚1:2.5水泥砂浆找平层；

7、最薄处30厚找坡2%找坡层，1:6水泥憎水性膨胀珍珠岩； 8、隔气层：3mm厚SBS改性沥青防水卷材； 9、20厚1:2.5水泥砂浆找平层； 10、现浇混凝土屋面板。 四、施工准备： （一）施工主要材料准备

1、材料的质量、技术性能必须符合设计要求和施工及验收规范的规定。

2、材料的质量要求

水泥：宜采用硅酸盐水泥，普通硅酸盐水泥，其强度不低于325号的普通硅酸盐水泥。进场水泥应对其品种、强度等级、出产日期等进行检查，并应对其强度、安全性及其他的性能指标进行抽样复验。不同品种的水泥，不得混合使用。

防水卷材：4mm厚耐根穿刺SBS改性沥青防水卷材，3mm厚SBS改性沥青防水卷材。

保温材料：水泥憎水性膨胀珍珠岩，70mm挤塑板保温层 （二）主要施工机具准备

机械：砂浆搅拌机、高压吹风机。

工具：铁抹子、水平刮杠、水平尺、炒盘、压滚、烙铁。喷灯或可燃气体焰炬、滚动刷、长把滚动刷、钢卷尺、剪刀、笤帚、小线等。

3

五、总的质量要求

1、屋面不得有渗漏和积水现象;卷材不得有气泡。

2、所使用材料必须符合国家质量标准，防水层的厚度和层次、层数必须符合交底要求。

3、屋面坡度按设计要求施工，排水系统应畅通。

4、卷材的铺贴方法、搭接顺序、粘贴面积应符合规定，搭接宽度准确，接逢 严密，不得有皱折、鼓泡和翘边，收头应固定、密封严密；节点做法必须符合交底要求，搭接正确，封固严密，不得翘边开缝。 六、作业条件

1、找平层施工前，屋面保温层应进行检查验收。

2、各种穿过屋面的预埋管件、烟囱、女儿墙、暖沟墙、伸缩缝等根部，应按设计施工图及规范要求处理好。

3、根据设计要求的标高、坡度，找好规矩并弹线（包括天沟、檐沟的坡度）。

4、施工找平层时应将原表面清理干净，进行处理，有利于基层与找平层的结合，如浇水湿润、喷涂沥青稀料等。

5、施工前审核图纸，编制防水工程施工方案，并进行技术交底；屋面防水必须由专业队施工。

6、铺贴防水层时基层表面，应将尘土、杂物彻底清除干净。 7、基层坡度应符合设计要求，表面应顺平，阴阳角处应做成圆弧形，基层表面必须干燥，含水率应不大于9%。

8、卷材及配套材料必须验收合格，规格、技术性能必须符合设计要

4

求及标准的规定。存放易燃材料应避开火源。 七、工艺流程：

基层清理 → 管根封堵 → 标高坡度弹线 → 洒水湿润 → 水泥砂浆找平层 → 养护 → 涂刷基层处理剂 → 铺贴卷材附加层→ 水泥砂浆找平层→ 铺贴挤塑板保温层→ C20细石混凝土找平层→铺设卷材→聚酯无纺布→ 保护层 → 验收

1、基层处理：将结构层、保温层上表面的松散杂物清扫干净，凸出基层表面的灰渣等粘结杂物要铲平，不得影响找平层的有效厚度。 2、管根封堵：大面积做找平层前，应先将出屋面的管根、变形缝、屋面暖沟墙根部处理好。

3、贴点标高、冲筋：根据坡度要求，拉线找玻，一般按l～2m贴点标高（贴灰饼），铺抹找平砂浆时，先按流水方向以间距l～2m冲筋，并设置找平层分格缝，宽度一般为20mm，并且将缝与保温层连通，分格缝最大间距为6m。

4、洒水湿润：抹找平层水泥砂浆前，应适当洒水湿润基层表面，主要是利于基层与找平层的结合，但不可洒水过量，以免影响找平层表面的干燥，防水层施工后窝住水气，使防水层产生空鼓。所以洒水达到基层和找平层能牢固结合为度。

5、铺装水泥砂浆：按分格块装灰、铺平，用刮扛靠冲筋条刮平，找坡后用木抹子槎平，铁抹子压光。待浮水沉失后，人踏上去有脚印但不下陷为度，再用铁抹子压第二遍即可交活。找平层水泥砂浆一般配合比为1∶2.5。

5

6、屋面找平层做法要求 ：屋面采用建筑找坡与结构找坡相结合的做法。先按2％的结构找坡后，再在结构层上用1：6水泥憎水性膨胀珍珠岩，再做20mm厚1：2．5水泥砂浆找平层。

7、涂刷基层处理剂：高聚物改性沥青卷材施工，按产品说明书配套使用，基层处理剂是将氯丁橡胶沥青胶粘剂加人工业汽油稀释，搅拌均匀，用长把滚刷均匀涂刷于基层表面上，常温经过4h后，开始铺贴卷材。

8、附加层施工：一般用热熔法使用改性沥青卷材施工防水层，在女儿墙、水落口、管根、檐口、阴阳角等细部先做附加层，附加的范围应符合设计和屋面工程技术规范的规定。

9、铺贴卷材：将改性沥青防水卷材剪成相应尺寸，用原卷心卷好备用；铺贴时随放卷随用火焰喷枪加热基层和卷材的交界处，喷枪距加热面300mm左右，经往返均匀加热，趁卷材的材面刚刚熔化时，将卷材向前滚铺、粘贴，搭接部位应满粘牢固，搭接宽度满粘法为80mm。 10、热熔封边：将卷材搭接处用喷枪加热，趁热使二者粘结牢固，以边缘挤出沥青为度；末端收头用密封膏嵌填严密。 11、隔离层：聚酯无纺布一层。

12、防水保护层施工：50厚C20细石混凝土内配φ3@200双向钢筋网片一道按规范规定分格，密封胶嵌缝，钢筋网在分隔缝处断开； 八、细部构造做法

屋面防水工程为改进节点做法，加强成品保护。由于节点构造的不合理或施工粗糙，常常是导致节点渗漏的主要原因。在节点部分应

6

采取刚、柔结合的办法，各节点均应用密封材料填充密封，这一点对刚性防水层特别重要。 1、水落口细部处理：

应特别注意水落口上沿安装高度应低于屋面保温层和找坡层，这样保温层或找坡层带水施工时析出的水可从水落口排出，从而减小尾面中问层含水。雨水横管及弯头应在整个屋面工程完成后再接通。 2、水平变形缝处理：

对于屋面水平变形缝屋面防水做法处理，目前常规做法有加铁皮盖、柔性屋面防水、加预制盖板等形式。标准图集中白铁皮盖板的形式在应用时应特别注意：

1）白铁皮盖板加工成型时搭接接头位置很难保证严丝合缝； 2)夏季气候炎热，铁皮受热变形大，接头位置易裂缝。 3、管道出屋面：

伸出屋面的管道分两类，即竖向伸出屋面的管道(如给排水立管、卫生间排气管等)及水平伸出屋面构筑物的管道(如风管、通风道等)。由于管道材料与混凝土屋面结构材质上的差别。 （1）竖向出屋面管道屋面防水做法处理

管道安装完成后应加强管中管(套管与管道间)空隙处理。先在空隙内填沥青麻丝打压密实，表面封口。封口材料应选用石棉水泥或沥青油膏等有一定收缩性的材料。 （2）管道截面及安装

为避免水平管道表面积水沿管根渗入构筑物，管道外部应稍向下

7

坡。出屋面构筑物的水平风管最好采用圆形截面，如采用矩形截面应在根部加强骨架强度。

（3）管道根部与构筑物接触处作密封处理。、

由于出屋面水平管道多采用铁皮或玻璃钢材料，夏季热胀变形较大，密封部位最好采用冷作业密封膏或耐候油膏。 九、质量要求 （一）主控项目

1、卷材防水层所用卷材及其配套材料，必须符合设计要求。 2、卷材防水层不得有渗漏或积水现象。

3、卷材防水层在天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管 道的防水构造，必须符合设计要求。 （二）一般项目

1、卷材防水层的搭接缝应粘（焊）结牢固，密封严密，不得有皱折、翘边 和鼓泡等缺陷。

2、卷材防水层上的撒布材料和浅色涂料保护层应铺撒或涂刷均匀，粘结牢固；水泥砂浆、板材或细石混凝土保护层与卷材防水层间应设置隔离层；刚性保护层的分格缝留置应符合设计要求。

3、排汽屋面的排汽道应纵横贯通，不得堵塞。排汽管应安装牢固，位置正确，封闭严密。

4、卷材铺贴方向应正确，卷材搭接宽度的允许偏差为－10mm。 十、质量控制项目和控制措施 （一） 质量控制

8

要提高建筑工程产品的质量，就必须抓住施工阶段的质量控制与管理。建设工程项目施工一般涉及人员、材料、机械等较大的范围，是一个比较复杂的过程，因此影响建筑成品质量的因素较多，在施工过程中对施工质量的控制就显得极其重要。就目前的管理模式 而言，项目部对建筑施工项目质量控制管理的具体途径主要是以下三个方面：

1、对建设项目技术文件、报告、报表的完整、确凿进行管理，是项目部对建设工程产品质量进行控制和管理的最主要手段。具体是做好如下内容：验证技术资质，出具开工报告，编制施工方案、施工组织设计，整理材料质量检验证书，收集动态施工统计资料及图表，协调设计变更、收集变更图和核定书，出具问题处理报告，检查工序交接，做好分项、分部工程质量检查及报告，签署现场必要的技术签证、文件等。

2、加强现场质量检查，一般来说，此项工作的具体内容包括：开工条件、工序交接、隐蔽条件、复工条件、确认满足下道工序、成品保护、日常巡视等。检查方法要结合观察、测量和事件记录并重的办法，做到细节不放松，重点有记录。主要根据质量标准对施工产品进行评价，通过现场实测数据与施工规范及质量标准所规定的允许偏差对照，来判别质量是否合格。

3、坚持以试验数据作支撑，主要是通过试验手段对质量进行判断，所获取的数据要与现场实际情况相符合。如桩或地基的静载试验，复核各部位承载力，对钢结构的稳定性试验，确定失稳状态，对钢筋接

9

头的拉力试验，检验连接能力等手段来控制施工质量，切实做到有据可查

（二）主要施工技术要点控制措施 1、混凝土配合比控制

（1）选用收缩性较低的水泥，合理搭配水泥强度等级与混凝土强度等级之间关系。选用级配良好的粗、细骨料，粗骨料中针片状石子严禁超标，细骨料不能使用细砂，含泥量严格控制在规范要求以内。尽量选用收缩率小的骨料。夏季骨料温度高时，采用洒水等降温措施，减缓混凝土水化反应速度，降低混凝土入模温度。 2、混凝土施工控制措施

（1）浇筑自下而上从坡脚处开始向上浇筑，振捣时先用振动棒振捣，振点均匀，快插慢拔，为确保混凝土浇捣的密实性，再用微型平板振动器从下到上按1/3搭接振捣，直至表面不明显下沉，不出现气泡并泛出灰浆为止。为防止浇捣混凝土时下滑，沿坡屋面每隔1．5m加一道横向方木，浇捣时安排一个工人看护混凝土。严格按设计和施工规

范要求留置施工缝，并处理好施工缝，加强施工中的混凝土坡度控制。 （2）加强混凝土养护控制，特别是7d内的早期养护。保持混凝土表面湿润状态，严禁养护期间上人和在其上进行作业。做找平层时先清理基层，涂刷水泥浆一遍，再用1：2防水砂浆作为找平层进行施工，厚度10～20mm，局部找平厚度偏大的部位先用细石混凝土找平，避免空鼓的产生。

3、屋面防水施工控制措施

10

（1）防水基层要抹平压光，不允许有凹凸不平、松动和起砂掉灰等缺陷存在，排水坡度按设计要求，排水口或地漏部位应低于整个防水层，以便排除积水，阴角部位应作小圆角，以便涂料施工。 （2）涂膜防水施工前，将基层表面杂物清扫干净，对阴阳角、管道

根部、地漏及排水口等部位重点清理，做到牢固、干净、无明水。 （3）所有管道、地漏或排水口等部件应安装牢固，接缝严密，收头圆滑，不得有任何松动现象。

（4）按设计2mm厚高分子水泥基涂料，分4遍成活。先涂刷底涂，在第一度涂层完全固化后，用无纺布加强粘贴，再涂刷第二层（一般间隔6～8h）。根据涂层固化程度再涂第三层、第四层。 （5）涂刷方法按“先低后高，先重点后整体”的原则进行，第一层涂层不宜过厚或过薄，以盖住基层，使基层没有暴露点为准。大面积部位可采用滚涂，对于阴阳角、管道根部、地漏或排水口等部位可采用漆刷刷涂。

（6）涂刷要求平直、均匀、满涂、无起泡翘边、气孔和破损，不可过薄或过厚，漏刷露底，每遍涂刷方向应与前一次垂直。在天沟檐口处应顺一方向涂刮，尽量减少搭接。涂刷最后一遍前，应先在伸缩缝、落水口、女儿墙泛水、透气管、排气道等细部节点铺设无防布增强材料，进行密封防水处理，搭接长度按规范要求，搭接缝相互错开，收头处理应多遍涂刷或用油膏密封。 十一、施工安全相关措施

1、配制材料的现场应有安全及防火措施，遵守安全操作要求。

11

2、配制胶泥的稳定剂，有的是有毒粉末，应防止吸入鼻内。 3、配制、施工操作时，应戴手套、口罩、穿工作服等。 4、搅拌材料时，加料口及出料口要关严，传动部件应加防护罩。 5、凡有严重心脏病、高血压、神经衰弱症等不适于高处作业者不能进行屋面工程施工。

6、上屋面前应检查有关安全设施，如栏杆是否牢固，检查合格后，才能进行高处作业。

7、碎瓦、杂物、工具等应集中下运，不能随意乱掷。 8、高处作业操作人员不得过分集中，必要时应系安全带。 9、材料存放于专人负责的库房，严禁烟火并挂有醒目的警告标志和防火措施。

10、施工现场和配料场地应通风良好，操作人员应穿软底鞋、工作服、扎紧袖口，并应配戴手套及鞋盖。涂刷处理剂和胶粘剂时，必须戴防毒口罩和防护眼镜。外露皮肤应涂擦防护膏。操作时严禁用手直接揉擦皮肤。

11、患有皮肤病、眼病、刺激过敏者，不得参加防水作业。施工过程中发生恶心、头晕、过敏等，应停止作业。

12、使用液化气喷枪及汽油喷灯，点火时，火嘴不准对人。汽油喷灯加油不得过满，打气不能过足。

13、装卸溶剂(如苯、汽油等)的容器，必须配软垫，不准猛推猛撞。使用容器后，其容器盖必须及时盖严。

14、高处作业屋面周围边沿和预留孔洞，必须按“洞口、临边”防护

12

规定进行安全防护。

15、防水卷材采用热熔粘结，使用明火(如喷灯)操作时，要配有灭火器材。

16、雨天应待屋面干燥后施工。六级以上大风应停止室外作业。 17、下班清洗工具，未用完的溶剂，必须装入容器，并将盖盖严。

13