现代商贸工业 ＮＯ．２４，２０１０ Ｍｏｄｅｒｎ Ｂｕｓｉｎｅｓｓ Ｔｒａｄｅ Ｉｎｄｕｓｔｒｙ ２０１０年第２４期 建筑工程质量问题分析 刘桂杰 （吉林省梅河口市房地产评估测绘中心，吉林梅河口１３５０００） 摘要：列举了建筑工程中存在的质量问题及产生原因，结合实例说明建筑工程质量问题的严重性，并阐述了在施工 过程中如何避免这类安全隐患。 关键词：建筑工程质量；安全隐患；问题；预防措施 中图分类号：Ｃ９３ 文献标识码：Ａ 文章编号：１６７２—３１９８（２０１０）２４—０３７０—０２ 随着社会的发展，人民生活水平的提高，各地房屋建设 范＞ＧＢＪ１１—８９和地方标准＜四川省建筑结构设计统一规 以更快的速度发展着。随之在建筑工程中出现了越来越多 定）ＤＢ５１／５００１—９２的要求，框架顶层未采用现浇结构，平 的问题，其中尤其以安全问题居多。 面布置不规则、对称，质量和刚度不均匀，在较大洞口两侧 由于目前建筑工程的施工仍然是以手工操作为主，工 未设置构造柱。在施工过程中六至十一层采用灰砂砖墙 程施工过程中同时进行操作的专业工程多、使用的建筑材 体。住户在使用过程中，发现房屋内墙体产生较多的裂缝， 料、建筑构配件规格品种繁杂；工种间的相互配合情况、操 经检查有正八字、倒八字裂缝；竖向裂缝；局部墙面出现水 作人员的素质和责任心；工程质量管理制度是否健全、是否 平裂缝，以及大量的界面裂缝，引起住户强烈不满，多次向 认真执行各种技术规范和规程、是否按建筑工程施工质量 各级政府有关部门投诉，产生了极坏的影响。 验收规范规定的责任、程序、方法进行严格的验收；以及开 某县一机关修建职工住宅楼，共六栋，设计均为七层砖 发商、建筑商片面的追求工期和经济效益、以低于工程成本 混结构，建筑面积１０００１平方米，主体完工后进行墙面抹 的价格承发包工程或肢解发包工程的行为，都是引起工程 灰，采用某水泥厂生产的３２５水泥。抹灰后在两个月内相 质量通病的因素。例如在有些工程的施工中，由于施工组 继发现该工程墙面抹灰出现开裂，并迅速发展。开始由墙 织不合理，造成各工种之间的协调配合不好，专业工种之间 面一点产生膨胀变形，形成不规则的放射状裂缝，多点裂缝 各自为政的进行施工，结果相互干扰、相互破坏，影响了工 相继贯通，成为典型的龟状裂缝，并且空鼓，实际上此时抹 程质量。有些工程主体施工结束后，水、电等其它专业队伍 灰与墙体已产生剥离。后经查证，该工程所用水泥中氧化 才开始进行施工，因此违背了施工程序，造成在承重墙、梁、 镁含量严重超高，致使水泥安定性不合格，施工单位未对水 板、柱上随意凿沟开洞，成为破坏主体结构、甚至影响结构 泥进行进场检验就直接使用，因此产生大面积的空鼓开裂。 安全的质量通病。由于弱电工程的设计往往与主体结构施 最后该工程墙面抹灰全面返工，造成严重的经济损失。 工不同步，有的在装饰工程已经大部分完成后才进行施工， 这类事故造成人员伤亡，经济损失巨大，以及负面社会 因此出现的以上问题就更为严重。再有，由于对混凝土搅 影响，主要是由于违章进行工程鉴定、处理方案错误所至。 拌站的管理重视不够、制度不健全或不落实，造成混凝土配 从事工程鉴定的技术人员以及管理者应从此次事故中汲取 比计量偏差过大，严重影响了混凝土的强度。 经验教训，严格按照国家的统一鉴定方法与标准进行工程 某市一开发商修建一商品房，为了追求较多的利润，要 鉴定，即按照：客户委托，确定鉴定目的、范围和内容；初步 求设计、施工等单位按其要求进行设计施工。设计上采用 调查；详细调查及检测验算；安全性、使用性鉴定评级；可靠 底层框架（局部为二层框架）上面砌筑九层砖混结构，总高 性评级；出具鉴定报告及处理意见的基本鉴定程序规范、标 度最高达３３．３ｍ，严重违反国家现行规范（建筑抗设计规 准地进行工程鉴定。 动要稳，探索前进，注意听动静，看变形，不要站在屋檐上及 顶，后屋顶，最后是墙体，而外墙多数是向里侧倒塌的。 构件的边缘。在屋顶内、楼板上，要注意避免踏空、登上“探 社会要发展，经济要繁荣，消防工作也要同步发展。在 头板”或踩断即将破坏的结构，防止掉进各种竖井内。 建筑防火设计中，仔细考虑火灾发生时的不利因素，采取有 （７）救火时应注意烟和辐射热的传播，要看好风向，选 效设计，就能够提高建筑物的耐火性能，它将对有效遏制重 好有利位置，尽量不要破坏原有承重结构，以免造成承载力 特大火灾事故的发生，保障建筑消防安全发挥重要作用。 不足而坍塌。 而当广大消防官兵了解了建筑防火知识后，就可以减少在 （８）木结构破坏前，一般都有象征性的声音，在灭火时 救火中的伤亡。 注意听结构变形发出的声音，观察结构断面的烧蚀情况，感 觉温度。当火势已突破屋顶外壳，说明屋顶有塌落的危险， 参考文献 灭火时要隐蔽在不会因屋顶塌落而伤人的安全地点。 ［１］建筑设计防火规范（第二章）ＩＳ］．２００１． （９）墙壁倒塌之前，多半是从墙头上先掉土或掉砖，然 ［２］谭剑．浅谈灭火救援工作中安全问题［Ｊ］．山西大学学报。２００７， 后才“轰”的一声，倒一大片。房屋倒塌的次序，一般是先吊 （５）：４５—４７． ＮＯ．２４，２０１０ 现代商贸工业 Ｍｏｄｅｒｎ Ｂｕｓｉｎｅｓｓ Ｔｒａｄｅ Ｉｎｄｕｓｔｒｙ ２０１０年第２４期 目前较易出现的建筑质量事故主要有：楼面结构出现 层。所有这些都将会导致结构耐久性和安全性降低。裂缝，外墙渗漏，这些都将会严重降低工程结构的耐久性、 安全性。 外墙渗漏成因：设计因素导致的渗漏；材料因素导致渗 漏；施工因素导致渗漏。 楼面结构出现裂缝的原因十分复杂，有材料、温度变化 等原因，也有施工等方面的原因。但在目前，民用建筑楼面 裂缝尚未引起工程人员足够重视。 预防措施：对设计因素导致渗漏主要采用事前预控的 手段。在设计图纸审核中，监理工程师及项目技术负责人 等应审查图纸中是否有防渗、防水要求；外墙砌筑、抹灰砂 民用建筑楼面裂缝的种类：（１）结构裂缝。虽然现浇楼 浆标号是否恰当；泛水高度、窗台坡度、鹰嘴、滴水槽、门窗 板承载力均能满足设计要求，但由于预制多孔板改为现浇 框四周塞缝等易渗漏部位是否有细部大样图或防渗要求。 板后，墙体刚度相对增大，楼板刚度相对减弱。因此在一些 设计上如有防范措施或有要求的，施工中必须监督实施。 薄弱部位和截面突变处，往往容易产生一些结构性裂缝。 设计中未提出或有不当之处，监理工程师及施工单位应向 （２）温差裂缝。由于温度变化，混凝土热胀冷缩而形成的裂 缝，此类裂缝一般集中在东西单元的房间以及屋面层和上 部楼层的楼板。（３）收缩裂缝。混凝土在塑性收缩、硬化收 缩、碳化收缩、失水收缩过程中易形成各种收缩裂缝。 民用建筑楼面裂缝的防治对策：（１）严格控制混凝土施 工配合比。（２）在混凝土浇捣前，应先将基层和模板浇水湿 透，避免过多吸收水分。（３）混凝土楼板浇注完毕后，表面 刮抹应限制到最小程度，防止在混凝土表面撒干水泥刮抹， 并加强混凝土早期养护。（４）施工后浇带的施工应认真领 会设计意图，制定施工方案，杜绝在后浇处出现混凝土不密 实、不按图纸要求留企口缝以及施工中钢筋被踩弯等现象。 （５）严格施工管理，浇捣楼板混凝土时，必须铺设操作平台， 防止施工操作人员直接踩踏上皮负弯矩钢筋 同时加强浇 捣楼板混凝土整个过程中的钢筋看护，随时将位置不正确 的钢筋复位，确保其位置准确。 外墙渗漏因为砼中存在空隙裂缝，砌体的块材和砂浆 中也存在空隙和裂缝，外墙渗漏后，水进入其中，如遇气温 降至零度以下，则水结成冰，其体积膨胀约９Ｏ％，将直接挤 压材料，致使材料表层剥蚀；同时内部剩余水被挤压，使材 料内部也产生压应力，从而引发裂缝，或致使裂缝进一步扩 展，这种现象称之为冻蚀。材料的孑Ｌ隙率越大、裂缝越多、 含水量越大及湿度越低，则冻蚀越严重。随着使用年限的 增加，冻蚀也越来越严重。冻蚀的结果导致材料的截面不 断减小及裂缝不断增多增宽增长，材料的承载能力也不断 下降。砼保护层被破坏，还会导致钢筋锈蚀，则钢筋的截面 会不断减小；另外钢筋锈蚀其体积膨胀约１—４倍，则会挤 压砼，从而引发裂缝或裂缝进一步扩展，甚至崩脱砼保护 设计单位提出增补或修改意见。如前述腰线或女儿墙根部 渗水，可建议设计单位在钢筋砼梁上增加１２Ｏ高素砼，即可 有效防止腰线渗水。同样女儿墙处可设计一圈反梁并与结 构梁同时浇筑、高出屋面板３Ｏ毫米，女儿墙在其上，则会减 少女儿墙根部开裂现象。 施工前，施工及监理人员应对外墙需用材料及构配件 进行严格检查，对关键主材如铝合金材、粘结密封材料，检 查产品质量保证措施、材质检验合格证明等，抽取样品进行 产品质量的检查，以杜绝规格、质量不合格材料进场，明确 对不合格材料有清场制度，从材料上杜绝外墙渗漏的起因。 施工前，施工及监理人员应根据施工组织设计中的施 工方案，制定详细的“墙面防水施工技术交底书”，同时制定 施工工艺流程详图。施工中要加强过程控制，严格监督外 墙砌筑按设计要求、施工规范及当地规定进行施工，并对外 墙易发生渗漏的部位进行重点预防。 对外墙渗漏应充分重视，加强设计要求、施工控制、并 随时注意工程质监和验收。外墙防水效果验收可用连续淋 水法，在建筑物最高处连续淋水６小时（其效果可相当于连 续２４小时暴雨），观察墙面和窗边，如发现渗漏，及时补救， 并复查直至渗漏现象彻底解决，力争杜绝此类质量安全隐 患。 精心设计是防控工程质量通病的另一道关口。往往由 于设计单位质保体系不健全或设计人员的责任心不强、疏 忽等原因，使工程设计留下了产生质量通病的隐患。有时 由于设计的构造不合理，没有根据实际情况精心选用建筑 构配件（生搬硬套标准定型图集），也是产生工程质量通病 的原因。