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住宅建筑标准

来源:好走旅游网
十八街坊改造住宅楼建筑标准

一、 建筑:

①层高为2.9米。

②入户门采用品牌三防门。室内门不装。

③所有窗户均采用塑钢窗,窗户玻璃为中空玻璃(5+6+5),部分卧室的窗户采用外飘窗。

④地面、墙面均为水泥砂浆拉毛,顶棚为混凝土。公共部分地面铺地板砖,墙面为白色乳胶漆,顶棚为石膏板吊顶刷白色乳胶漆。电梯口石材门套,电梯内地面为贴地砖。

⑤外墙:贴面砖并满足节能、消防的要求。

⑥楼梯间:地面为水泥砂浆压光,墙面、顶棚为白色乳胶漆

⑦屋面防水为4㎜厚的SBS(-18 ºC)。

2. 结构:

采用剪力墙结构,地下车库为框架,符合国家设计规范。

3. 采暖:

集中供暖,分户计量。

4.通风系统符合国家有关规范。

所有设计必须符合国家相应建筑规范及强制性标准。

卫生间、厨房采用变压式风道;

防烟楼梯间及消防前室加压送风。

5.给水:

地下室设置生活水箱,水泵房分区供水。

低区层,由室外市政给水管直接供水;

中区层,由中区变频调速泵组供水;

高区层,由高区变频调速泵组供水。

6. 排水:

生活污水单独立管,一、二层单独排出。

7. 消防:

地下室设置蓄水池,屋顶设消防水箱,分设消火栓系统和自动喷淋系统。

8. 电气:

每户容量按规范设计;五路供电(照明、插座、热水器、空调两路);电表采用磁卡电表;闭路电视和电话插座每户按2个设置(客厅、主卧);所有线路为暗线;灯具为普通软线吊灯。

每户设宽带网络系统,楼宇对讲系统。

9. 电梯:

中外合资品牌电梯,运行速度为2m/s,载重量为1050kg。要求曳引机、控制部分等主要部件为进口产品。

用地面积:5.32Ha

容积率:4.9

地上车位约50辆

地下车位约850辆

安置楼共四幢,其中31层三幢,33层一幢。

配套设施其全,包括幼儿园、社区服务站等,其中幼儿园异地建设在二十五街坊。

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