浅谈地下室防水工程施工技术

别墅是城市住宅建筑群的重要内容，也是郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅，它的建设近些年备受业界人士的关注。目前的别墅建筑普遍带有地下室结构以拓展别墅的整体功能，主要用于地下停车库、私人休闲空间、配电房等用途。但地下室所处的地势较低，容易受到雨水渗漏和地下室侵袭等因素的影响，导致地下室混凝土结构出现开裂、渗漏等质量通病，严重影响到别墅建筑的质量安全，也给人们的生活带来诸多的不便。因此，建设单位必须重视别墅地下室防水的工作，加强防水施工技术的研究力度，尽可能确保别墅建筑的质量安全。

1 工程概况

某工程结构形式为异形柱框架，是属于钢筋混凝土结构。而地基为真空预压和预应力管桩复合地基，复合地基上设计300mm厚褥垫层。筏板为400mm厚C40钢筋混凝土，混凝土抗渗等级为P6。根据岩土工程勘察报告，拟建场区初见地下水水位埋深介于1.3m-2.70m；稳定水位埋深介于1.3m-2.4m；稳定水位高程介于3.20m-3.70m。本工程地下为地下停车库和贮藏室等，不允许漏水，防水等级一级，具体做法为：

（1）刚性防水：地下室、基础底板及无上部结构的地下室顶板，采用防水混凝土。

（2）底板防水采用3+4厚聚酯胎SBS-Ⅱ型改性沥青防水卷材，沉降缝、后浇带、施工缝等薄弱环节要附加一道防水。

（3）地下室外墙防水保护层为50厚聚苯板并且砌筑120保护墙。 （4）地下室工程的种植顶板为现浇防水混凝土，结构上找1%-2%坡度，种植土中的积水通过盲沟或排水板排至周边土体或建筑排水系统；30高疏水板兼做耐根穿刺层。

2 施工准备

（1）材料准备：防水材料必须具备产品的合格证书和性能检测报告，进场直观直观检查合格后按要求作材料复试（100%进行见证取样），SBS卷材做拉伸性能、耐热度、柔性、不透水性等性能试验；聚氨酯涂料作延伸率、柔性、不透水性和耐热度；胎体增强材料应检验拉力和延伸率。合格后方能使用。

（2）人员准备：所有操作人员均持证上岗，人员配备满足工期和质量要求。 3 施工工艺 3.1 施工工艺流程

（1）地下室底板防水施工工艺流程：基层清理→验收基层→铺贴卷材附加层→附加层验收→样板施工→样板点评→第一道3mm厚聚酯胎Ⅱ型SBS防水卷材大面积施工→卷材收边和搭接边的封边处理→验收→第一道4mm厚聚酯胎Ⅱ型SBS防水卷材大面积施工→卷材收边和搭接边的封边处理→验收→保护层施工。

（2）地下室外墙、顶板防水施工工艺流程：基層处理→细部检查、处理→涂结合层→细部做附加层→涂刷第一遍防水层→涂刷第二遍防水层→涂刷第三遍防水层→验收→4mm厚聚酯胎Ⅱ型SBS防水卷材铺贴→验收。

3.2 防水卷材施工工艺要点

（1）基层处理：铺贴防水卷材前应将基层找平层清理干净，基层表面要求平整、牢固、无空鼓阴阳角处应做成圆弧角或钝角，圆弧半径为50mm，穿过墙面、顶面的管道应作好防水措施焊止水片等措施满足设计及规范中的有关规定，基层报验监理经隐蔽验收合格后方可进行下道工序施工——防水卷材施工。

（2）基层处理剂：找平层经过清理干净后并经过验收后即可刷基层处理剂。 3.3 施工方法

（1）根据施工现场确定施工方向，依据卷材尺寸放出施工线，施工时依据施工线进行铺贴。

（2）铺贴卷材，打开卷材，从两端向中间卷曲好，对正施工线进行铺贴。点燃喷灯（喷灯距卷材一般为20cm-30cm为宜）将卷材和基层同时加热待卷材表面PE膜熔融后，随即铺贴卷材。底板垫层混凝土平面部的卷材采用空铺法。

（3）处理卷材接缝：用喷灯熔化接缝，在卷材未冷却前，用抹子压边，封闭接缝。施工时接缝必须粘结密实，谨防开裂、翘边。

3.4 溶剂型橡胶沥青防水涂料施工工艺要点

（1）基层表面必须平整、牢固、不得有起砂、空鼓、开裂等缺陷，当面层麻面较多平整度差的部位，不能光刷涂料成活，要在第二遍涂层之前铺贴纤维布一层，可做成一布三油，以减少涂层的破损。

（2）防水涂料施工，应按照先上后下，先高后低的顺序进行，涂层质量要厚薄均匀，并防止漏涂和花点。

4 施工要点

4.1卷材防水施工注意事项

（1）卷材搭接：接头搭接时易产生搭接不足，粘接不密实，接搓损坏；施工中应按程序弹标准线，使与卷材的规格相符，操作中齐线铺贴，以保证卷材的搭接尺寸。

（2）地下室外墙防水施工时，应注意卷材和橡胶沥青防水涂料的搭接方法。 4.2 重点部位防水要点

（1）有防水要求的墙体，设备管道穿墙时，必须预埋防水套管，采用4mm2铜丝在收头处绑扎。

地下室外墙有群管穿过的防水做法，见下图1（注意：涂抹防水时先在管根处做无纺布加强层）；扁铁处防水做法，见下图2（采用4mm2铜丝在收头处绑扎）。

（2）地下室外墙混凝土结构施工时，加固模板的对拉螺栓必须使用带止水片的对拉螺栓，止水片尺寸为50mm×50mm×3mm，止水环必须满焊，拆模后将椎体拧出墙体，螺栓位置用干硬性水泥砂浆填实抹平，墙面修补找平，达到做防水的基层要求。

5 验收方法

每一道防水施工前，应对前项工程进行验收，合格后方可进行下道防水施工。施工中应根据工程顺序逐步进行质量验收，合格后方可进行下步施工。

（1）基层验收：找平层应抹平、压光、洁净，不应有酥松、脱皮、起沙、空鼓、开裂及明显的尖凸、凹陷等现象，坡向应均匀一致，符合设计要求。

（2）卷材防水层的验收：卷材防水层应符合设计要求，封固严密，不得开裂、翘边、不应有皱折。保护层覆盖应严密，密封防水部位应经检查合格后方可隐蔽。

6 其他

（1）质量控制：涂布在基层表面处理剂必须均匀一致，卷材的粘接应牢固、无损伤、滑移、翘边、空鼓、皱褶等缺陷。

（2）施工现场严禁穿硬底、高根或钉子鞋上岗，以免破坏已施工完的防水层。

7 结语

别墅地下室防水工程施工是一项系统且复杂的工程，涉及的方面比较广，对建筑物的质量安全影响比较大。因此，在地下室工程施工过程中，建设单位必须选择质量可靠的防水材料和合理的设计方案，加强施工过程中的质量监控力度，同时提高施工人员对防水施工工艺技术的认识，制定出科学的防水措施，以确保地下室功能的有效发挥。

参考文献

[1] 李向阳.高层住宅建筑地下室防水施工技术研究[J].门窗.2014年第01期 [2] 张琴.地下室施工中防水防渗施工技术的应用分析[J].江西建材.2013年第06期