房地产公司调查报告

房地产类岗位薪酬调查报告

结合近期房地产公司人员离职情况，人力资源部对合肥市场房地产行业相关专业技术类岗位进行了专项薪酬调查，主要内容如下： 一、总体概述

近两年，合肥市平均工资的涨幅大约在15%，其中2009合肥平均工资为34143元/年，2010年合肥平均工资为39292元/年，房地产行业的薪酬水平紧跟金融行业，位居第二，涨幅达到22%。近期通过对合肥部分房地产企业的薪酬状况的调查了解，得出以下数据

岗位 企业 国轩置业 文一投资 东海 祥源 新华 安粮 1-2年 4500元/月 土建工程师 3-4年 6000元/月 6000元/月 6000元/月 4500元/月 6000元/月 5年及以上 7500元/月（主管） 8500元/月 6000元/月起 8000元/月 6500元/月起 8000元/月 1-2年 4500元/月 安装工程师 3-4年 6000元/月 5年及以上 7500元/月（主管） 1-2年 5500元/月 造价工程师 3-4年 7000元/月 6000元/月 7500元/月起 10000-12000元/月 5年及以上 10000元/月（主管） 8500元/月 9500元/月 备注 根据路程远近，驻外每天补贴30-50不等 6000元/月 8500元/月 7000元/月起 7500元/月起 8500元/月 每月600元周六加班费，全年十三个月工资 社保公积金 依据路程远近驻外加500-1000不等； 全年十五个月工资 蓝鼎 6500元/月 7500元/月 恒大 7000-8000元/月 10000-12000元/月 精选文档 7000-800010000-1200元/月 0元/月 全年十四个月工资，主管及以上十五个月工资 .

（见下表）：

其中标杆企业（如恒大、蓝鼎）薪酬状况：

1、土建工程师：3-4年工作经验的工资为7000元/月左右，5年以上工作经验的工资在7500-12000元/月； 2、安装工程师：3-4年工作经验的工资为7500元/月左右，5年以上工作经验的工资在7500-8500元/月； 3、造价工程师：3-4年工作经验的工资为7500-12000元/月，5年以上工作经验的工资在9500元/月以上。 相近企业（如国轩置业、文一投资、东海、新华）薪酬状况：

1、土建工程师：3-4年工作经验的工资为5000-6000元/月，5年以上工作经验的工资在6000-8000元/月； 2、安装工程师：3-4年工作经验的工资为6000元/月以上，5年以上工作经验的工资在8500-10000元/月； 3、造价工程师：3-4年工作经验的工资为6000-7000元/月，5年以上工作经验的工资在8500元/月以上。 二、比较分析

以3-4年工作经验的专业技术人员为例，特作如下比较：

企业 岗位 薪酬 标杆企业 相近企业 华鑫房产 土建工程师 7000元/月 5000-6000元/月 4000元/月 精选文档

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安装工程师 造价工程师

三、问题诊断

7500元/月 7500-12000元/月 6000元/月以上 6000-7000元/月 4500元/月 4000元/月 1、从上表可以看出，华鑫房产公司的工程师薪酬水平与市场相比，整体偏低；

2、调查发现，土建工程师、安装工程师、造价工程师由于市场稀缺程度和岗位价值不同，工资待遇也是不同的，表现为土建工程师＜

安装工程师＜造价工程师，而华鑫房产公司工资在岗位差异上体现不明显。 四、对策建议

根据上述调查数据及诊断问题，结合近期华鑫房产离职人员情况（见下表），提出以下建议：

1、薪酬待遇高低与工作饱和度大小成正比关系，虽标杆企业的工资普遍偏高，但也伴随高强度的工作量，目前华鑫房产公司的工作饱

和度一般，所以建议以相近企业的薪酬水平为参考，适度调整华鑫房产公司工程师的薪酬水平；

2、根据岗位评价及市场稀缺度，分别对土建、安装、造价工程师设定不同的薪酬水平，以体现其差异性和层次性。 3、华鑫房产公司的专业技术人员工资调整应与市场的工资变化保持适度一致，同时根据市场变化每年做适度的调整。

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离职原因分析（公司） 姓名 岗位（职务） 工作年限 薪资待遇 工作能力和业绩 离职理由（个人叙述） 李红涛 况杨 市场部副经理 岳西项目工程主管 市场部策划主管 6年 5年 5000元/月 4500元/月 主持市场部工作有困难，入职时间短，业绩难现 一般 工作能力一般 工作不够细致 公司：薪金不理想，工作压力大 个人叙述：家庭原因 公司：希望到合肥发展 个人叙述：个人原因 公司：不适应市场部工作，该员工适合前期报建工作。 个人叙述：工作安排不合理，与入职时所谈工作内容出现偏差，导致个人能力不能有效发挥。 胡琨 3年 3500元/月 马二柱 舒城项目安装工程师 4年 4500元/月 公司：不能胜任本职工作。专业不对口，对基本的仪器 现场工作期间，所分管的标段如定位仪使用均不清楚；对安排的工作抱怨多；性格太内各项管理工作不理想，能力、向，不善沟通。 业绩等方面均较差。 个人叙述：公司对其工作安排缺乏合理性；公司的执行力不够、管理流程不清晰。 现场施工、造价经验丰富，工作能力较高 公司工作期间，个人能力得到提升，能力尚可，但工作时效性稍差。 公司：出于自身职业生涯发展的考虑，不想长期在一个公司工作，希望通过换公司寻求新的发展；且寻求薪酬待遇上的突破。 个人叙述：寻求更大的平台，实现自身经验的积累和水平的提升，且在薪酬上实现突破。 公司：工资待遇达不到个人期望值。 个人叙述：因公司提出的条件不能达到个人对收入的预期而离开公司。 吴明宏 成本部安装造价工程师 11年 00元/月 孙权 成本部土建造价工程师 5年 4000元/月

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安徽华力建设集团人力资源部

二0一一年六月一日

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