宝能创业中心桩基子分部工程
质量评估报告
工 程 名 称 天津宝能创业中心
建 设 单 位 天津市宝能置业有限公司
施 工 单 位 深圳市潮阳建筑工程公司
设 计 单 位 天津市港建建筑设计有限公司
监 理 单 位 深圳市国银建设工程项目管理有限公司
宝能创业中心桩基子分部工程质量评估报告
一、工程概况
本项目建设单位为天津宝能置业有限公司，设计单位为天津市港建建筑设计有限公司，勘察单位为中冶建工有限公司。工程位于天津市红桥区光荣道与宝康路交口东南侧。拟建物为两栋地上13层，地下两层，采用框架/剪力墙结构，采用灌注桩基础。
本工程基础采用钻孔灌注桩+后压浆技术，桩型有两种，一种为抗压桩，桩径为Φ800，有效桩长32.05米，共331根，其中包含3根检测桩；一种为抗拔桩，桩径为Φ700，有效桩长23.00米，共93根，其中包含3根检测桩和6根锚桩；桩数合计424根。桩身混凝土强度为C40。
建设单位： 天津市宝能置业有限公司； 设计单位： 天津市港建建筑设计有限公司； 总承包单位： 深圳市潮阳建筑工程公司； 桩基施工单位：中建六局土木工程有限公司；
监理单位： 深圳市国银建设工程项目管理有限公司 二、监理依据 (1) 监理合同。
(2) 施工合同。
(3) 中华人民共和国工程建设强制性标准条文（房屋建筑部分）2002年版《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300－2001；《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204－2002；《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202－2002；《建筑桩基技术规范》JGJ94-2008；《建筑基桩检测技术规程》DB 29-38-2002 J10198-2002；《灌注桩后压浆技术规程》Q/JY 14-1999；《工程测量规范》GB50026-2007
(4) 经总监审批的由施工单位总工或技术负责人审核的施工组织设计（或施工方案）。 (5) 由总监组织编写，由总工程师审批的监理规划、监理细则。 (6) 施工图及经设计变更后的有关设计文件。
(7) 中华人民共和国建筑法。 三、主要监理工作内容
(1) 监理单位按规定建立现场监理组织机构，监理规划、监理细则按照工程量的大小由总监组织编写，并经总工程师审批。
(2) 施工单位的资质、特殊工种人员的上岗证均已审核符合要求，并督促施工单位按施工方案组织施工。
(3) 所有进场的施工材料按规范要求对质量保证资料进行了审核。
(4) 对施工单位的施工机械、施工机具、测量仪器的质量保证资料进行了审核，符合要求后方可施工。
(5) 监理按照施工图纸及设计文件和质量验收标准实行旁站、巡视和质量检验。施工前严把材料关，检查材料送检报告合格情况，要求所有原材料，都必须经过检查验收，检验结果合格后方能投入工程中使用。施工过程中严把工序质量关，注重隐蔽工程验收和检查工作，前道工序没有通过验收，不得进行下道工序施工，同时又强调施工单位自检工作的重要性。 四、质量控制过程
1、灌注桩施工准备阶段，对甲方提供的控制坐标点进行跟踪复核，对桩心定位进行测量，确保桩位布置符合设计图纸要求。检查成桩机械的质量证明材料，并要求成桩机械进行试运行，确保机械的运转正常。检查钻头的直径，确保符合施工要求。对进场材料进行检查，确保符合设计图纸的要求，并抽样检验，确保合格后再用到施工中来。对制作好的钢筋笼进行逐个检查，确保符合验收规范以及设计图纸要求。对混凝土供应站进行考察。
2、灌注桩施工阶段，对桩位进行复核，检查成孔时潜水钻杆的垂直度，控制清孔次数和泥浆比重，记录成桩长度。控制钢筋笼的运输和起吊，防止变形，并控制分段钢筋笼纵向钢筋之间的搭接长度和焊接质量。检查混凝土的坍落度，要求施工单位按照规范要求留在试块。要求施工单位在混凝土浇筑过程中和浇筑完成后对注浆管进行保护。
3、后压浆阶段，后压浆施工前要求施工单位对进场水泥进行检查，符合要求后再进行施工。注浆过程控制浆液的水胶比和注浆压力，确保符合设计要求。
4、在土方开挖完成后，在底板施工过程中，发现灌注桩存在偏移现象，且部分超过规范要求。接到施工单位的报告后，监理部及时对业主进行了报告。设计单位经过重新计算复核，采用增大承台尺寸及厚度的方式予以弥补，并经参建各方签字确认。 五、基桩检测
根据相关规定及设计要求，天津市顺昊科技有限公司对工程桩基进行了单桩竖向抗压静载试验、单桩竖向抗拔静载试验及低应变检测。
共对3根桩进行单桩竖向抗压静载试验、3根桩进行单桩竖向抗拔静载试验、220根桩进行低应变检测。
（1）抽取3根后压浆钻孔灌注桩（1、2、3）进行单桩竖向抗压静载试验，结论如下：
单桩竖向抗压极限承载力均不小于8000KN，满足设计要求。
（2）抽取3根钻孔灌注桩（A、B、C）进行单桩竖向抗拔静载试验，结论如下：
单桩竖向抗拔极限承载力均不小于2500KN，满足设计要求。 （3）220根桩进行了低应变检测，其检测结论如下：
①、受检桩中127根为后压浆混凝土钻孔灌注桩，其中Ⅰ类桩120根，占所测总数
的94.5%；Ⅱ类桩7根，占所测总数的5.5%。
②、受检桩中93根为混凝土钻孔灌注桩，其中Ⅰ类桩88根，占所测总数的94.6%；Ⅱ类桩5根，占所测总数的5.4%。
桩身完整性满足规范要求。 六、质量保证资料核查表
(1) 图纸会审、设计变更、洽商记录 2份 符合要求 (2) 工程定位测量、放线记录 5份 符合要求 (3) 原材料出厂合格证书及进场检（试）验报告 144份 符合要求 (4) 施工试验报告及见证检测报告（其中砼检验175组）205份 符合要求 (5) 隐蔽工程验收记录 72份 符合要求 (6) 主体结构及抽样检测资料
(7) 分项、分部工程质量验收记录 分项2份，子分部1份 符合要求 七、监理评估结论
（1）桩基施工质量符合工程建设标准强制性条文规定，符合设计要求和施工验收规范的规定。
（2）质保资料基本齐全、真实、有效。
（3）评估意见：该桩基工程质量可评定为合格。
监理公司：深圳市国银建设工程项目管理有限公司
总监理师：
年 月 日
因篇幅问题不能全部显示，请点此查看更多更全内容