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004 建筑屋面工程监理实施细则

来源：好走旅游网

建筑屋面工程监理实施细则

编号：B1 - -

东隆住宅及配套工程

建筑屋面工程监理实施细则

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北京赛瑞斯国际工程咨询有限公司

东隆住宅及配套工程

项目监理部 2010年月日

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建筑屋面工程监理实施细则

前言 ...................................................................................................3 1 专业工程的特点.......................................................................................4 2 监理依据 ...................................................................................................5 3 监理工作的流程.......................................................................................6 4 工程质量检验标准 ............................................................................... 12 5 监理工作控制要点及目标值 ............................................................... 18 6 质量的预控要点.................................................................................... 25 7 常见质量通病与防治措施 ................................................................... 33

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前言

建筑屋面分部工程是建筑工程的第一个分部工程。共有卷材防水屋面、涂膜防水吊面、瓦屋面、隔热屋面等五个子分部工程。含有保温层，找平层，卷材防水层，细部构造、涂膜防水层，细石混凝土防水层，密封材料嵌缝，平瓦屋面，金属板屋面，架空屋面，种植屋面等分项工程。

为了保证建筑屋面工程安全可靠，在建筑屋面工程全过程中，监理工程师必须坚持“质量第一”“安全第一”的原则。要以设计文件，专项施工方案、专家论证意见、施工验收规范，工程质量验评标准为依据，以质量预控为重点，对建筑屋面工程的人、机、料、法、环等因素进行全面的质量控制，采用巡视、旁站、检查、测量和试验等方法加强关键工序和重点部位的控制，坚持质量标准，遵守职业规范。运用标准化、规范化、程序化和科学化的管理方法，使建筑屋面工程达到设计要求和有关标准，规范的规定，使承包单位全面实现工程项目合同约定的质量目标。

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1 专业工程的特点

1.1 建筑屋面工程是建筑工程不可缺少的一部分，此项目屋面要求质量高，材料选用要求高，坡度大等。

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2 监理依据

序号 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12. 13. 14. 15. 16. 17. 18. 19. 20. 21. 22. 23. 24. 25. 26. 27. 28. 名称国家和地方有关工程建设的法律、法规国家和地方有关工程建设的技术标准、规范和规程有关部门批准的工程项目文件和设计文件建设单位与承包单位签订的建设工程施工合同建设单位和监理单位签订的工程建设监理合同与专业工程相关的设计文件和技术标准、资料已批准的监理规划施工组织设计专项施工方案《建设工程监理规范》GB50319-2000 《工程建设监理规程》DBJ01-41-2002(北京地区) 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001 《柔毡屋面防水工程技术规程》（CECS29:91）《房屋渗漏修缮技术规程》（CJJ/T53-93）《房屋渗漏修缮技术规范》（CJJ62-95）《建筑工程文件归档整理规范》（GB/T50328-2001）《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）《混凝土工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）《钢结构工程施工质量验收规范》（GB50205-2001）《木结构工程施工质量验收规范》（GB50206-2002）《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）《建筑防腐蚀工程质量检验评定标准》（GB50224-95）《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2002）《建设工程文件归档整理规范》（GB50328-2001）《屋面工程技术规范》（GB50345-2004）《民用建筑太阳能热水系统应用技术规范》（GB50364-2005）《种植屋面工程技术规程》（JGJ155-2007）

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3 监理工作的流程

3.1 施工方案审批程序

编制工程项目的施工方案并填报《施工组织设计（方案）报审表》（A2）承包单位项目经理部不同意，修改后再报组织监理人员进行审查承包单位项目经理部审核以下重点内容： 1. 承包单位的报批手续和申报程序是否符合要求； 2. 专家论证报告及相应的修改； 3. 施工程序与顺序是否合理，采取的施工方法是否可行，质量保证措施是否可靠； 4. 工期安排是否符合施工合同规定的开工、竣工日期； 5. 进度计划能否保证施工的连续性和均衡性； 6. 承包单位的质量保证体系是否健全； 7. 安全施工防止事故、消防、场区卫生环保、文明施工的保证措施是否安排齐备； 8. 季节施工方案、专项施工方案的可行性、合理性、先进性； 9. 其他必要的内容。项目监理部在《施工组织设计（方案）报审表》（A2）上签署审核意见总监理工程师按审定的施工施工方案组织施工承包单位项目经理部北京赛瑞斯国际工程

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3.2 屋面工程质量控制工作程序不同意，修改后重报申报施工方案承包单位审批施工方案监理工程师不同意清退另进原材料报验承包单位应附：材料质量合格证防伪标志、复试报告等核验监理工程师找平层施工保温层施工防水层施工面层施工其它分工序自检、报验承包单位监理工程师现场检验监理工程师签发质量认可书进行下一道工序施工

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3.3 防水工程质量控制工作程序

填报分包资审表承包单位(总包) 填报防水材料报验单承包单位(总包) 不合格另选分包监理工程师审批不合格另选材料进场防水材料检验承包单位、监理工程师不合格修订施工方案小面积试铺外观质量防伪标志复试单全面施工，承包单位自检检查：铺贴工艺接头接茬阴阳角空鼓其它填报工程报验单承包单位(分包) 不合格整改监理工程师抽检监理工程师签发质量认可书进行下一道工序施工

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3.4 工程材料、构配件和设备质量控制工作程序

承包单位填写《工程物资进场报验表》方法：不合格承包单位另选

合格监理工程师审核 1.审核证明资料 2.到厂家考察 3.进场材料报验 4.进行验证承包单位使用

3.5 分包单位资格审查程序

选择分包单位总承包单位填写《分包单位资质报审表》有监理工程师审查签认审查意见不同意总承包单位与分包单位签订施工分包合同分包单位进场施工北京赛瑞斯国际工程

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3.6 分项、子分部工程签认程序承包单位进行纠正承包单位进行纠正

承包单位达到分项工程报验条件进行自检承包单位填写《分项/分部工程施工报验表》不合格监理工程师审查合格监理工程师签认分项工程承包单位继续施工达到分部工程报验条件自检承包单位填写《分项/分部工程施工报验表》不合格监理工程师审查合格总监理工程师签认分部工程北京赛瑞斯国际工程

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3.7 设计变更、洽商管理程序

建设单位或设计单位提出工程变更承包单位提出工程变更必要时设计单位签发设计变更文件总监理工程师审查签认必要时建设单位审查签认建设单位予以签认项目监理部发出会签的《工程变更单》承包单位实施工程变更承包单位向项目监理部提交《工程变更费用报审表》不同意监理工程师审核，总监理工程师签认建设单位审批

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4 工程质量检验标准

4.1 屋面保温层项项目别主材料质控1. 量项目保温层2. 含水率保温层铺设质量标准保温材料的堆积密度或表观密度、导热系数以及板材的强度、吸水率，必须符合设计要求保温层的含水率必须符合设计要求检查方法检查出厂合格证、质量检验报告和现场抽样复验报告检查现场抽样检验报告检查数量全数检查全数检查抽查5%不少于5点松散保温材料:分层铺设，压实适当，表面平整，找坡正确。板状保温材料:紧贴(靠)基层，铺平垫1. 稳，拼缝严密，找坡正确整体现浇保温层:拌合均匀，分层铺一设，压实适当，表面平整，找坡正确。般项倒置式当倒置式屋面保护层采用卵石铺压目 2. 屋面保时，卵石应分布均匀，卵石的质(重)护层量应符合设计要求保温层厚松散、整体 +10%，-5% 3. 度允许偏板块 ±5% 差 4.2 屋面找平层项项目别主材料质量及控1. 配合比项目 2. 排水坡度交接处和转1. 角处细部处理一面质量般2. 表项目分格缝位置3. 和间距表面平整度4. 允许偏差

观察检查观察检查和按堆积密度计算其质(重)抽查5% 量抽查5%用钢针插入和尺量不少于检查 10点质量标准检查方法检查数量全数检查找平层的材料质量及配合比，必检查出厂合格证、质须符合设计要求量检验报告和计量措施屋面(含天沟、檐沟)找平层的排用水平仪(水平尺)、水坡度，必须符合设计要求拉线和尺量检查基层与突出屋面结构的交接处和基层的转角处，均应做成圆弧观察和尺量检查形，且整齐平顺水泥砂浆、细石混凝土找平层应平整、压光，不得有酥松、起砂、起皮现象 :观察和尺量检查沥青砂浆找平层不得有拌合不匀、蜂窝现象分格缝位置和间距符合设计要观察和尺量检查求 5mm 用 2m 靠尺和楔形塞尺检查抽查5%不少于10点北京赛瑞斯国际工程

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4.3 卷材防水层项项目质量标准别主卷材及控配套材卷材防水层所用卷材及其配套材料，必须符项1. 料质量合设计要求目卷材防2. 水层防水细3. 部构造卷材搭接缝与1. 收头质量卷材保2. 护层一般项排汽屋目 3. 面孔道留置卷材铺4. 贴方向搭接宽5. 度允许偏差检查方法检查数量检查出厂合格证、质量检验报告和现全数场抽样复验检查报告雨后或淋水、卷材防水层不得有渗漏或积水现象蓄水检验卷材防水层在天沟、檐沟、檐口、水落口、观察检查和泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，检查隐蔽工必须符合设计要求程验收记录卷材防水层的搭接缝应粘(焊)结牢固，密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷；防观察检查水层的收头应与基层粘结并固定牢固，缝口抽查封严，不得翘边 10%不少卷材防水层上的撒布材料和浅色涂料保护层于10应铺撒或涂刷均匀，粘结牢固；水泥砂浆、处块材或细石混凝土保护层与卷材防水层间应观察检查设置隔离层；刚性保护层的分格缝留置应符合设计要求排汽屋面的排汽道应纵横贯通，不得堵塞。观察检查排汽管应安装牢固，位置正确封闭严密卷材的铺贴方向应正确 -10mm 抽查观察和尺量5%不检查少于10点 4.4 细部构造项项目别主天沟、檐沟排1. 控水坡度 (1) 天项目沟、檐沟防水2. 构造质量标准设计要求天沟、檐沟的防水构造应符合下列要求: 1沟内附加层在天沟、檐沟与屋面交接处宜空铺，空铺的宽度不应小于 200mm。 2卷材防水层应由沟底翻上至沟外檐顶部，卷材收头应用水泥钉固定，并用密封材料封严 3涂膜收头应用防水涂料多遍涂刷或用密封材料封严 4在天沟、檐沟与细石混凝土防水层的交接处，应留凹槽并用密封材料嵌填严密 13

检查检查方法数量观察检查尺量检查检查施工纪录抽查10%不少于10点

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(2) 檐口 (3) 水落口 (4) 泛水 (5) 变形缝 (6) 伸出屋面管道檐口的防水构造应符合下列要求: 1铺贴檐口 800mm 范围内的卷材应采取满粘法 2卷材收头应压入凹槽，采用金属压条钉压，并用密封材料封口 3涂膜收头应用防水涂料多遍涂刷或用密封材料封严 4檐口下端应抹出鹰嘴和滴水槽水落口的防水构造应符合下列要求: 1水落口杯上口的标高应设置在沟底的最低处 2防水层贴入水落口杯内不应小于 50mm。 3水落口周围直径 500mm 范围内的坡度不应小于 5%，并采用防水涂料或密封材料涂封，其厚度不应小于 2mm。 4水落口杯与基层接触处应留宽 20mm、深 20mm 凹槽，并嵌填密封材料女儿墙泛水的防水构造应符合下列要求 1铺贴泛水处的卷材应采取满粘法。 2砖墙上的卷材收头可直接铺压在女儿墙压顶下，压顶应做防水处理；也可压入砖墙凹槽内固定密封，凹槽距屋面找平层不应小于 250mm，凹槽上部的墙体应做防水处理。 3涂膜防水层应直接涂刷至女儿墙的压顶下，收头处理应用防水涂料多遍涂刷封严，压顶应做防水处理 4混凝土墙上的卷材收头应采用金属压条钉压，并用密封材料封严变形缝的防水构造应符合下列要求 1变形缝的泛水高度不应小于 250mm 2防水层应铺贴到变形缝两侧砌体的上部 3变形缝内应填充聚苯乙烯泡沫塑料，上部填放衬垫材料，并用卷材封盖。 4变形缝顶部应加扣混凝土或金属盖板，混凝土盖板的接缝应用密封材料嵌填伸出屋面管道的防水构造应符合下列要求: 1管道根部直径 500mm 范围内，找平层应抹出高度不小于 30mm 的圆台 2管道周围与找平层或细石混凝土防水层之间，应预留 20mm×20mm 的凹槽并用密封材料嵌填严密 3管道根部四周应增设附加层，宽度和高度均不应小于 300mm 4管道上的防水层收头处应用金属箍紧固，并用密封材料封严

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4.5 涂膜防水层项项目别主涂料及膜体控质量 1. 项目涂膜防水层2. 不得渗漏或积水防水细部构3. 造质量标准检查方法检查数量防水涂料和胎体增强材料必须符合检查出厂合格设计要求证、质量检验报全数检告和现场抽样查复验报告涂膜防水层不得有渗漏或积水现象雨后或淋水、蓄全数检水检验查观察检查和检查隐蔽工程验抽查5% 收记录观察检查抽查5% 涂膜防水层在天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求涂膜防水层与基层应粘结牢固，表面1. 涂膜施工平整，涂刷均匀，无流淌、皱折、鼓泡、露胎体和翘边等缺陷涂膜保护层涂膜防水层上的撒布材料或浅色涂一料保护层应铺撒或涂刷均匀，粘结牢般固；水泥砂浆、块材或细石混凝土保2. 项护层与涂膜防水层间应设置隔离层；目刚性保护层的分格缝留置应符合设计要求涂膜厚度符≥80%设计厚 3. 合设计要求 ,最小厚度观察检查全数检查针测法或取样抽查量测 10% 4.6 细石混凝土防水层项项目别主材料质量及配合控比 1. 项目细石混凝土防水2. 层不得渗漏或积水细部防水构造质量标准检查方法检查数量细石混凝土的原材料及配合比检查出厂合格证、必须符合设计要求质量检验报告、计量措施和现场抽全数样复验报告检查细石混凝土防水层不得有渗漏雨后或淋水、蓄水或积水现象检验观察检查和检查抽查隐蔽工程验收记5% 录观察检查观察和尺量检查按检验批抽查5% 细石混凝土防水层在天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形3. 缝和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求防水层施工表面细石混凝土防水层应表面平整、一1. 质量压实抹光，不得有裂缝、起壳、般起砂等缺陷项防水层厚度和钢细石混凝土防水层的厚度和钢目 2. 筋位置筋位置应符合设计要求 15

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分格缝位置和间细石混凝土分格缝的位置和间3. 观察和尺量检查距距应符合设计要求表面平整度允许5mm 用2m 靠尺和楔4. 偏差形塞尺检查 4.7 密封材料嵌缝项项目别主密封材料质控量 1. 项目嵌缝施工质2. 量检查数量质量标准检查方法密封材料的质量必须符合设计要检查产品出厂求合格证、配合比和现场抽样复全数检验报告查密封材料嵌填必须密实、连续、饱满，粘结牢固，无气泡、开裂、脱观察检查落等缺陷嵌缝基层处嵌填密封材料的基层应牢固、干1. 观察检查理净、干燥，表面应平整、密实一外观质量嵌填的密封材料表面应平滑，缝边般2. 观察检查抽查10% 应顺直，无凹凸不平现象项目接缝允许偏接缝宽度允许偏差±10% 3. 尺量检查差接缝深度为宽度的0.5～0.7倍检查数量 4.8 平瓦屋面项项目别主平瓦及脊控1. 面质量项目平瓦铺置 2. 质量标准检查方法平瓦及其脊瓦的质量必须符合设计观察检查和检查出厂要求合格证或质量检验报告平瓦必须铺置牢固。地震设防地区或坡度大于50%的屋面，应采取固观察和手扳检查定加强措施挂瓦条、铺挂瓦条应分档均匀，铺钉平整、牢1. 瓦质量固；瓦面平整，行列整齐，搭接紧观察检查密，檐口平直一般脊瓦应搭盖正确，间距均匀，封固项2. 脊瓦搭盖严密；屋脊和斜脊应顺直，无起伏观察或手扳检查目现象泛水做法泛水做法应符合设计要求，顺直整观察检查和雨后或淋3. 齐，结合严密，无渗漏水检验全数检查抽查5% 4.9 金属板材屋面项项目别

质量标准检查方法检查数量 16

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主检查出厂合格板材及辅助金属板材及辅助材料的规格和质控1. 证和质量检验材料质量量，必须符合设计要求全数检项报告查目金属板材的连接和密封处理必须符观察检查和雨2. 连接和密封合设计要求，不得有渗漏现象后或淋水检验金属板材屋面应安装平整，固定方金属板材铺观察和尺量检一1. 法正确，密封完整；排水坡度应符设查般合设计要求抽查10% 项檐口线及泛金属板材屋面的檐口线、泛水段应目 2. :观察检查水做法顺直，无起伏现象 4.10 蓄水、种植屋面项项目别主蓄水屋面益水控1. 口、过水孔等设项置目蓄水屋面防水层不得渗漏 2. 质量标准蓄水屋面上设置的溢水口、过水孔、排水管、溢水管，其大小、位置、标高的留设必须符合设计要求蓄水屋面防水层施工必须符合设计要求，不得有渗漏现象检查法观察尺量查蓄水规定度观检查观察尺量查蓄水规定度观检查方检查数量和检全数至检查高察和检全数至检查高察种植屋面泄水种植屋面挡墙泄水孔的留设必须符合设3. 孔设置计要求，并不得堵塞种植屋面防水不得渗漏种植屋面防水层施工必须符合设计要求，4. 不得有渗漏现象

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5 监理工作控制要点及目标值

根据《建筑建筑屋面工程施工质量验收规范》的要求和本工程建筑屋面的特点，本工程建筑屋面分部工程监理工作控制要点及目标值有：

5.1 施工承包单位资质控制

防水工程施工，实际上是对防水材料的一次再加工，必须由防水专业队伍进行施工，才能确保防水工程的质量。施工单位必须具备相应专业资质，并应建立完善的质量管理体系和质量检验制度。从事建筑屋面工程检测及见证试验的单位，必须具备省级以上(含省、自治区、直辖市)建设行政主管部门颁发的资质证书和计量行政主管部门颁发的计量认证合格证书。监理工作重点为：

审查《分包单位资格报审表》。依次核查企业营业执照、企业资质等级证书、安全施工许可证，特殊工种人员上岗证；审查分包单位的质量管理体系和质量检测制度，审查申报的检测仪器及设备的计量合格证；审查分包单位业绩，必要时会同建设单位进行考察。

监理工作控制目标值：选择资质符合要求，有经验、有实力的分包单位。 5.2 施工组织设计（方案）审查

建筑屋面工程施工所涉及的分项工程多，且每个分项工程的施工工艺差异较大。因此进行科学的施工组织设计是工程受控的必要前提。屋面工程施工前，施工单位应进行图纸会审，并应编制屋面工程施工方案或技术措施。对承包单位的施工组织设计（方案）的审查重点为：

施工组织设计(施工方案)审核程序

承包单位应在开工前向项目监理部报送施工组织设计(施工方案)，并填写《工程技术文件报审表》；总监理工程师组织审查并核准，需要承包单位修改时，应由总监理工程师签发书面意见退回承包单位修改，修改后再报，重新审核；对于重大或特殊的工程，项目监理部还应将施工组织设计(施工方案)报监理单位技术负责人审核后，再由总监理工程师签认发给承包单位；施工组织设计(施工方案)在实施过程中，承包单位如需做较大的变动，仍应经总监理工程师审核同意；规模较大、工艺较复杂的工程、群体工程或分期出图的工程可分阶段报批施工组织设计；技术复杂或采用新技术的分项、分部工程，承包单位应编制分项、分部工程施工方案，报项目监理部审核。

审核施工组织设计(施工方案)的主要内容：

承包单位的审批手续是否齐全、有效；施工总平面布置图是否合理；施工布署是否合理，施工方法是否可行，质量保证措施是否可靠并具有针对性；工期安排是否满足建设工程施工合同要求；进度计划是否保证施工的连续性和均衡性，所需的人力、材料、设备的配置与进度计划是否协调；承包单位项目经理部的质量管理体系、技术管理体系

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和质量保证体系是否健全；对檐口、泛水、伸出屋面的管道、设备及预埋件等重要部位的质量控制措施；安全、环保、消防和文明施工措施是否符合有关规定；季节施工方案和专项施工方案的可行性、合理性和先进性。

监理工作控制目标值：有一个科学的、严谨的、符合实际条件的施工组织设计（方案）。

5.3 工序交接控制

屋面工程各道工序之间，常常因上道工序存在的问题未解决，而被下道工序所覆盖，给屋面防水留下质量隐患。因此，必须强调按工序、层次进行检查验收，即在操作人员自检合格的基础上，进行工序间的交接检和专职质量人员的检查，检查结果应有完整的记录，然后经监理单位(或建设单位)进行检查验收后，方可进行下一工序的施工，以达到消除质量隐患的目的。

建筑屋面工程施工前，必须具备完备的主体结构分部工程的验收资料，防水专业队伍进行接管前的质量验收。接收后的屋面结构应制定完整、妥善的保护措施。

强调按工序、层次进行检查验收，即在操作人员自检合格的基础上，进行工序间的交接检和专职质量人员的检查，检查结果应有完整的记录，然后经监理单位(或建设单位)进行检查验收后，方可进行下一工序的施工，以达到消除质量隐患的目的。

监理工作控制目标值：控制工序交接，以达到消除质量隐患的目的。 5.4 设计交底及图纸会审

房屋建筑工程屋面防水设计，必须要有防水设计经验的人员承担，设计时要结合工程的特点，对屋面防水构造进行认真处理。因此，设计人员在进行屋面工程设计时，首先要根据建筑物的性质、重要程度、使用功能要求，确定建筑物的屋面防水等级和屋面做法，然后按照不同地区的自然条件、防水材料情况、经济技术水平和其他特殊要求等综合考虑选定适合的防水材料，按设防要求的规定进行屋面工程构造设计，并应绘出屋面工程的设计图；对檐口、泛水等重要部位，还应由设计人员绘出大样图。对保温层理论厚度应通过计算后确定，作为屋面工程设计的依据。

防水工程施工前，施工单位要组织对图纸的会审，掌握施工图中的细部构造及有关要求。这样做一方面是对设计图纸进行把关，另一方面使施工单位切实掌握屋面防水设计的要求，避免施工中的差错。同时，制订确保防水工程质量的施工方案或技术措施。

项目监理部组织监理工程师熟悉施工图纸，了解工程特点，以及质量要求。熟悉施工图纸时应检查的主要内容：

施工图纸审批签认手续是否齐全；设计文件是否完整，是否与图纸目录相符；应熟悉工程地质、水文地质勘察报告；施工图纸中所用材料、构配件、设备等是否符合现行规范、规程和规定的要求；施工图纸规定的施工工艺是否符合现行规范、规程的规定。

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施工图纸中有无遗漏、差错或相互矛盾之处(如各部分尺寸、标高、位置、各结构层之间、各专业之间等)。

将发现的施工图纸中的问题汇总，通过建设单位书面提交给设计单位，必要时应提出监理的建议，以便与各方协商研究，统一意见。

施工单位必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工，不得擅自修改工程设计，不得偷工减料。按工程设计图纸施工，是保证工程实现设计意图的前提，也是明确划分设计、施工单位质量责任的前提。

监理工作控制目标值：充分熟悉图纸，理解设计意图，掌握防水工程设计情况，合理选择施工工艺和机械设备，预控质量薄弱环节，方便过程质量、安全控制。

5.5 原材料控制

原材料、构配件及设备、主要施工设备是组成工程实体质量的重要因素，也是监理工作的重点。监理工作主要控制：

5.5.1 原材料方面：

防水、保温隔热材料除有产品合格证和性能检测报告等出厂质量证明文件外，还应有经当地建设行政主管部门所指定的检测单位对该产品抽样检验认证的试验报告，其质量必须符合国家产品标准和设计要求。为了控制防水、保温材料的质量，对进入现场的材料应按GB50207《屋面工程质量验收规范》附录A和附录B的规定进行抽样复试。如发现不合格的材料已进入现场，应责令其清退出场，决不允许使用到工程上。

5.5.2 建筑构配件、设备报验

审查构配件和设备厂家的资质证明及产品合格证明、进口材料和设备商检证明，并要求承包单位按规定进行复试；应参与加工定货厂家的考察、评审，根据合同的约定参与定货合同的拟定和签约工作；应要求承包单位对拟采用的构配件和设备进行检验、测试，合格后，填写《工程物资进场报验表》报项目监理部；监理工程师进行现场检验，签认审查结论。

5.5.3 检查进场的主要施工设备

要求承包单位在主要施工设备进场并调试合格后，填写《( )月工、料、机动态表》报项目监理部；应审查施工现场主要设备的规格、型号是否符合施工组织设计的要求；要求承包单位对需要定期检定的设备(如仪器、磅称等)应有检定证明。

监理工作控制目标值：应用于工程的所有原材料、构配件及设备是符合设计文件要求和满足相应规范标准要求。

5.6 工程实施控制

工程实体的施工过程是建筑工程质量形成的过程。监理有责任对施工全过程进行监

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督。监理全过程监督工程施工的内容为：

防水层施工前，应将伸出屋面的管道、设备及预埋件安装完毕。如在防水层施工完毕后再上人去安装，凿孔打洞或重物冲击都会破坏防水层的整体性，从而易于导致屋面渗漏。

至于细部构造，则是屋面工程中最容易出现渗漏的薄弱环节。据调查表明，在渗漏的屋面工程中，70%以上是节点渗漏。所以，对于细部构造每一个地方都是不允许渗漏的。如水落口不管有多少个，一个也不允许渗漏；天沟、檐沟必须保证纵向找坡符合设计要求，才能排水畅通、沟中不积水。鉴于屋面防水细部构造直接影响到屋面工程的整体质量，所以监理工程师应对细部构造全部进行巡视或检查，以确保屋面工程的质量。

在屋面工程的保温层和防水层施工时，应严格控制保温层、找平层中的含水率，防止因含水率过高导致防水层起鼓破坏；

铺贴防水卷材时应要求施工温度。防止低温条件下铺贴防水卷材，出现开卷时卷材发硬、脆裂，严重影响防水层质量；低温涂刷涂料，则涂层易受冻且不易成膜；

在屋面防水层施工时，如遇五级风以上则应停止施工。宜为在五级风以上进行屋面防水层施工操作，难以确保防水层质量和人身安全。

监理工程师应对施工现场有目的地进行巡视和旁站。对巡视过程中发现的问题，及时要求承包单位予以纠正，并记入监理日志。对施工过程的某些关键工序、重点部位（如檐口、泛水、伸出屋面的管道、设备及预埋件等）进行旁站，并做旁站记录。对所发现的问题可先口头通知承包单位改正，然后应及时签发《监理通知》。

承包单位应将整改结果填写《监理通知回复单》，报监理工程师进行复查。监理工作控制目标值：整个建筑屋面工程施工处于受控状态，工艺过程符合施工组织设计（方案）的规定。

5.7 验收隐蔽工程

建筑屋面工程的实体基本上都是隐蔽工程。应按隐蔽工程的管理规定进行工程全过程管理。控制隐蔽工程质量的监理工作主要内容为：

要求承包单位按有关规定对隐蔽工程先进行自检，自检合格，将隐蔽工程检查记录报送项目监理部；应对隐蔽工程检查记录的内容到现场进行检测、核查；对隐检不合格的工程，应填写《不合格项处置记录》，要求承包单位整改，合格后再予以复查。

对隐检合格的工程应签认隐蔽工程检查记录，并准予进行下一道工序。

屋面工程必须做到无渗漏，才能保证使用的要求。无论是防水层的本身还是屋面细部构造，通过外观检验只能看到表面的特征是否符合设计和规范的要求，肉眼很难判断是否会渗漏。只有经过雨后或持续淋水2h后，使屋面处于工作状态下经受实际考验，才能观察出屋面工程是否有渗漏。有可能作蓄水检验的屋面，应进行蓄水试验。蓄水时间

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不应小于24h。

监理工作控制目标值：全部的隐蔽工程均受检、质量受控。 5.8 成品保护控制

对屋面工程的成品保护是一个非常重要的问题，很多工程在屋面施工完后，又上人去进行其他作业，如安装天线、安装广告支架、堆放脚手架工具等，造成防水层的局部破坏而出现渗漏。所以，对于防水层施工完成后的成品保护应引起重视。

监理工作控制目标值：确保工程的最终质量。 5.9 分部（子分部）工程质量验收控制

5.9.1 屋面工程施工应按工序或分项工程进行验收，构成分项工程的各检验批应符合相应质量标准的规定

5.9.2 屋面工程验收的文件和记录应按表10.0.2要求执行。表10.0.2屋面工程验收的文件和记录序项目号 1. 防水设计 2. 施工方案 3. 技术交底记录 4. 材料质量证明文件 5. 中间检查记录 6. 施工日志 7. 工程检验记录 8. 其他技术资料 5.9.3 屋面工程隐蔽验收记录应包括以下主要内容: 1卷材、涂膜防水层的基层 2密封防水处理部位

3天沟、檐沟、泛水和变形缝等细部做法 4卷材、涂膜防水层的搭接宽度和附加层

5刚性保护层与卷材、涂膜防水层之间设置的隔离层 5.9.4 屋面工程质量应符合下列要求

文件和记录设计图纸及会审记录、设计变更通知单和材料代用核定单施工方法、技术措施、质量保证措施施工操作要求及注意事项出厂合格证、质量检验报告和试验报告分项工程质量验收记录、隐蔽工程验收记录、施工检验记录、淋水或蓄水检验记录逐日施工情况抽样质量检验及观察检查事故处理报告、技术总结北京赛瑞斯国际工程

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1防水层不得有渗漏或积水现象

2使用的材料应符合设计要求和质量标准的规定 3找平层表面应平整，不得有酥松、起砂、起皮现象 4保温层的厚度、含水率和表观密度应符合设计要求 5天沟、檐沟、泛水和变形缝等构造，应符合设计要求

6卷材铺贴方法和搭接顺序应符合设计要求，搭接宽度正确，接缝严密，不得有皱折、鼓泡和翘边现象。

7涂膜防水层的厚度应符合设计要求，涂层无裂纹、皱折、流淌、鼓泡和露胎体现象 8刚性防水层表面应平整、压光，不起砂，不起皮，不开裂。分格缝应平直，位置正确

嵌缝密封材料应与两侧基层粘牢，密封部位光滑、平直，不得有开裂、鼓泡、下塌现象

10平瓦屋面的基层应平整、牢固，瓦片排列整齐、平直，搭接合理，接缝严密不得有残缺瓦片

5.9.5 检查屋面有无渗漏、积水和排水系统是否畅通，应在雨后或持续淋水2h后进行。有可能作蓄水检验的屋面，其蓄水时间不应少于24h。

5.9.6 屋面工程验收后，应填写分部工程质量验收记录，交建设单位和施工单位存档 5.10 施工环境和条件的控制

在屋面工程的保温层和防水层施工时，气候条件对其影响很大。雨天施工会使保温层、找平层中的含水率增大，导致防水层起鼓破坏；气温过低时铺贴卷材，易出现开卷时卷材发硬、脆裂，严重影响防水层质量；低温涂刷涂料，则涂层易受冻且不易成膜；五级风以上进行屋面防水层施工操作，难以确保防水层质量和人身安全。所以，根据不同的材料性能及施工工艺，分别规定了适于施工的环境气温

屋面的保温层和防水层严禁在雨天、雪天和五级风及其以上时施工。施工环境气温宜符合下表的要求。

屋面保温层和防水层施工环境气温

项目粘结保温层沥青防水卷材高聚物改性沥青防水卷材合成高分子防水卷材

施工环境气温热沥青不低于-10℃；水泥砂浆不低于5℃ 不低于5℃ 冷粘法不低于5℃；热熔法不低于-10℃ 冷粘法不低于5℃；热风焊接法不低于-10℃ 北京赛瑞斯国际工程

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高聚物改性沥青防水涂料合成高分子防水涂料刚性防水层溶剂型不低于-5℃，水溶型不低于5℃ 溶剂型不低于-5℃，水溶型不低于5℃ 不低于5℃ 监理工作控制目标值：确保在适当的环境条件下进行保温层和防水层的施工，以此保证保温层和防水层的整体质量。

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6 质量的预控要点

6.1 卷材防水屋面工程 6.1.1 屋面找平层

1）本节适用于防水层基层采用水泥砂浆、细石混凝土或沥青砂浆的整体找平层。 2）找平层的厚度和技术要求应符合表4.1.2的规定。表4.1.2找平层的厚度和技术要求类别水泥砂浆找平层细石混凝土找平层沥青砂浆找平层基层种类整体混凝土整体或板状材料保温层装配式混凝土板，松散材料保温层松散材料保温层厚度（mm） 15～20 20～25 20～30 30～35 技术要求 1：2.5～1：3（水泥：砂）体积比，水泥强度等级不低于32.５级混凝土强度等级不低于C20 1：8（沥青：砂）质量比整体混凝土装配式混凝土板，整体或板状材料保温层 15～20 20～25 3）找平层的基层采用装配式钢筋混凝土板时，应符合下列规定: a 板端、侧缝应用细石混凝土灌缝，其强度等级不应低于C20。 b 板缝宽度大于40mm或上窄下宽时，板缝内应设置构造钢筋。 c 板端缝应进行密封处理

4）找平层的排水坡度应符合设计要求。平屋面采用结构找坡不应小于3%，采用材料找坡宜为2%；天沟、檐沟纵向找坡不应小于1%，沟底水落差不得超过200mm。

5）基层与突出屋面结构(女儿墙、山墙、天窗壁、变形缝、烟囱等)的交接处和基层的转角处，找平层均应做成圆弧形，圆弧半径应符合表4.1.5的要求。内部排水的水落口周围，找平层应做成略低的凹坑。

表4.1.5转角处圆弧半径

卷材种类圆弧半径（mm）沥青防水卷材 100～150 50 高聚物改性沥青防水卷材 20 合成高分子防水卷材 6）找平层宜设分格缝，并嵌填密封材料。分格缝应留设在板端缝处，其纵横缝的最大间距:水泥砂浆或细石混凝土找平层，不宜大于6m；沥青砂浆找平层，不宜大于4m。

6.1.2 屋面保温层

1）保温层应干燥，封闭式保温层的含水率应相当于该材料在当地自然风干状态下的

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平衡含水率。

2）屋面保温层干燥有困难时，应采用排汽措施。

3）倒置式屋面应采用吸水率小、长期浸水不腐烂的保温材料。保温层上应用混凝土等块材、水泥砂浆或卵石做保护层；卵石保护层与保温层之间，应干铺一层无纺聚酯纤维布做隔离层。

4）松散材料保温层施工应符合下列规定:

a 铺设松散材料保温层的基层应平整、干燥和干净 b 保温层含水率应符合设计要求

c 松散保温材料应分层铺设并压实，压实的程度与厚度应经试验确定。

d 保温层施工完成后，应及时进行找平层和防水层的施工；雨季施工时，保温层应采取遮盖措施

5）板状材料保温层施工应符合下列规定 a 板状材料保温层的基层应平整、干燥和干净。

b 板状保温材料应紧靠在需保温的基层表面上，并应铺平垫稳。

c 分层铺设的板块上下层接缝应相互错开；板间缝隙应采用同类材料嵌填密实。 d 粘贴的板状保温材料应贴严、粘牢。 6）整体现浇(喷)保温层施工应符合下列规定:

a 沥青膨胀蛭石、沥青膨胀珍珠岩宜用机械搅拌，并应色泽一致，无沥青团；压实程度根据试验确定，其厚度应符合设计要求，表面应平整

b 硬质聚氨酯泡沫塑料应按配比准确计量，发泡厚度均匀一致 6.2 卷材防水层

1）卷材防水层应采用高聚物改性沥青防水卷材、合成高分子防水卷材或沥青防水卷材。所选用的基层处理剂、接缝胶粘剂、密封材料等配套材料应与铺贴的卷材材性相容。

2）在坡度大于25%的屋面上采用卷材作防水层时，应采取固定措施。固定点应密封严密。

3）铺设屋面隔汽层和防水层前，基层必须干净、干燥。

4）干燥程度的简易检验方法，是将1m卷材平坦地干铺在找平层上，静置3～4h后掀开检查，找平层覆盖部位与卷材上未见水印即可铺设。

5）卷材铺贴方向应符合下列规定:

a 屋面坡度小于3%时，卷材宜平行屋脊铺贴。

b 屋面坡度在3%～15%时，卷材可平行或垂直屋脊铺贴。

c 屋面坡度大于15%或屋面受震动时，沥青防水卷材应垂直屋脊铺贴，高聚物改性沥青防水卷材和合成高分子防水卷材可平行或垂直屋脊铺贴。

d 上下层卷材不得相互垂直铺贴。 6）卷材厚度选用应符合表4.3.6的规定。表4.3.6卷材厚度选用表

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屋面防水等级 Ⅰ Ⅱ Ⅲ Ⅳ 设防道数三道或三道以上设防二道设防一道设防一道设防合成高分子防水卷材不应小于1.5mm 不应小于1.2mm 不应小于1.2mm — 高聚物改性沥青防水卷材不应小于3mm 不应小于3mm 不应小于4mm — 沥青防水卷材 — — 三毡四油二毡三油 7）铺贴卷材采用搭接法时，上下层及相邻两幅卷材的搭接缝应错开。各种卷材搭接宽度应符合表4.3.7的要求。

表4.3.7卷材搭接宽度（mm）卷材种类合成高分子防水卷材 8）冷粘法铺贴卷材应符合下列规定: a 胶粘剂涂刷应均匀，不露底，不堆积。

b 根据胶粘剂的性能，应控制胶粘剂涂刷与卷材铺贴的间隔时间 c 铺贴的卷材下面的空气应排尽，并辊压粘结牢固。 d 铺贴卷材应平整顺直，搭接尺寸准确，不得扭曲、皱折 e 接缝口应用密封材料封严，宽度不应小于10mm。 9）热熔法铺贴卷材应符合下列规定:

a 火焰加热器加热卷材应均匀，不得过分加热或烧穿卷材；厚度小于3mm的高聚物改性沥青防水卷材严禁采用热熔法施工。

b 卷材表面热熔后应立即滚铺卷材，卷材下面的空气应排尽，并辊压粘结牢固不得空鼓。

c 卷材接缝部位必须溢出热熔的改性沥青胶。

d 铺贴的卷材应平整顺直，搭接尺寸准确，不得扭曲、皱折。 10）自粘法铺贴卷材应符合下列规定:

a 铺贴卷材前基层表面应均匀涂刷基层处理剂，干燥后应及时铺贴卷材。 b 铺贴卷材时，应将自粘胶底面的隔离纸全部撕净。 c 卷材下面的空气应排尽，并辊压粘结牢固

d 铺贴的卷材应平整顺直，搭接尺寸准确，不得扭曲、皱折。搭接部位宜采用热风

铺贴方法沥青防水卷材高聚物改性沥青防水卷材胶粘剂胶粘带单缝焊双缝焊满粘法 100 80 80 50 短边搭接空铺、点粘、条粘法 150 100 满粘法 70 80 长边搭接空铺、点粘、条粘法 100 100 100 60 100 80 60 50 60，有效焊接宽度不小于25 80，有效焊接宽度10×2+空腔宽北京赛瑞斯国际工程

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加热，随即粘贴牢固。

e 接缝口应用密封材料封严，宽度不应小于10mm 11）卷材热风焊接施工应符合下列规定:

a 焊接前卷材的铺设应平整顺直，搭接尺寸准确，不得扭曲、皱折。 b 卷材的焊接面应清扫干净，无水滴、油污及附着物。 c 焊接时应先焊长边搭接缝，后焊短边搭接缝。

d 控制热风加热温度和时间，焊接处不得有漏焊、跳焊、焊焦或焊接不牢现象。 e 焊接时不得损害非焊接部位的卷材。 12）沥青马蹄脂的配制和使用应符合下列规定:

a 配制沥青马蹄脂的配合比应视使用条件、坡度和当地历年极端最高气温，并根据所用的材料经试验确定；施工中应按确定的配合比严格配料，每工作班应检查软化点和柔韧性。

b 热沥青马蹄脂的加热温度不应高于240℃，使用温度不应低于190℃。 c 冷沥青马蹄脂使用时应搅匀，稠度太大时可加少量溶剂稀释搅匀。 d 沥青马蹄脂应涂刮均匀，不得过厚或堆积。

e 粘结层厚度:热沥青马蹄脂宜为1～1.5mm，冷沥青马蹄脂宜为0.5～1mm； f 面层厚度:热沥青马蹄脂宜为2～3mm，冷沥青马蹄脂宜为1～1.5mm。

13）天沟、檐沟、檐口、泛水和立面卷材收头的端部应裁齐，塞入预留凹槽内用金属压条钉压固定，最大钉距不应大于900mm，并用密封材料嵌填封严。

14）卷材防水层完工并经验收合格后，应做好成品保护。保护层的施工应符合下列规定:

a 绿豆砂应清洁、预热、铺撒均匀，并使其与沥青马蹄脂粘结牢固，不得残留未粘结的绿豆砂

b 云母或蛭石保护层不得有粉料，撒铺应均匀，不得露底，多余的云母或蛭石应清除

c 水泥砂浆保护层的表面应抹平压光，并设表面分格缝，分格面积宜为1m d 块体材料保护层应留设分格缝，分格面积不宜大于100m，分格缝宽度不宜小于20mm

e 细石混凝土保护层，混凝土应密实，表面抹平压光，并留设分格缝，分格面积不大于36m2

f 浅色涂料保护层应与卷材粘结牢固，厚薄均匀，不得漏涂。 g 水泥砂浆、块材或细石混凝土保护层与防水层之间应设置隔离层。

h 刚性保护层与女儿墙、山墙之间应预留宽度为30mm的缝隙，并用密封材料嵌填严密

6.3 涂膜防水屋面工程

6.3.1 防水涂料应采用高聚物改性沥青防水涂料、合成高分子防水涂料。

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6.3.2 防水涂膜施工应符合下列规定:

1）涂膜应根据防水涂料的品种分层分遍涂布，不得一次涂成。 2）应待先涂的涂层干燥成膜后，方可涂后一遍涂料。

3）需铺设胎体增强材料时，屋面坡度小于15%时可平行屋脊铺设，屋面坡度大于15%时应垂直于屋脊铺设

4）胎体长边搭接宽度不应小于50mm，短边搭接宽度不应小于70mm。

5）采用二层胎体增强材料时，上下层不得相互垂直铺设，搭接缝应错开，其间距不应小于幅宽的1/3。

6.3.3 涂膜厚度选用应符合表5.3.4的规定。表5.3.4涂膜厚度选用表

屋面防设防道数高聚物改性沥合成高分子防水涂料水等级青防水涂料 — Ⅰ 三道或三道以上设防不应小于1.5mm Ⅱ 二道设防不应小于3mm 不应小于1.5mm Ⅲ 一道设防不应小于3mm 不应小于2mm — Ⅳ 一道设防不应小于2mm 6.3.4 屋面基层的干燥程度应视所用涂料特性确定。当采用溶剂型涂料时，屋面基层应干燥。

6.3.5 多组份涂料应按配合比准确计量，搅拌均匀，并应根据有效时间确定使用量。 6.3.6 天沟、檐沟、檐口、泛水和立面涂膜防水层的收头，应用防水涂料多遍涂刷或用密封材料封严。

6.3.7 涂膜防水层完工并经验收合格后，应做好成品保护。保护层的施工应符合本规范第4.3.14条的规定。

6.4 瓦屋面工程 6.4.1 平瓦屋面

1）平瓦屋面与立墙及突出屋面结构等交接处，均应做泛水处理。天沟、檐沟的防水层，应采用合成高分子防水卷材、高聚物改性沥青防水卷材、沥青防水卷材、金属板材或塑料板材等材料铺设。

2）平瓦屋面的有关尺寸应符合下列要求:

a 脊瓦在两坡面瓦上的搭盖宽度，每边不小于40mm。 b 瓦伸入天沟、檐沟的长度为50～70mm。 c 天沟、檐沟的防水层伸入瓦内宽度不小于150mm d 瓦头挑出封檐板的长度为50～70mm

e 突出屋面的墙或烟囱的侧面瓦伸入泛水宽度不小于50mm 6.4.2 金属板材屋面

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1）金属板材屋面与立墙及突出屋面结构等交接处，均应做泛水处理。两板间应放置通长密封条；螺栓拧紧后，两板的搭接口处应用密封材料封严

2）压型板应采用带防水垫圈的镀锌螺栓(螺钉)固定，固定点应设在波峰上。所有外露的螺栓(螺钉)，均应涂抹密封材料保护

3）压型板屋面的有关尺寸应符合下列要求

a 压型板的横向搭接不小于一个波，纵向搭接不小于200mm b 压型板挑出墙面的长度不小于200mm c 压型板伸入檐沟内的长度不小于150mm。 d 压型板与泛水的搭接宽度不小于200mm 6.5 隔热屋面工程 6.5.1 架空屋面

1）架空隔热层的高度应按照屋面宽度或坡度大小的变化确定。如设计无要求，一般以100～300mm为宜。当屋面宽度大于10m时，应设置通风屋脊。

2）架空隔热制品支座底面的卷材、涂膜防水层上应采取加强措施，操作时不得损坏已完工的防水层。

3）架空隔热制品的质量应符合下列要求:

a 非上人屋面的粘土砖强度等级不应低于MU7.5；上人屋面的粘土砖强度等级不应低于MU10。

b 混凝土板的强度等级不应低于C20，板内宜加放钢丝网片 6.5.2 蓄水屋面

1）蓄水屋面应采用刚性防水层或在卷材、涂膜防水层上面再做刚性防水层，防水层应采用耐腐蚀、耐霉烂、耐穿刺性能好的材料。

2）蓄水屋面应划分为若干蓄水区，每区的边长不宜大于10m，在变形缝的两侧应分成两个互不连通的蓄水区；长度超过40m的蓄水屋面应做横向伸缩缝一道。蓄水屋面应设置人行通道。

3）蓄水屋面所设排水管、溢水口和给水管等，应在防水层施工前安装完毕。 4）每个蓄水区的防水混凝土应一次浇筑完毕，不得留施工缝 6.5.3 种植屋面

1）种植屋面的防水层应采用耐腐蚀、耐霉烂、耐穿刺性能好的材料 2）种植屋面采用卷材防水层时，上部应设置细石混凝土保护层

3）种植屋面应有1%～3%的坡度。种植屋面四周应设挡墙，挡墙下部应设泄水孔孔内侧放置疏水粗细骨料

4）种植覆盖层的施工应避免损坏防水层；覆盖材料的厚度、质(重)量应符合设计要求。

6.6 细部构造

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6.6.1 用于细部构造处理的防水卷材、防水涂料和密封材料的质量，均应符合本规范有关规定的要求。

6.6.2 卷材或涂膜防水层在天沟、檐沟与屋面交接处、泛水、阴阳角等部位，应增加卷材或涂膜附加层

6.6.3 天沟、檐沟的防水构造应符合下列要求:

1）沟内附加层在天沟、檐沟与屋面交接处宜空铺，空铺的宽度不应小于200mm。 2）卷材防水层应由沟底翻上至沟外檐顶部，卷材收头应用水泥钉固定，并用密封材料封严

3）涂膜收头应用防水涂料多遍涂刷或用密封材料封严

4）在天沟、檐沟与细石混凝土防水层的交接处，应留凹槽并用密封材料嵌填严密 6.6.4 檐口的防水构造应符合下列要求:

1）铺贴檐口800mm范围内的卷材应采取满粘法

2）卷材收头应压入凹槽，采用金属压条钉压，并用密封材料封口 3）涂膜收头应用防水涂料多遍涂刷或用密封材料封严 4）檐口下端应抹出鹰嘴和滴水槽

6.6.5 女儿墙泛水的防水构造应符合下列要求 1）铺贴泛水处的卷材应采取满粘法。

2）砖墙上的卷材收头可直接铺压在女儿墙压顶下，压顶应做防水处理；也可压入砖墙凹槽内固定密封，凹槽距屋面找平层不应小于250mm，凹槽上部的墙体应做防水处理。

3）涂膜防水层应直接涂刷至女儿墙的压顶下，收头处理应用防水涂料多遍涂刷封严，压顶应做防水处理

4）混凝土墙上的卷材收头应采用金属压条钉压，并用密封材料封严 6.6.6 水落口的防水构造应符合下列要求: 1）水落口杯上口的标高应设置在沟底的最低处 2）防水层贴入水落口杯内不应小于50mm。

3）水落口周围直径500mm范围内的坡度不应小于5%，并采用防水涂料或密封材料涂封，其厚度不应小于2mm。

4）水落口杯与基层接触处应留宽20mm、深20mm凹槽，并嵌填密封材料。 6.6.7 变形缝的防水构造应符合下列要求 1）变形缝的泛水高度不应小于250mm 2）防水层应铺贴到变形缝两侧砌体的上部

3）变形缝内应填充聚苯乙烯泡沫塑料，上部填放衬垫材料，并用卷材封盖。 4）变形缝顶部应加扣混凝土或金属盖板，混凝土盖板的接缝应用密封材料嵌填 6.6.8 伸出屋面管道的防水构造应符合下列要求:

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1）管道根部直径500mm范围内，找平层应抹出高度不小于30mm的圆台 2）管道周围与找平层或细石混凝土防水层之间，应预留20mm×20mm的凹槽并用密封材料嵌填严密

3）管道根部四周应增设附加层，宽度和高度均不应小于300mm 4）管道上的防水层收头处应用金属箍紧固，并用密封材料封严

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7 常见质量通病与防治措施

序号常见质量通病 1.水泥品种标号不符规范要求或无出厂合格证和取样试验报告，试验不合格时无处理记录和结论。 2.砂石等材料，不进行取样试验或试验不合要求无处理情况及结论。 3.各种取样试验，未按批量，取样方法试验或试验报告手续不符要求。 4.抗渗试块不做或少做缺同条件试块材或试验不符合要求，无处理情况及结质论。及5.防水材料无出厂合格证和取样试验试报告或试验不合格无处理就使用。验通6.胶结材料无试验室试配及试验报告，病且未采用耐腐蚀卷材(非纸胎)和玛蹄脂或胶结材料。 7.胶结材料现场配制不取样试验或试验项目不全，试验不合格无处理情况及结论。 8.新型防水材料无法定的鉴定证明和出厂合格证，无工艺要求，无性能指标，无质量标准及现场取样试验要求及记录。基底过湿或有明水，含水率超标。防治措施 1.严格控制入场材料检查，见证取样及配合比。 2.坚持不合格材料一定清除出场并有去处记录。 3.旁站检查抗渗试块取样制作符合规范要求。 4.应对防水卷材料、涂料密封材料进行厂家考核。 5.严格按规定审核法定鉴定证明旁站见证取样试验。 1 查基底含水率不大于9%，试验观查用1m2防水油毡盖基底24h后看其油毡无水珠出现。基本身强度不足或主体砼缺陷未做完基层本身强度必须达到设计要求，好处理，基层表面起砂、起皮、有裂缝，主体砼和基层表面的缺陷必须处表面平整度差。理好。基层坡度不符设计要求。跟踪检查及时处理达到设计要求。基层阴阳角、穿墙管根未按要求抹圆弧观察量测检查，抹圆弧度R应大于或钝角，抹的弧度不符合要求。 10mm。

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1)砌好女儿墙：砖砌的宜设构造柱，根部阴阳角抹成圆弧形做好细部构造。现浇女儿墙压顶时，应在10m内留设分格缝宽为10mm内嵌填密封油膏，外用1：2.5水泥砂浆抹平勾缝。 2)铺好防水层：先做好下面附加层，卷材铺贴屋面时，其长度要把立墙2.带女儿墙的卷材屋面渗漏。面及泛水收头的长度留好挤压入1)排水不良、泛水太矮。槽口内，压牢固再用密封材料填嵌2)根部开裂而渗漏水。密实。 3)立墙铺贴卷材比较困难不易压实贴3)泛水高度做成≥250mm，木砖木紧。条需做防腐处理，安装牢固，严防松动。 4)结构板与女儿墙，山墙间应留设大于20mm空隙或嵌填密封材料。刚性防水层与女儿墙、山墙间留分格缝，嵌填密封材料，刚性保护层和架空隔热板应距女儿墙、山墙于少50mm。 1)屋面细石砼防水层与基层间要设置隔离层。 3.砼刚性防水屋面层产生裂缝造成屋2)刚性屋面设分格缝，并嵌填密封面渗漏材料，刚性防水层与山墙、女儿墙交接处留设宽300mm缝隙，并用密封材料嵌填。

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4.卷材防水层空鼓 5.天沟、檐沟、檐口、水落孔处渗露 1)铺设屋面隔气层和防水前基层必须干净、干燥。含水率小于9%。检验方法：将1m2卷材平地地平铺在找平层上，静止3—4h掀开检查，找平层覆盖部位与卷柞未见水印即可铺设隔气层或防水层。基层的分格缝中要用密封材料嵌填密实。 2)认真涂刷冷底油(基层处理剂)涂层均匀厚度约为0.15—0.2mm不得露涂。冷底子油干燥后，即可铺贴防水卷材。 3)设置和施工好隔层。 4)设置排汽道将水分导出防水层，既在屋面防水层下面设置汽槽和布置排汽孔。按工程具体情况置在屋面上，檐口、侧墙、屋面板缝等处。 5)空鼓的治理方法： a.直径≤300mm鼓泡，可采用割破鼓泡或钻眼的方法，排除气体，复平卷材在鼓泡范围面层上铺贴一层卷材，外露边缘封严。 b. 直径＞300mm以上鼓泡，按斜十字形将鼓泡切割，翻开晾干清除原有胶结材料，浆切割翻开部分的防水层卷材重新分片按屋面流水方向粘，并在面上增贴一层卷材(其边长比开刀范围大100mm)，将切割翻开部分卷材的上片压贴、粘牢封严。 1)天沟、檐沟的结构变形、温差变形应与屋面结构变形同步。 2)严格施工管理，防水构造符合要示，天沟内排水坡度符合要求，水落孔周围500mm内抹成环形洼坑。 3)水落口杯与基层接触处的孔隙，用细石砼灌筑密实，留嵌填密封膏的凹槽。 4)严格防水层施工按操作规程施工，严禁出现逆坡，注意防水层的保护。檐口下部要做滴水槽和鹰嘴。

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1)控制找平层质量，无起皮、起砂、无灰尘、潮气，防止裂缝留设分格缝，基层粘结牢固。 2)控制屋面与突出屋面(女儿墙、立墙、天窗壁、变形缝、烟囱等)的连6.防水层剥离：特别是坡度较大的立面接处，以及基层的转角处(水落口、部位卷材下垂收头脱落，出现渗漏。檐口、天沟、檐沟、屋脊)的施工操作符合工艺规定。严禁工序填倒。 3)在大坡面或立面上可采取机械固定法，用带垫圈钉压或压条钉压；钉距不大于900mm，钉子上端用密封材料封固严密。 1)验核选用与卷材相容好的胶粘剂，粘结力符合规范要求。改性沥青胶粘剂的粘结剥离强度＞8N/10mm。合成高分子胶粘剂的粘结剥离强度＞15N/10mm。浸水7.防水层脱缝，搭接缝张开翘边、开裂，168h后粘结剥离强度保持率不低而渗漏于70%。 2)卷材搭接宽度要符合规范要求。 3)卷材搭接面要清洗干净 4)卷材防水层搭接缝要粘合密实。接缝封口密封。 1)控制卷材防水层、涂膜防水层的泛水收头及穿过防水层管道收头的处理符合施工工艺规定。 2)泛水收头卷材张口，脱落、应清8.防水层收头脱落除原有脱胶材料及密封材料、重新贴实卷材，卷材收头压入凹槽内固定，上部覆盖一层卷材并将收头压入凹槽内固定密封。 1)控制好屋面排水系统的质量，如排水坡度(结构找坡、材料找坡)平屋面为2%，天沟、檐沟纵向坡度≮1%。 2)水落口杯埋没标高应考虑其增加9.防水层积水，使防水层老化变脆腐的附加层比天沟底找平层低于烂、渗漏 30mm，水落口周围直径50mm内坡度不小于5%采用密封材料厚度＞2mm。水落口杯与基接触处留宽20mm深20mm凹槽嵌填密封材料，且深入水落口内30mm。

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10.防水层坡损 1)控制找平层施工时平整、无起砂、麻面、凸凹不平、平整度达到规范要求。 2)柔性防水施工前，再次清扫，检查找平面无尘污。 3)车辆必须在已铺好防水层上行走或倾倒砂浆，砼时必须铺上钢板，小车支腿及架子根部包裹柔软的橡胶皮或麻布。施工操作人中穿软底鞋。 4)发现防水层被穿刺破损，砸破时应立即清扫破损处，进行修补。若发现防水层下面有砂粒、砼块等硬物，可挖取应用密封材料封堵严密。附录

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附录A屋面工程防水和保温材料的质量指标

A.0.1防水卷材的质量指标

1高聚物改性沥青防水卷材的外观质量和物理性能应符合表A.0.1-1.1和表A.0.1-1.2的要求。

表A.0.1-1.1高聚物改性沥青防水卷材外观质量项目孔洞、缺边、裂口边缘不整齐胎体露白、未浸透撒布材料粒度、颜色每卷卷材的接头表A.0.1-1.2 项目质量要求不允许不超过10mm 不允许均匀不超过1处，较短的一段不应小于1000mm，接头处应加长150mm 聚酯毡胎体玻纤胎体聚乙烯胎体拉力（N/50mm） 450 纵向350横向250 100 延伸率（%）最大拉力时，30 — 断裂时，200 耐热度（℃，2h） SBS卷材90，APP卷材110，无滑动、流淌、PEE卷材90，无流滴落淌起泡低温柔度（℃） SBS卷材—18，APP卷材—5，PEE卷材—10。3mm厚r=15mm；4mm厚r=25mm；3s弯180°,无裂纹不透压力（MPa） 0.3 0.2 0.3 水性保持时间min 0.3 注:SBS——弹性体改性沥青防水卷材；APP——塑性体改性沥青防水卷材；PEE——改性沥青聚乙烯胎防水卷材

合成高分子防水卷材的外观质量和物理性能应符合表A.0.1-2.1和表A.0.1-2.2的要求表A.0.1-2.1合成高分子防水卷材外观质量

项目质量要求折痕每卷不超过2处，总长度不超过20mm 杂质大于0.5mm颗粒不允许，每1m不超过9mm 胶块每卷不超过6处，每处面积不大于4mm 凹痕每卷不超过6处，深度不超过本身厚度的30％；树脂类深度不超过15％每卷卷材橡胶类每20m不超过1处，较短的一段不应小于3000mm，接头处应加长的接头 150mm；树脂类20m长度内不允许有接头表A.0.1-2.2合成高分子防水卷材物理性能项目断裂拉伸强度（MPa）扯断伸长率（％）

性能要求硫化橡胶类 6 400 非硫化橡胶类 3 200 树脂类纤维增强类 10 9 200 10 北京赛瑞斯国际工程咨询有限公司

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-30 -20 -20 -20 低温弯折（℃）不透压力（MPa） 0.3 0.2 0.3 0.3 水性保持时间（min） 30 加热收缩率（％）＜1.2 ＜2.0 ＜2.0 ＜1.0 热老化保持率断裂拉伸强度 80％ (88℃，168h) 扯断伸长率 70％ 3沥青防水卷材的外观质量和物理性能应符合表A.0.1-3.1和表A.0.1-3.2的要求。表A.0.1-3.1沥青防水卷材外观质量项目孔洞、硌伤露胎、涂盖不匀折纹、皱折裂纹裂口、缺边每卷卷材的接头质量要求不允许不允许距卷芯1000mm以外，长度不大于100mm 距卷芯1000mm以外，长度不大于10mm 边缘裂口小于20mm；缺边长度小于50mm，深度小于20mm 不超过1处，较短的一段不应小于2500mm，接头处应加长150mm 表A.0.1-3.2沥青防水卷材物理性能项目性能要求 350号纵向拉力（25±2℃）（N） 340 耐热度（85±2℃，2h）不流淌，无集中性气泡柔度（18±2℃）绕20mm圆棒无裂纹不透水压力（MPa） 0.10 性保持时间(min) 30 4卷材胶粘剂的质量应符合下列规定: 1)改性沥青胶粘剂的粘结剥离强度不应小于8N/10mm

2)合成高分子胶粘剂的粘结剥离强度不应小于15N/10mm，浸水168h后的保持率不应小于70%

3)双面胶粘带剥离状态下的粘合性不应小于10N/25mm，浸水168h后的保持率不应小于70%

A.0.2防水涂料的质量指标

1高聚物改性沥青防水涂料的物理性能应符合表A.0.2-1的要求项目固体含量（％）耐热度（80℃，5h）柔性（-10℃）不透水性压力(MPa) 保持时间(min)

500号 440 绕25mm圆棒无裂纹 0.15 30 性能要求 43 无流淌、起泡和滑动 3mm厚，绕20mm圆棒无裂纹、断裂 0.1 30 北京赛瑞斯国际工程

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延伸(20±2℃拉伸，mm) 4.5 表A.0.2-1高聚物改性沥青防水涂料物理性能 2合成高分子防水涂料的物理性能应符合表A.0.2-2的要求。表A.0.2-2合成高分子防水涂料物理性能项目固体含量（％）拉伸强度（MPa）断裂延伸率（％）柔性（℃）不透水性性能要求反应固化型 94 1.65 350 -30，弯折无裂纹挥发固化型 65 1.5 300 -20，弯折无裂纹聚合物水泥涂料 65 1.2 200 -10，绕10mm棒无裂纹压力（MPa） 0.3 保持时间30 （min） 3胎体增强材料的质量应符合表A.0.2-3的要求。表A.0.2-3胎体增强材料质量要求项目外观拉力（N/50mm）纵向横向延伸率（％）纵向横向 A.0.3密封材料的质量指标质量要求聚酯无纺布化纤无纺布均匀，无团状，平整无折皱 150 45 100 35 10 20 20 25 玻纤网布 90 50 3 3 1改性石油沥青密封材料的物理性能应符合表A.0.3-1的要求表A.0.3-1改性石油沥青密封材料物理性能

性能要求 Ⅰ Ⅱ 70 80 耐热度温度（℃）下垂值（mm） 4.0 -20 -10 低温柔性温度（℃）粘结状态无裂纹和剥离现象拉伸粘结性（%） 125 浸水后拉伸粘结性（%） 125 挥发性（%） 2.8 22.0 20.0 施工度（mm）注：改性石油沥青密封材料按耐热度和低温柔性分为Ⅰ类和Ⅱ类。 2合成高分子密封材料的物理性能应符合A.0.3-2的要求。

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表A.0.3-2合成高分子密封材料物理性能项目性能要求弹性体密封材料拉伸粘结拉伸强度（MPa） 0.2 性延伸率（％） 200 柔性（℃） -30，无裂纹拉伸-压缩拉伸-压缩率（％） ±20 循环性能粘结和内聚破坏面积（％） 25 A.0.4保温材料的质量指标 1松散保温材料的质量应符合表A.0.4-1的要求。表A.0.4-1松散保温材料质量要求

项目膨胀蛭石膨胀珍珠岩粒径 3～15mm 0.15mm，＜0.15mm的含量不大于8％堆积密度 300kg/m 120kg/m 0.14W/(m·K) 0.07W/(m·K) 导热系数 2板状保温材料的质量应符合表A.0.4-2的要求。表A.0.4-2板状保温材料质量要求项目聚苯乙烯泡沫塑硬质聚泡沫玻微孔混膨胀蛭石料类氨酯泡璃凝土类 (珍珠岩)沫塑料制品挤压模压 15~30 500~700 300~800 表观密度（kg/m） 32 30 150 导热系数[W/(m·K)] 0.03 0.041 0.027 0.062 0.22 0.26 — — — — 抗压强度(MPa) 0.4 0.4 — — 在10%形变下的压缩0.15 0.06 0.15 0.3 应力(MPa) — — 5.0 5.0 0.5 70℃,48h后尺寸变化2.0 率(%) — — 吸水率(V/V,%) 1.5 6 3 0.5 外观质量板的外形基本平整，无严重凹凸不平；厚度允许偏差为5%，且不大于4mm 塑性体密封材料 0.02 250 -20，无裂纹 ±10

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附录B现行建筑防水工程材料标准和现场抽样复验

B.0.1现行建筑防水工程材料标准应按表B.0.1的规定选用。表B.0.1现行建筑防水工程材料标准类别沥青和改性沥青防水卷材标准名称标准号 GB326—89 1.石油沥青纸胎油毡、油纸 GB/T14686—93 2.石油沥青玻璃纤维胎油毡 JC/T84-1996 3.石油沥青玻璃布胎油毡 JC/T504—1992（1996） 4.铝箔面油毡 JC/T633—1996 5.改性沥青聚乙烯胎防水卷材 JC/T690—1998 6.沥青复合胎柔性防水卷材 JC/T840—1999 7.自粘橡胶沥青防水卷材 GB18242—2000 8.弹性体改性沥青防水卷材 GB18243—2000 9.塑性体改性沥青防水卷材 GB12952—91 高分子防水1.聚氯乙烯防水卷材 GB12953—91 卷材 2.氯化聚乙烯防水卷材 JC/T684—1997 3.氯化聚乙烯-橡胶共混防水卷材 JC/T645—1996 4.三元丁橡胶防水卷材 GB18173.1—2000 5.高分子防水材料（第一部分片材）防水涂料 1.聚氨酯防水涂料 JC/T500—1992（1996） JC/T852—1999 2.溶剂型橡胶沥青防水涂料 JC/T864—2000 3.聚合物乳液建筑防水涂料 JC/T894—2001 4.聚合物水泥防水涂料 GB494—85 密封材料 1.建筑石油沥青 JC/T482—1992（1996） 2.聚氨酯建筑密封膏 JC/T483—1992（1996） 3.聚硫建筑密封膏 JC/T484—1992（1996） 4.丙烯酸建筑密封膏 JC/T207—1996 5.建筑防水沥青嵌缝油膏 JC/T798—1997 6.聚氯乙烯建筑防水接缝材料 GB16776—1997 7.建筑用硅酮结构密封胶刚性防水材1.砂浆、混凝土防水剂 JC474—92（1999）料 2.混凝土膨胀剂3.水泥基渗透结晶型防JC476—92（1998） GB18445—2001 水材料 GB328—89 防水材料试1.沥青防水卷材试验方法 GB/T12954—91 验方法 2.建筑胶粘剂通用试验方法 GB/T13477—92 3.建筑密封材料试验方法 GB/T16777—1997 4.建筑防水涂料试验方法 GB/T18244—2000 5.建筑防水材料老化试验方法瓦 1.油毡瓦 JC/T503—1992（1996） JC709—1998 2.烧结瓦 JC746—1999 3.混凝土平瓦 B.0.2建筑防水工程材料现场抽样复验应符合表B.0.2的规定。表B.0.2建筑防水工程材料现场抽样复验项目

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序材料名称现场抽样数量号 1. 沥青防水材大于1000卷抽5卷，料每500～1000卷抽4卷，100～499卷抽3卷100卷以下抽2卷，进行规格尺寸和外观质量检验。在外观质量检验合格的卷材中，任取一卷作物理性能检验 2. 高聚物改性同一沥青防水卷材 3. 合成高分子防水卷材 4. 石油沥青 5. 沥青马蹄脂 6. 高聚物改性沥青防水涂料 7. 合成高分子防水涂料胎体 8. 增强材料 9. 改性石油沥青密封材料 10. 合成高分子密封材料 11. 平瓦 12. 金属板材外观质量检验物理性能检验孔洞、硌伤、露胎涂盖不匀，纵向拉力，耐热折纹、皱折裂纹，裂口、缺度，柔度，不透水边，每卷卷材的接头性拉力，最大拉力时延伸率，耐热度，低温柔度不透水性同一断裂拉伸强度，扯断伸长率，低温弯折，不透水性 — 同一批至少抽一次针入度，延度，软化点 — 每工作班至少抽一耐热度，柔韧性，次粘结力每10t为一批，不足包装完好无损，且标明涂料固含量，耐热度，10t按一批抽样名称、生产日期生产厂名、柔性，不透水性，产品有效期无沉淀、凝胶、延伸分层；同6 包装完好无损，且标明涂料固体含量，拉伸强名称、生产日期生产厂名、度，断裂延伸率，产品有效期柔性不透水性每3000m为一批不足均匀，无团状，平整无折皱拉力，延伸率 3000m按一批抽样每2t为一批，不足2t黑色均匀膏状，无结块和未耐热度，低温柔性按一批抽样浸透的填料拉伸粘结性，施工度每1t为一批，不足1t均匀膏状物，无结皮、凝胶拉伸粘结性，柔性按一批抽样或不易分散的固体团状同一批至少抽一次边缘整齐，表面光滑，不得— 有分层、裂纹露砂同一批至少抽一次边缘整齐，表面光滑，色泽－均勺，外形规则不得有扭翘、脱膜、锈蚀孔洞、缺边、裂口，边缘不整齐，胎体露白、未浸透，撒布材料粒度、颜色，每卷卷材的接头折痕，杂质，胶块凹痕，每卷卷材的接头

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