工程质量评估报告

来源：好走旅游网

XXXXXXXX幼儿园

工程质量评估报告

编制人：审核（总监）：审批（总工）：

监理单位（公章）：

编制日期：年月日

第一部分：工程建设基本情况

一、工程概况............................................2 二、责任主体单位.........................................3 三、监理部概况...........................................3

第二部分：监理过程中的质量控制情况

一、监理规划和实施细则..................................4 二、监理方式............................................5 三、施工工程阶段的监理..................................6 四、竣工验收阶段的监理..................................7

第三部分：工程质量评估

一、质量评估依据........................................7 二、质量控制资料核查情况................................8 三、分部工程质量情况...................................10 四、单位工程质量验收结论................................12 五、项目监理机构监理人员签名表.........................12

XXXXX幼儿园竣工验收评估报告

第一部分：工程建设基本情况

一、工程概况

1.基本概况

建筑地点：XXXX幼儿园园内；XXXXX新建综合用房，建筑面积为508.36M2。拆除原有厕所候砌14坑位厕所，新砌大门柱及钢大门，花栏围墙13.5米，实体文化围墙134.36米。该工程设计使用年限为50年，结构类型：砖混；地上一层。建筑高度：3.90米，室内外高差0.30米，抗震设防烈度为6度.耐火等级为二级、安全等级为二级，屋面防水等级为三级。

2.本工程于2016年4月1日开工，实际完工日期为;2016年7月26日。 3.工程合同造价：12790.14元。 4.主要建筑装饰做法

墙体：±0.00以上标砖，M10混合砂浆砌筑。±0.00以下标砖，M5水泥砂浆砌筑。

防水：屋面为5mm厚SBS改性沥青防水卷材（另加25厚1:3水泥砂浆）。保温：屋面为100厚发泡聚苯板，外墙为60厚发泡聚苯板。楼地面：办公室、厨房：铺陶瓷地砖；活动室：木地板。内墙面：水泥砂浆刮乳胶漆涂料

顶棚：厨房、锅炉房：塑铝板，其他水泥砂浆。外墙：外墙面防水涂料。

门窗：采用铝合金断热单框中空玻璃窗 5.主要安装工程（1）、给排水概况

生活给水系统采用市政管网直接拱给，给水系统入口水压不小于0.MPa且不大于0.35MPa；给水管采用PP一R管，热熔连接，管系S4。

生活废水与生活污水合流排出，所有废水经处理后重力自流排入市政无废水管网；排水管采用PVC一U管，承插式胶粘连接。

（2）、暖通概况

采暖系统形式采用下供下回同程式系统，采暖回水管道均敷设在一层地沟内，采用B2型WDGZB-600-1型抗腐蚀钢制柱式散热器，管道采用焊接钢管，丝接或焊接。

（3）、电气概况

接地系统采用TN-C-S系统，电源进线处零线做重复接地。利用建筑物基础阀板内钢筋作为接地装置，采用联合接地方式。防雷按三类建筑防雷设置，在屋面用10镀锌圆钢做避雷带，并在屋面设不大于20*20或24*16m的金属网格作为接闪器，突出屋面的金属透气管均应与避雷带连接。引下线利用框架柱内主筋。各种金属管道

及电气设备接地均应在进出处与接地装置可靠连接。

照明系统为三级负荷，奔楼照明电源由室外引来，进线电缆埋深1.5m；电缆进建筑处穿钢管保护，保护管伸出散水。

配电及照明系统： 1）、管线水平方方向沿墙、沿地暗敷设，垂直方向沿墙暗敷。、 2）、照明分支路回路采用BV-2.5穿阻燃PVC管沿墙、沿顶板暗敷设，照明回路末标线数为2根，插座回路采用BV-3*4/PC20沿墙、地板暗敷设。

3）、配电箱距地面1.5m镶墙暗敷，开关距地1.3m；铺贴插座距地0.3m。 6.完成了施工合同所有内容的工程量。

二、责任主体单位

参建单位表

参建单位建设单位施工单位监理单位设计单位勘察单位试验（检测）单位

单位名称 XXXXXXXXXX XXXXXXXXXX XXXXXXXXXX XXXXXXXXXX XXXXXXXXXXX XXXXXXXXXX 三、监理部概况

1.项目监理人员配置

根据本工程建设规模和建筑特点，配备2名监理人员组成项目监理部。其中

( 同志担任总监理工程师，同志担任监理员。

2.监理人员岗位职责（1）总监职责：

1）确定项目监理机构人员分工和岗位职责；

2）主持编写监理规划，审批监理实施细则，负责监理日常工作；

3）审查分包单位资质，并提出审查意见；

4）检查和监督监理人员工作，根据工程项目进展情况，可进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作；

5）主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令；

6）审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划； 7）审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算； 8）审查和处理工程变更；

9）主持或参与工程质量事故的调查；

10）调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工期延长；

11）组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监督工作总结；

12）审核签认分部工程和单位工程的质量检验、评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收；

13）主持整理工程项目的监理资料。（2）监理员岗位职责：

1）在总监理工程师的指导下开展现场监理工作

2）检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，并做好检查记录

3）复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证

4）按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录

5）担任旁站工作，发现问题及时提出并向总监理工程师报告 6）做好监理日志和有关的监理记录 3.主要检测设备和工具：50m钢卷尺一把，5m钢卷尺一把，2m靠尺一根，100*0.02游标卡尺一套，环刀密实度仪一套，坍落度桶一套。

第二部分：监理过程中的质量控制情况

一、监理规划和实施细则

1.监理工作目标

（1）投资目标：以本工程建设单位与施工单位签订的承包合同的合同价款为依据。

（2）工期目标：以本项目建设单位与施工单位签订的承包合同总工期为依据。（3）质量目标：本工程建设单位与施工单位签订的承包合同约定工程质量标准为“合格”。

( 4)安全目标：无重大安全事故。

2.监理工作范围

工程项目建设监理范围：本项目委托监理合同中所规定的范围。 3.监理工作措施

为了取得目标控制的理想成果，应当从多方面采取措施实施控制，通常采用被实践证明行之有效的措施可归纳为组织措施、技术措施、经济措施和合同措施。

4.关键部位的实施情况（1）．挖土工程

1)监理人员在监督过程中，挖土发现管道、电缆及其他埋设物应及时报告，施工单位不得擅自处理。

2)检查配合拉铲的清坡、清底工人不准在机械回转半径下工作。

3)检查施工单位在基坑四周是否设置1.5米高护栏，并设置一定数量临时上下施工楼梯。（2）．回填土工程

1）监督施工单位，对于基坑的支撑，必须按施工组织设计要求及时依次拆除，即填土时，从深到浅分层进行，填好一层拆除一层，不能事先将支撑拆掉。

2）对施工单位的机械设备进行严格检查，机械打夯机必须要有漏电保护，且不准带病运转，操作人员要带绝缘手套。（3）．模板工程

1) 监督施工单位，在进行高空、复杂结构模板的安装与拆除时，事先对上报的安全措施进行审核，查其是否可行。

2）检查施工单位高空作业人员必须佩带安全带，操作人员严禁穿硬底及有跟鞋作业。

3）监理人员在监督高空拆模时，要求施工单位一定要有专人指挥，并在下面标出工作区，用绳子和红白旗加以围住，暂停人员过往。

4）监理人员在模板安装前审核其负载计算书，合格后方允许安装。（4）．钢筋工程

1）检查施工单位的电气设备，对作业人员加强安全教育，在运输钢筋时要注意附近有无架空电线和其他临时电气设备，防止钢筋在回转时发生触电事故。

2）监督施工单位在起吊钢筋时，下方禁止站人必须待骨架降到距1M以下才准靠近，就位支撑好方可摘钩。 3)在日常巡视旁站过程中，作好安全检查工作，施工单位操作人员在高空作业时，不得将钢筋集中堆放在模板和脚手板上，不要把工具、钢箍、短钢筋随意放在脚手板上，以免滑下伤人。

4）检查施工单位的作业区域，焊机必须接地，焊工必须穿戴防护衣具，电弧焊焊工操作时要戴防护面罩以保证操作人员安全。（5）．混凝土工程

1）用泵车浇灌混凝土时，作好旁站工作，监督施工单位指挥人员，要求其密切注意料斗移动，防止人员坠落。

2）在巡查过程中，要求作业人员在使用振动机检查漏电保护器、电源线路是否良好，振动机移动时，不能硬拉电线，防止割破或拉断电线而造成触电伤亡事故。（6）．砌筑工程

1) 监督施工操作人员，在墙身砌体高度超过地坪1.2m以上时，检查其是否搭设脚手架，在一层以上或高层超过4m时，采用里脚手架时是否支搭安全网，采用外脚手架是否设护生栏杆和挡脚板，检查通过后方可砌筑。

2) 检查施工人员脚手架上堆料量，是否超过规定荷载，堆砖不得超过3个砖侧的高度。

二、监理方式

1.巡视

（1）主要关注施工质量、安全生产两个方面情况。

（2）监理人员应按照监理规划及监理实施细则的要求开展巡视检查工作；在巡视检查中发现问题，应及时采取相应处理措施，监理人员自己无法解决或无法判断是否能够解决的问题，应立即向总监理工程师汇报。

2.平行检验

平行检验的内容包括工程实体量测（检查、试验、检测）和材料检验等内容，，主要检测设备和工具：50m钢卷尺一把，5m钢卷尺一把，2m靠尺一根，100*0.02游标卡尺一套，环刀密实度仪一套，坍落度桶一套。

3.旁站

监理人员实施旁站时，发现施工单位有违反工程建设强制性标准行为的，有权责令施工单位立即整改；发现其施工活动已经或者可能危及工程质量的，应当及时向监理工程师或者总监理工程师报告，由总监理工程师下达局部暂停施工指令或者采取其他应急措施。

4.见证取样

在现场进行见证，监督施工单位取样人员按随机取样方法和试件制作方法进行取样；对试样进行监护、封样加锁；在检验委托单上签字。

三、施工工程阶段的监理

1.施工阶段的监理工作的主要内容概括为\"四控\"、\"两管\"、\"一协调\"。 \"四控\"——是指做好工程项目的安全、质量、投资、进度四大目标控制。 \"两管\"——是指做好施工合同管理、信息管理。

\"一协调\"——是指工程项目组织系统（含监理机构内部）的组织协调工作和质量监督部门的协调工作，特别是对建设单位和施工单位双方有关合同争议、矛盾进行协调，协调时要公正、公平，当好公正的第三方。

2.监理的具体工作内容主要有：

1)协助建设单位与施工总包单位做好设计图纸会审及施工图设计技术交底、答疑，编写开工报告，审查和确认总包单位选择的分包单位的资质。

2)审查承包单位编制的施工组织设计、施工技术方案及施工进度计划，并监督其实施。

3)对进场原材复试的见证取样，审查承包单位或建设单位提供的材料和设备清单及所列规格、型号、质量，不符合者不得使用在工程上，并提出更换要求。

4)审查施工单位提出的隐蔽工程验收、分部工程验收申请，经总监审核认为具备验收条件时，及时召开建设单位、施工单位、监理单位、质检单位和其他相关单

位验收。单位工程竣工正式验收，由建设单位组织验收，监理单位参加。

5)监理人员发现问题，要及时向建设单位口头或书面报告，及时解决。 3.工程质量缺陷（事故）管理制度

（1）对施工过程中出现的质量缺陷，监理工程师要及时下达监理工程师通知，要求承包单位整改，并检查整改结果。

（2）监理人员发现施工存在重大质量隐患，可能造成质量事故或已经造成质量事故时，应通过总监理工程师征得业主同意及时下达工程暂停令，责成承建商停工整改，整改完毕经监理工程师复查，符合规定要求后，总监理工程师征得业主同意及时签署工程报审表，恢复施工。

（3）对需要返工处理或加固补强的较大或重大工程质量事故，监理机构应立即报告业主和工程质量监督部门，总监理工程师责令承建商报送质量事故调查报告和经设计单位、质量监督部门等相关单位认可的处理方案，监理工程师要对质量事故的处理过程和处理结果进行跟踪检查和验收。

总监理工程师要及时向业主向本监理单位提交有关质量事故的书面报告，并将完整的质量事故处理记录整理归档。

（4）凡对工程质量缺陷（事故）隐瞒不报或拖延处理或处理不当或处理结果末经监理工程师同意的，对缺陷（事故）部分及受其影响部分的工程视为不合格不予验工计价，不支付工程款；必须待处理合格后，才能验工计价支付工程款。

四、竣工验收阶段的监理

1.工程质量控制资料：完整并符合要求。 2.工程安全和功能检验资料：完整并符合要求。 3.对工程中存在问题整改情况：符合要求。

第三部分：工程质量评估

一、质量评估依据

1.《工程建设监理合同》业主提交的本工程经验证有效的施工图纸及相关技术文件。

2.《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013。 3.《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50200-2013。 4.《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015。 5.《钢筋焊接及验收规范》JGJ18-2012。

工程建设标准强制性条文、设计文件、施工合同等文件为依据

二、质量控制资料核查情况

1.核查情况：

⑴、各检验批、分项、分部工程均验收合格，验收记录完整，内容及签字正确、齐全。

⑵、所有进场原材料、配件、设备均有出厂合格证及进场检验报告，并按规定经见证取样送检，有复试检测报告，且报告合格。

⑶、施工试验报告及见证检测报告齐全，均经见证取样，报告合格。

⑷、施工记录、隐蔽工程验收记录及试验测试记录齐全，内容及签字正确、齐全。（5）、基础、主体结构混凝土试块、砂浆试块，评定全部合格。（详见基础、主体评估报告）

2.竣工资料完整、真实、准确，竣工图与实体一致，详见检查记录表：

单位工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录

工程名称序号项目 1 2 3 XXXXXXXXXXXX 监理单位 XXXXXXXXXXXXXXXX 安全和功能检查项目份数核查情况屋面淋水试验记录 2 符合要求卫生间防水效果检查记录 1 符合要求通水、灌水试验记录 4 符合要求建筑物垂直度、标高、全高4 2 符合要求测量记录建筑避雷接地装置电阻测试检查5 3 符合要求与结记录构外窗气密性、水密性、耐风6 1 符合要求压检测报告管道、设备强度试验、严密7 5 符合要求性试验 8 节能、保温测试记录 1 符合要求 9 室内环境检测报告 1 符合要求

单位工程质量控制资料核查记录表

序号 1 2 3 4 5

文件（记录）名称开竣工报告工程定位测量记录钢材出厂合格证和复验报告水泥出厂合格证和复验报告 Mu10烧结多孔砖合格证和复验报告份数 2 5 7 1 1 核查情况符合要求符合要求符合要求符合要求符合要求

6 7 8 9 10 11 12 13

砂浆配合比报告单沥青防水卷材合格证和试验报告塑钢窗合格证和复验报告地基验槽记录隐藏工程验收记录混凝土施工记录施工组织设计单位工程竣工验收记录

1 1 1 1 16 4 1 1 符合要求符合要求符合要求符合要求符合要求符合要求符合要求符合要求

单位工程观感质量检查记录表

序号 1 2 3 4 5 6 7 8 1 2 3 4 1 2 3 1 2 3 4 5 6 1 2 3

项目室外墙面变形缝水落管、屋面建筑与结构室内墙面室内顶棚室内地面楼梯、踏步、护栏门窗管道接口、坡度、支架卫生器具、支架、阀门检查口、扫除口、地漏散热器、支架配电箱、盘、板、接线盒建筑电气设备器具、开关、插座防雷、接地风管、支架风口、风阀通风与空调风机、空调设备阀门、支架水泵、冷却塔绝热运行、平层、开关门电梯层门、信号系统机房质量评价好一般好好好好好一般好好一般好一般好好给排水与采暖

1 2 3

智能建筑机房设备安装及布局现场设备安装观感质量综合评价：好三、分部工程质量情况

本次单位工程划分为7个分部（节能工程另列），共60个分项、153个检验批，各检验批、分项、分部工程验收合格，具体数据详见分部工程质量验收汇总表：

分部工程质量验收汇总表：序号分部工程分项工程 1、灰土地基 2、无筋扩展基础 1 地基与基础 3、钢筋混凝土扩展基础 4、土方开挖 5、土方回填 1、模板工程 2、钢筋工程 2 主体结构 3、混凝土工程 4、现浇结构 5、砖墙体 1、基层铺设 2、整体面层铺设 3、板块面层铺设 4、木面层铺设 5、一般抹灰 3 建筑装饰装修 6、木门制安 7、金属门窗安装 8、门窗玻璃安装 9、板块面层吊顶 10、饰面砖粘贴 11、涂料涂饰

检验批数 2 3 28 1 1 8 13 3 4 2 9 2 2 1 6 2 1 1 1 2 6 验收结论合格合格合格合格合格合格合格合格合格合格合格合格合格合格合格合格合格合格合格合格合格

1、保温层 2、找平层 4 建筑屋面 3、防水层 4、保护层 5、找坡层 1、给水管道和配件安装 2、绝热 3、管道冲洗、消毒 4、实验与调试 5、排水管道和配件安装 6、雨水管道及配件安装装 7、实验与调试装 8、热水管道及配件安装 5 给排水及采暖 9、卫生器具安装 10、卫生器具给水配件安装 11卫生器具排装水配件安装安、 12、卫生器具实验与调试 13、供暖管道及配件安装 14、供暖辅助设备安装 15、、散热器安装 16、供暖实验与调试 17、防腐 18、绝热 1、照明配电箱安装 2、电气设备实验和试运行 3、电线导管敷设 6 建筑电气 4、电线穿管 5、电缆桥架安装和桥架内电缆敷设 6、普通灯具安装 7、开关插座安装 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 3 2 2 2 3 1 1 1 2 1 2 2 2 2 2 1 1 合格合格合格合格合格合格合格合格合格合格合格合格合格合格合格合格合格合格合格合格合格合格合格合格合格合格合格合格合格

8、接地装置安装 9、避雷引下线 10、接闪器安装 1、外墙节能 2、屋面节能 3、门窗节能 7 建筑节能 4、地面节能 5、供暖节能 6、配电节能

1 1 1 4 1 1 1 1 1 合格合格合格合格合格合格合格合格合格四、单位工程质量验收结论

根据现场施工监理情况，单位工程观感质量好，原材料复试结果，各分部分项检验批工程现场验收结论以及资料整编情况良好，同意施工单位自评结果，该单位工程为合格工程。

五、项目监理机构监理人员签名表

姓名岗位职位专业

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 2016年月日

注册监理师证书号

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