安防工程监理

安防工程监理

现代建筑功能日趋复杂，尤其是进入21世纪以来建筑智能化程度越来越高。安防工程作为智能建筑的重要组成部分，已经从传统的模拟信号传输走向数字化、网络化并正朝着真正的智能化发展。一套运行良好的安防系统，不仅在于事后取证，更重要的是在于事前能预／报警，对犯罪分子起到强大的心理威慑作用，从而保障人民生命与财产的安全。因此，作为监理人员如何监理好安防工程的施工质量就显得十分重要。

1 安防工程的内容与特点

1．1 安防工程包含的内容

按照《民用建筑电气设计规范》JGJl6—2008第14．1．3条，安防工程相关子系统宜包含：入侵报警系统、视频安防监控系统、出入口控制系统、电子巡查系统、停车库(场)管理系统及住宅(小区)安全防范系统等。

1．2 安防工程的特点

(1)涉及的子系统多，但具体到某个建筑包含的子系统又不尽相同。

(2)安装位置分散，涉及到建筑的各个部位。

(3)涉及的知识面广，更新换代快。

(4)主要是预防为主，系统可以形象为“养兵千日用兵—时”。

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2 现阶段安防工程的现状及原因分析

目前我国的安防工程已经非常普遍，从住宅小区到普通写字楼、金融中心、大型展馆及体育场馆、各种指挥中心比比皆是，技术也日趋成熟，正朝着大型智能化方向发展，但已竣工项目安防系统的运行状况却不容乐观，有的甚至处于瘫痪状态。造成这种结果的原因，固然有管理和维护方面的因素，但更重要的是系统先天不足，虽然通过了验收，但施工质量并不过关。造成这种现状的一个重要原因是，设计院对项目的安防系统只作近似于初步设计，多数项目总包只作管线预埋，系统的深化设计及施工往往是安防专业分包单位完成，由于深化设计与施工由一家完成，深化后的图纸往往不够详细，比如很多工程的平面图上不标线型、根数，系统图不完整，功能说明不全，甲方、设计、监理由于专业知识所限，对深化设计的确认把关作用甚微，有时甚至流于形式，这样就造成了安防专业分包单位在施工中有很大的操作空间，从材料设备、施工工艺到系统功能等方面一省再省以求达到利益最大化，而监理人员作为施工过程的监督者，由于图纸不详及专业知识所限，对施工过程的监督就不能有的放矢，结果必然是工程质量得不到保证。作为监理人员，如何能够在安防工程施工中发挥应有的作用，给甲方及社会一份满意的答卷，笔者根据自己多年的体会，提出以下有针对性的监理措施。

3 如何做好安防工程的监理

3．1 对深化设计图纸严格审核

对于安防专业分包单位深化设计后的图纸，虽然多数甲方要求只要设计签字确认后就可按图施工，但作为受甲方委托的监理人员，有责任有义务为甲方提供超值的服务，尊重设计但不迷信设计，对于设计确认的深化设计图纸必须进行二次把关，其一是图纸是否清晰完整，包括平面图、系统图及说明等；其二是进行现场勘察，核对监控点位置，摄像

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机、镜头、云台、探测器选型，设备安装高度，线路传输方式和距离等是否合理；其三是深化图纸是否符合现行相关设计规范；其四是功能是否满足甲方使用要求；其五是系统是否具有开放性接口及可扩充性；其六是系统的性价比是否合理。根据以上六条审核深化图纸发现的问题再与甲方及设计进行充分的沟通，这其中可能会遇到甲方或设计的不理解甚至发生争议，但只要提出的问题有根有据，用数据说话，能以理服人，相信设计和甲方终究会理解的。达成一致后要求安防专业分包单位修改深化设计直到满足要求方能同意施工。

3．2对施工过程全方位监理

3．2．1把好材料设备关

(1)线管。《民用建筑电气设计规范》JGJ 16—2008第14．2．4第4条规定：入侵报警系统信号传输线缆应敷设在接地良好的金属导管或金属线槽内；第14．3．5第5条规定：视频安防监控系统信号传输线缆宜敷设在接地良好的金属导管或金属线槽内，不管是“应”还是“宜”，都要求一般情况下优先选用金属线管或金属线槽，在过往很多工程中的信号传输线路线管采用PVC管，抗干扰及防破坏能力很差，这一点监理人员要引起足够的重视。对于传输线路，除特殊情况外，必须要求采用金属线管或金属线槽，而且要按相关规定进行见证取样送检，合格后方可同意使用。

(2)电线电缆及光纤。对于安防专业分包单位申报的各种线材监理人员要严格按深化图纸进行核对，查验其合格证、专业权威机构的检测报告，并按相关规定进行现场见证取样送检，合格后方能使用。

(3)设备。对于安防专业分包单位所选用的设备，在进场时要严格把关，除质量证明文件齐全外(进口设备还必须有商检证明)，还要仔细阅读产品说明书，核对每项功能是否

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满足要求。如摄像机与显示器必须配套，应使所选用的显示器的清晰度高于所选用的摄像机的清晰度的指标，一般应当选用比摄像机高一档清晰度的显示器为宜；防盗探测器是否具有防拆功能；电磁锁是否有关门信号；停车场道闸是否有防砸车功能等。

3．2．2 线管线槽的隐蔽验收

作为监理人员，必须充分认识到隐蔽验收是建筑电气安装工程施工质量验收中至关重要的一个环节。无论是现浇混凝土楼板内的线管预埋，还是天花吊顶内的线管线槽安装，其施工质量的优劣将直接影响到系统日后长期运行的稳定性。安防系统线管线槽的隐蔽验收应做到以下三点：

(1)按照验收规范对其主控项目及一般项目逐条验收，重点关注金属线管线槽的接地必须良好，在建筑物变形缝处必须加装补偿装置；

(2)现浇混凝土楼板内预埋线管或天花内线管线槽与前端设备(摄像机、探测器等)连接部分的线管必须采用金属软管，外露部分尽量短，两头的接驳口必须采用护口锁紧以防人为破坏；

(3)对于由室内通向室外的线管线槽要保证走向合理密封良好以防雨水倒流进入线管线槽，造成线路绝缘下降或短路。

3．2．3设备的安装监理

(1)前端设备(摄像机、探测器等)安装位置要精确。安防系统前端设备的定位是一项非常细致的工作，它关系到整个系统是否能够准确而有效地发挥作用，而很多安防施工人

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员在定位时并不是很细致，有的甚至是很随意，所以监理人员应该结合现场情况认真核对以确保设备安装位置满足以下要求：摄像机监控范围不存在盲区；探测器警戒区域不存在漏报区；警戒灯照射区满足摄像照明等。

(2)采用直流供电的摄像机电源必须采用集中或分区集中供电。因为带云台的摄像机工作电流比较大，采用监控室集中供电当线路过长时，在前端摄像机位置压降很大，不能满足摄像机的工作电压要求，这时应采用按楼层分区集中供电。有的安防施工人员为了省事，在摄像机附近取220V交流电经变压器后给摄像机供电，这种既未滤波又未稳压的电源由于存在很大的高次谐波，对摄像机危害是非常大的，还有更甚者，从监控室开始一直到摄像机，采用220V交流电与视频线共管敷设然后到前端设备处就地加变压器的做法，这种强弱电共管敷设的做法危害就更大了。作为监理人员，对以上两种做法要坚决制止。

(3)出入口控制系统中电磁锁的牵引板与锁体的咬合必须平整密实。因为电磁锁是靠锁体内电磁铁通电后产生磁力与牵引板吸合而锁门的，它是面与面的接触，如果咬合不密实即成为面与线的接触或是面与局部面的接触，吸力将大打折扣。因此，监理人员应对现场每个电磁锁的锁体和其牵引板的咬合度逐个进行检查，确保咬合密实，吸力得到保证。

(4)停车场出入口地感线圈的安装要旁站监理。地感线圈作为停车场管理系统的传感器件对于系统的长期稳定运行至关重要，因此在埋设时监理人员要确保器件质量的同时，还要保证埋设深度、长度、防腐、接头处理等符合永久性要求。

(5)监控室设备安装要布局合理、固定牢靠。监控室作为安防系统的指挥中心，监理人员应结合其空间的实际情况对以下内容认真检查：大面积电视墙要稳固；监控主机、硬盘、画面分割器、入侵报警主机、出入口控制系统主机、UPS电源等设备布置合理，保证操作及检修空间符合《民用建筑电气设计规范》JGJl6—2008第23．2．4条的规定并留

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有发展空。

3．2．4 系统的调试监理

(1)系统软件功能齐全，界面友好，可扩充与升级；UPS电源切换时间符合要求。

(2)所有监控区域画面清晰(一般图像质量不低于四级)，无盲区；画面切换符合没计要求；硬盘容量满足使用要求；警戒灯跟进及时。

(3)入侵报警系统布防准确无盲区；报警灵敏度及响应时间符合要求。

(4)出入口控制系统动作准确，开门按钮、键盘动作灵敏；强行开门、长时间门不关、通信中断、设备故障等非正常情况下的实时报警功能正常。

(5)出入口控制系统、监控系统与火灾报警系统联动功能正确；门禁系统与监控系统联动功能正确

(6)监控室防雷和接地符合规范要求的同时还要有针对性， 能确保系统运行安全和人身安全。

3．3 做好监理日记并及时签署相关资料

在安防工程从开工到竣工整个过程中，监理人员应作好监理日记；对关键工序或重要部位的验收要保留影像资料；对旁站监理的工序或部位要作好旁站记录；还要对施工中出现的设备安装位置的调整及系统功能方面的变化做好相应的记录。与此同时，应及时签署相关资料，如材料设备进场的审批；隐蔽验收资料的确认签署；设备安装调试验收记录

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签认等。确保施工按进度计划进行。

4 结束语

安防工程包含的子系统较多，涉及的专业知识非常广泛，包括光电技术、计算机及网络技术、电子技术、红外线传感及电磁场等技术。以上主要是对入侵报警系统、视频监控系统及出入口控制系统监理过程中的一点体会，更多更深的东西需要更多的监理人员在不断提高专业知识的同时，共同探讨，互相学习，共同实践。只有这样，监理工作才会越做越好。

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