婚前财产协议具不具有法律效力

我国民法规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。

约定应当采用书面形式。因此，婚前财产协议是我国民法所允许的，该协只要符合协议有效要件的，该协议有效。

民事法律行为的有效要件包括：

1、当事人具有相应的民事行为能力；

2、意思表示真实；

3、不违反法律、行规的强制性规定。

一、婚前共同出资买房登记在一方名下是共同财产吗

夫妻双方在婚前共同出资买房但只登记在一方名下的，如果另一方能够提出有关证明来证明双方婚前是基于共同所有的目的来共同出资购买房屋的，那么就可以认定房屋为夫妻的共同财产。双方的共同所有目的一般通过明确的书面约定来体现，如果没有这种明确的协议约定，就很难认定夫妻共同财产。所以，建议双方为了避免今后发生纠纷，可以在购房时就签订一份书面的协议对此进行明确的约定。需要注意的是，协议应当采用书面形式，且应当是双方的真实意思表示，约定的内容必须合法，不得违反法律、行规的强制性规定，不得违反公序良俗。夫妻双方对于共同财产有平等的处理权。

婚前双方共同出资买房算夫妻共同财产。

1、男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用规定；

2、夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力；

3、夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

二、婚后如何合理约定财产？

在婚后如果需要约定财产归属的，须签订书面协议。协议中可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定的协议对双方都有效力。

根据2021年1月1日实施的《民法典》第一千零六十五条，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。

约定应当采用书面形式。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

【本文关联的相关法律依据】

《民法典》第一千零六十五条，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。

约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。