景观方案评审要点

项目名称： 景观设计面积： 绿地率： 容积率： 设计单位： 目标单方成本： 填表人： 日 期： 主要评价角度 主要评价项目 是否满足规划验收要求，消防通道宽度是否★消★防 ★ 规范要求 绿地★★2 设计是否满足绿地率。 准化手册要求。 1 防出入口是否不低于4米；是否满足产品标与总规相符；消防登高面是否种植乔木；消 考核 序评价标准 星号 是 否 简述 方案评价 级 率 ★ 停车★★3 地面停车位数量是否满足规划要求。 位 ★ 全★民★健★ 身 设计任务书 对景观产品市场推广的设计★主★题★ 概念 营★销★卖★ 点 7 是否有可供挖掘的营销卖点。 6 项目总体策划定位。 是否有鲜明独特的设计主题和风格，且符合 ★ 5 设计成果是否满足设计任务书要求。 4 标（含架空层）。 全民健身场地设施及面积是否满足规划指 要求 氛★围★营★ 造 空间布局是否合理，各个空间尺度是否适宜，不拥挤、不重复、层次分明、分区清晰；且设计是否合理。 8 题小品等），是否具有体验式的生活家设计， 是否有商业氛围营造设计（外摆、照明、主对景观产品价值最大化的要求 空间布局 ★9 ★ 是否注重空间的功能使用及空间的连续性；是否注重人与环境之间的可参与性与适应 性；是否满足风水、建筑规划及营销需求。（商业广场需要充分考虑后期运营的使用，是否满足商业活动和群众活动使用的需求。） 软硬★景★ 比例 细节★ 11 精致 实施性。 是否注重重点细节设计及推敲，是否具有可 10 例。 按设计任务书的要求核实软景和硬景的比 植物搭配 空间风格定位 体现 风格体现 ★14 ★ ★13 ★ ★12 ★ 植被形成的空间层次是否具有丰富性、有序性；植被造型的美感、是否注重植被叶子或 花朵的颜色在一年四季的搭配；是否能和场景产生意境。 空间的表现与形体的变化是否和风格表现 一致。 构筑物、水景、铺装、围墙、公共设施、小品、导视、灯具是否突出风格表现，元素使 用是否合理并明确点位及做法，选型是否满足产品标准化手册。 交通流线设计是否合理，通达性、集中性、 基本功能交通 ★15 ★ 分流设计最优；设计是否考虑人车分流；设 计是否考虑装修及搬家路线；设计是否为无障碍通道，商业是否需要卸货通道。 主要活动区域、娱乐空间、集散场地之间交 ★ 16 要求 竖★17 向 ★ 与道路及建筑竖向设计关系是否明确。 通系统设计是否合理。（仅限园路） 竖向标高设计与建筑标高是否正确；各空间 标高设计是否合理，是否富于地形变化；是★ 18 否能快速组织排水。 构比例设计是否合理，是否考虑具有功能使用筑物 是否考虑可视面与非可视面设计的差异性；围★ 20 墙 家花园除外）；小区围墙是否围合；是否满足产品标准化手册要求。 灯★ 21 光 水★ 22 景 铺★ 23 装 面积使用了弧形切割；是否采用了新材料。 住宅区是否设计成人健身区、儿童游乐区、基本设★施 ★ 25 标准化手册要求。 是否设计公共座椅、垃圾筒，是否满足产品 ★24 垃圾收集点，是否满足产品标准化手册要求 ★ 与人居红线要求。 满足产品标准化手册要求。 铺帖样式、颜色搭配设计是否合理；是否大 足氛围营造要求） 水景体量是否会影响采光、视线通透；是否 灯光的设计是否满足功能需求。（商业区满 围墙是否不利于攀爬；围墙是否高于3米（私 ★ 19 性、参与性、昭示性。 是否设计非机动车停车位；是否满足规划验★ 26 收需求。 用地红线内边界要求 边界 用地红线外边界 ★其★29 他要求 ★ 商★ 业 ★30 车辆的通达性及停车区设计是否合理。 挡影响。 构筑物及植物设计对商业可视面是否有遮 景观改造边界、土建施工临时围墙边界、待★ 28 征地红线边界、市政道路红线边界设计是否 完成至边界，并达到设计深度 架空层边界、建筑外装边界、建筑土建边界、★ 27 入户大堂边界、设计是否完成至边界，并达 到设计深度。 市政绿化带宽面较大的，是否有足够的通道★ 31 连通，使商业区有良好的通达性。 ★32 ★ ★地下室各种出入口是否有明确设计，且风格★33 表现明确合理。 ★ 区域控★ 34 成本要求 制评估 材料★ 35 使用 审核结论： 城市公司技术管理单位 经办人： 审核人： 求。 主要材料控制，是否满足产品标准化手册要 价是否满足设计任务书限额设计要求； 是否符合功能分区布局成本评估值，单方造 合理，是否满足产品标准化手册。 是否需要商业外摆设计，商业外摆设计是否 总部技术管理单位 经办人： 审核人： 备注： 1.星级考核参照《设计管理制度》；2、此表应在方案内审中进行填写； 3.此表为景观专业通用 。