物业化管理制度

按照《关于在我市中心城区建筑和市政基础设施项目施工现场实施物业化

管理的通知》之通知，为了该项目实现省、市标准化文明工地的目标，为实现项目的环境卫生及文明施工工作，经项目部研究决定在项目实行参照物业化管理工作，实现项目的环境卫生及文明施工工作。由项目经理组织人员负责整个项目的文明施工工作，工作的具体实施过程由项目部直接管理，生产区总平由 同志监管，楼层施工工作由每栋的责任工长监管，生活区由 同志监管。为了更好的开展此项工作，特制定出以下物业化管理制度。

一、 凡上岗人员必须穿好环保员服装，未穿好环保员服装上岗者每人每 次罚款20元；

二、 生活区楼层面及道路，所产生的建筑垃圾必须及时清运，并做到湿 地清扫，尽量减少噪声和扬尘。

三、 总平材料必须按施工场地材料规划堆码区堆码整齐，并挂好材料标 示标牌，施工场地做好水沟畅通，道路无积水。

四、 茶水亭按项目部要求做到整洁、卫生，并保障有充足的茶水供应， 生产区及生活区的绿化植物必须按时浇水，保证植物的存活率； 五、 生活区民工宿舍楼道及生活区场地必须随时保持整洁，生活垃圾及 时清运到指定地点，浴室及厕所的清扫管理工作必须按项目部浴室、厕所管理制度进行。

成都心连心物业管理有限公司

2012年 6月 17 日

物业化人员岗位职责

按照《关于在我市中心城区建筑和市政基础设施项目施工现场实施物业

化管理的通知》之规定，为了该项目实现省、市标准化文明工地的目标，为实现项目的环境卫生及文明施工工作，经项目部研究决定在项目实行参照物业化管理工作，实现项目的环境卫生及文明施工工作。由 组织人员负责整个项目的文明施工工作，工作的具体实施过程由项目部直接管理，生产区总平由 同志监管，楼层施工工作由每栋的责任工长监管，生活区由 同志监管。为了更好的开展此项工作，特制度出以下物业化管理人员岗位职责： 1、

项目部环保员暂定19人，负责生活区及施工区的环保工作，管理

工作由项目部综合管理，两家劳务公司协管。 2、

生活区固定2名环保员进行环保工作，主要负责大门岗亭以内至施

工区大门处及生活区（包括宿舍楼层过道、楼梯）的清扫工作，浴室每天不得少于一次的冲洗清扫，厕所每天不得少于两次的冲洗清扫，厕所内不得有蛆、蝇、蚊的存在，夏天每周不得少于两次对宿舍周边、浴室、厕所进行消毒工作。 3、

施工区内及施工区外道路固定17名环保员进行保洁，主要负责施

工区内及施工区外所有道路、通道公共设施的保洁工作，清扫时必须做到湿地清扫，不得有扬尘出现，厕所的清扫及环保与生活区相同，并随时保障道路的整洁与环保，水沟不得有杂物及给水出现。 4、

清扫工作必须进行湿地清扫，不得有扬尘出现，工作范围内不得有

烟头、纸屑（包括绿化带内）等杂物的存在，至始至终随时保持工作区得整

洁与环保。 5、

所有环保员上岗作业时必须穿戴环保员服装，并做到分工不分家，

随时听从项目部的安排。

成都心连心物业管理有限公司

2012年 6月 17 日

物业化管理组织机构

为落实我市创建世界现代田园城市目标，搞好施工扬尘整治工作，确

保施工现场生活区、办公区环境整洁。为作业人员创造安全、舒适、文明、和谐的生活和工作环境，按照《关于在我市中心城区建筑和市政基础设施项目施工现场实施物业化管理的通知》之规定，在我项目实施施工现场物业化管理，物业化管理组织结构如下：

项目部组长：

项目部副组长：

物业化管理组长： 组员：