可行性研究实习报告

时间过得很快，转眼间大四也仅剩下最后三个月了，面临即将离开校园步入社会的我们迎来了大学校园生活最后一个实践学习的机会--毕业论文设计。老师为了减轻我们后续毕业论文撰写的负担，要求我们充分利用第一个月时间学习可行性研究调查应该包含的内容，现场了解楼盘开发项目地块概况，走访调查项目周围环境情况，制定出合理的调查问卷对我们的设想和需求进行调查，得出初步结论并拟定楼盘名字，即我们为期一个月的毕业实习。

一、 实习时间

2012年2月25日至2012年3月23日

二、 实习单位

**地产公司

三、 实习目的

毕业实习是本科生在大学学习阶段最后一个重要的实践性教学环节，通过实习，让学生进一步掌握和强化对本专业理论知识的理解，体验工作生活，了解社会需求，增强专业责任感、使命感，是理论与实践相结合，为实际工作打下良好的基础，同时，本次毕业实习也作为我们毕业论文的前期准备工作为论文的撰写减轻很多负担。

四、 实习单位简介

**集团成立于＊＊年,是由&＆集团&&创办的集房地产开发、物业服务、酒店开发为一体的外商独资企业.

16年来，＊＊集团以“全国布局、区域聚焦、城市领先\"的战略发展方针，布局中国三大经济圈和中西部核心城市，开发足迹遍及北京、上海、重庆、福州、西安、苏州等12座核心城市，年销售额突破百亿.

^^集团自2005年正式进军西安,开山之作＊＊位于高新区核心地带，为城市中产精英打造的80万平米的国际教育人居城.历时五年已全部售罄,作为高新乃至全市的经典教育人居作品，＊*将在西安人居历程上留下深深的

印迹。2009年,＊*两大项目旷世而起，其鲜明主题及高端品质，一经问世,即在业界创下不凡反响，两项目分别在曲江及高新片区市场持续保持优异的销售业绩。北城新地标，大兴新区项目*＊2011年即将开启，值得整个西安为之期待。＊＊集团 “百亿恢宏布局，四盘耀居西安”的战略格局已然成型。

五年来,**集团西安地产公司的销售业绩一直位于西安前列。日前,令购买者和地产业内同行翘首以待的-—西安2010年楼市销售总额数据终于出炉＊*集团以几乎毫无悬念的卓越销售业绩全面胜出，荣登西安楼市企业销售金额红榜第一名！

五、 实习项目介绍

老师为了不束缚我们的思想，让我们切身体会实际工作的操作步骤，对项目提出大胆的构想,我们此次实习的项目即取得的征地111亩规划建设用地储备项目。

此规划建设用地项目北临70米昆明路；西南临中国人民解放军三五零七厂；东临20米昆明池路。根据西安市规划局规划设计条件书此建设用地性质为商业金融13300平方米和二类居住64200平方米。

六、 实习内容

为了完成最终对此建设用地的规划，我们此次为期一个月的毕业实习主要有以下几个内容：

1。熟悉了解可行性研究调查的工作步骤和内容

开学之初，老师就给我们一个任务就是让我们先阅读一些书籍资料，如《投资项目可行性研究指南》等了解一下可行性研究需要了解的知识和掌握的内容，为后期的工作的顺利进行做一个充分的准备。

2。获取项目地块的信息和政府规划要求

3月1日，在老师的带领下我们跟着老师到集团公司去领取我们应该调查的地块项目的基本资料和政府详细规划要求。

3.了解项目地块的具体位置，大致情况

4。走访项目周围其他楼盘信息，掌握项目周围环境情况

这个过程是我们后期初步制定规划计划的很重要一个环节,我们只有充分掌握了竞争对手的全部信息,吸取其优势并分析其劣势原因方可设计出有竞争力的产品从而吸引更多的消费者。

5。根据已掌握的信息内容制定出合理的调查问卷

为了确定我们的目标消费群和消费者对产品的需求信息，我们小组制定了一份调查报告，主要了解消费者对房子面积要求、设计要求、价格接受能力、月供水平、交房标准、建筑风格、设施配套以及获取房产楼盘信息来源等，详细内容附报告后。

6.在项目附近走访居民填写调查问卷

为了有针对性的调查消费者群众，此次我们选择调查问卷的对象主要是昆明路附近的几大商圈如高新商圈、土门商圈和新城商圈等地方的居民。在调查访问的过程中虽遇到了一些困难，但整体效果还是乐观的,此次走访也增加了我们对工作的信心。

7。对有效调查问卷进行统计和分析，得出初步结论

此次问卷一共发出去250份回收有效问卷为240份，有效率达到96%。下面我对几个比较重要的问题进行分析。

8.根据自己的初步设想为项目楼盘拟定名字

通过一个月的调查与实习我初步确定了此项目主要针对的目标消费群和项目定位，于是我将项目命名为“*＊＊**”。

9。撰写实习报告

七、 结束语

这样我们为期一个月的毕业实习结束了,虽然时间很短，但是让我们了解到可行性研究调查工作的严谨性和重要性,让我明白任何一项工作都要有前期准备和周详的计划加上艰辛的努力才能得到最终想要的结果,同时这次实习为我以后参加工作的态度起了很重要的作用.