装饰工程维修保养合同协议书范本

甲方： 乙方：

为了使精装修工程交付使用后的维修保养措施能落到实处，对业主提出的维保要求及时反应，切实提高客户满意度，特制订以下维修保养协议以约束甲乙双方的行为：

一. 工程质量保修范围和内容：

1、乙方在质量保修期内，按照《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》等相关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担装修施工合同中的所有施工承包范围内工程质量保修责任。

2、凡属于乙方原因造成的各部位的质量问题或其他缺陷，及由于乙方维修造成业主的相关损失，均属于乙方免费保修责任范围；不属于乙方责任（例如业主使用过程中自身人为损坏、第三者故意或非故意损坏等），但是经由双方协商需要乙方施工的，乙方必须积极配合维修，费用双方协商由责任方承担，但费用收取不能高于市场综合水平标准。

二．工程质量保修期：

双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期以工程通过验收，完善整改意见并正式移交甲方，在移交给业主之日起计算，保修期限为一年。已过保修期的工程为本合同的维保范围。

三．保修金支付(每店，每月金额).工程范围：

本工程将实行单包工，材料款由每个店按现场实际支付。工程范围： (1) (2) (3)

合计：价每年_________元整。按合同结算总价的______%作为工程一期款，保修期满后，物业管理单位及甲方对工程质量无异议后15天内即与乙方办理维保修款结算手续。

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四．保修要求条款：

1、维修高峰期过后，总包单位必须指定维修负责人，维修负责人应在甲方通知后4小时内赶派人或亲自到现场进行维修，履行保修义务，保证维修的质量及效果。

2、发生紧急抢修事故的，乙方在接到事故通知后，应当2小时内到达事故现场抢修。 3、接到维修通知后，施工单位必须实行第一时间先检查维修，后论责任的服务原则，维修时应避开营业高峰期。

4、乙方未能及时按规定进场维修或不能维修、及未能在甲方指定的合理期限内维修完好或经过两次维修都未能修好的，甲方有权自行另请其它施工单位代为维修并确定价格，由此发生的所有维修费用及赔偿费用、并加收以上费用的15％作为甲方管理费，以上费用可以从甲方支付乙方的任何款项中扣除，但不等于解除乙方的任何应负的责任。以上费用发生后，乙方应在一周内按此发生费用补充保修金，否则另加收此发生费用的50％作为违约金，此费用直接从保修金中扣除。

5. 对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的相关规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，乙方实施保修施工。

6、对每一次维修完毕后，施工单位必须填写《工程维修记录表》，同时交一份给业主及管理处保留备案。

五．建立快速反应的联络保证措施：维修总负责人手机等通讯方式必须保持24小时开机。

六．本维修协议一式两份，甲方一份，乙方一份，与装修合同同具法律效力。

甲方： 乙方： 代表： 代表： 日期： 日期：

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