20__年冬查总结
根据知》要求，物管部于20__年_月_日至12月_日对所属物业管辖范围进行了认真、彻底的检查，现将冬查工作总结如下：
一、组织部署
为确保冬查工作的有效开展，成立冬查工作领导小组：组长：李
副组长：王、沈、张
组员：祁、田、田、薛、王、陈、唐、陈、李、吴、祁、周、沈
二、检查重点
1、检查《物业工作服务标准》的落实执行情况。
2、是否落实安全生产法律法规，公司制定的安全管理制度、设备操作规程及其他相关的安全知识的学习、培训。
3、落实“五查六防”，即查领导、查思想、查管理、查规章制度，查隐患、防人身事故，防误操作，防火灾事故，防交通事故，防中毒，防盗窃，使“安全第一，预防为主，以人为本”的安全生产方针真正得以贯彻落实。
4、针对冬季气候寒冷及风、雪、雾、燥等气候不利因
素，切实抓好防火灾、防交通事故、防坠落、防冻防滑、防煤气中毒等各项防范工作，把各项安全防护措施落到实处，确保广大职工的安全健康和生产设备的正常运转。
5、检查是否建立安全管理台账，是否有日常安全检查记录。
6、检查车辆车况，注意交通安全，司机在出行前要做好车辆刹车、油路、消防设施、门窗开启是否灵便等检查；不得租用无营运资格的车辆。严禁酒后驾驶、疲劳驾驶、超载、超速等情况发生。
7、检查有无防寒保暖、防冻防滑、防火防爆的安全生产措施。
8、检查消防安全。包括疏散通道、安全出口是否畅通，消防设备设施是否齐全完好，老化电线是否已全部更换，设施设备有无安全隐患，消防安全责任是否落实，值班制度、巡逻制度是否健全等。
9、检查设施设备。重点检查锅炉、压力容器、压力管道、燃气管道等特种设施设备是否完好，检测检验情况如何，设备是否做好冬防保温工作。设施设备的操作是否符合安全生产规范。
10、检查取暖设备的安全管理。确需使用取暖设备的场所，必须建立安全使用制度，落实使用人员的安全责任。煤炉取暖的场所要加强室内通风换气，各类取暖设备应远离易
燃易爆物品，防止使用中发生火灾、爆炸、触电和煤气中毒事故。
11、认真落实各个环节的防冻保暖措施，防止因容器和管道冻裂、堵塞发生泄漏、火灾和爆炸事故。
12、检查餐厅食品卫生安全。检查食品制作有无食品安全隐患，卫生制度是否执行到位，有无食品卫生管理漏洞等。
13、制定防盗安全措施，提高防盗安全意识，加强安全管理。
14、检查是否制定相关的应急预案（火灾、突发事件、中毒等）。
三、检查结果
1、发现自来水管路、暖气、电线老化、房屋存在渗漏现象。
2、设备设施检修计划未落实。计划记录不完整。
3、库房物品摆放不整齐，无专人管理。
4、员工缺乏冬季安全教育意识。
四、整改意见
1、要求各物业项目部设置专（兼）职安全员，建立健全管理各项制度和措施，明确责任。
2、要求各物业项目部建立完善日常检查机制，定期巡检，责任到人，并认真做好检查记录。
3、库房有专人管理，物品按要求分类摆放，认真做好
出入库记录，责任落实到位。
4、要求各物业项目部认真组织员工学习公司制定的《安全生产管理办法》，定期对员工进行安全知识宣传，提高员工安全意识，从思想上消除麻痹大意。
五、下一步工作
根据检查结果，物管部要求各物业项目部高度重视安全管理工作，狠抓隐患排查治理，杜绝各类安全事故的发生。对查出的隐患采取有效措施整治落实，确保隐患整改到位。同时，提高全体员工的安全生产意识，坚决禁止违章指挥、违规操作，做到安全生产“无盲区、无死角、无漏点”的三无管理目标，全力做好物业服务工作安全生产监管工作。
20__年_月_日
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