法律分析：1、购房合同当事人属于无民事行为能力人；2、购房合同存在恶意串通损害第三人利益的情形3、合同违反法律法规的强制性规定；4、合同意思表示虚假
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一百四十四条 无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
第一百五十三条 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
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