根据我国法律的规定，如果办理完他项权证，并且房屋抵押的贷款已经还完的话，那么就可以注销这个他项权证了。
以房屋设定抵押权的，当事人应申请房屋他项权登记。
登记要件
天津市房屋登记申请书(原件)；
申请人身份证明(验原件、交复印件)；
房屋所有权证(原件)；
土地使用证(验原件、交复印件)；
抵押担保的主债权合同(原件两份)；
抵押合同(原件两份)；
证明抵押人有权设定抵押权的文件和证明材料(原件)。
注：“证明抵押人有权设定抵押权的文件和证明材料”是指：
国有企业、事业单位法人以国家授予其经营管理的房屋抵押的，应当符合国有资产管理的有关规定。
以集体所有制企业的房屋抵押的，必须经集体所有制企业职工(代表)大会通过，并报其上级主管机关
备案。
以中外合资企业、合作经营企业和外商独资企业的房屋抵押的，必须经董事会通过，但企业章程另有规
定的除外。
以有限责任公司、股份有限公司的房屋抵押的，必须经董事会或者股东大会通过，但企业章程另有规定
的除外。
收费项目
登记费：
住房：权利人按每套房屋80元交纳。
非住房：抵押登记按抵押金额双方各交纳0.5‰
工本费：
房屋所有权证、共有权证、他项权证每本10元。核发一本房屋权属证书的，免收证书工本费；向一个以
上房屋所有权人核发房屋所(共)有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。
一、办证程序
受理申请并出具收件收据；
权属审核；
公告(登记机关认为有必要的)；
经审查合格的，颁发权属证书。
办证时限
自受理登记申请后7日(工作日)内完成发证工作。
首先需要在这里告诉大家的，是带你玩，对他项权证的话，那么就意味着房屋抵押这个事实已经存在了，这是一项凭证，其次就是房屋贷款还完是可以注销这个他项权证的，也可以咨询一下律师。
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