法律分析：同居男女如果是共出资买房分手后房产应该平均分配房产： 如果是一方个人出资购房，加上方产证又是个人的名字，应该属个人房产，如果协商达成共识，也可以平均分配。（如果房产证上是是双方名字，就只能属共房产了） 因为只是同居（没有办理结婚证）是不受法津保障，就不是属夫妻关系，房产也可以视其情况协商分配。
法律依据：《中华人民共和国户口登记条例》 第十九条 公民因结婚、离婚、收养、认领、分户、并户、失踪、寻回或者其他事由引起户口变动的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报变更登记。分户的条件是实际住房有两个以上自然间，且单独生活。单元楼房的分户仅限于离婚分户，筒子楼的分户按平房分户办理。自建房等违章建筑不予分户。(1)一家同居一处，因结婚单独居住，不在一起生活的(2)经法院判决或调解的离婚当事人有房屋居住权，且确实在此居住的(3)经法院判决或调解的房产纠纷当事人有房屋居住权，且确实在此居住的(4)已办理了私房析产、赠予以及继承手续的(5)已在房屋管理部门办理了房契分户手续的(6)其他情况。
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