土地使用权融资的可行性

合法的土地使用权可以作为出资方式，土地所有人或使用权人可以将土地使用权作为出资方式之一；股东可以用货币、实物、知识产权或土地使用权等方式进行出资；有限责任公司可以以土地或劳务出资，但股份有限公司不可以以劳务出资。

法律分析

合法。

以土地使用权出资合法。

1、土地所有人或者土地使用权人都可以以土地使用权作价出资。

2、股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等作价出资。

3、有限责任公司和股份限公司都可以以土地出资，有限责任公司可以以劳务出资，但是股份有限公司不可以。

拓展延伸

土地使用权融资的风险与回报分析

土地使用权融资是一种常见的融资方式，但其存在着一定的风险与回报。在进行土地使用权融资时，需要仔细评估和分析相关的风险因素。首先，土地市场的波动性可能导致土地价值的波动，从而影响融资方的回报。其次，政策风险也是需要考虑的因素，政府的政策变化可能会对土地使用权融资产生影响。此外，土地使用权融资还可能面临着法律风险和市场风险。然而，如果能够合理评估和管理这些风险，土地使用权融资也可以带来可观的回报。因此，进行土地使用权融资时，需要综合考虑各种风险因素，并制定相应的风险管理策略，以确保融资方能够获得良好的回报。

结语

合法、风险与回报并存。土地使用权融资是常见方式，但需谨慎评估风险。土地市场波动、政策变化、法律与市场风险需考虑。然而，合理评估与管理风险，土地使用权融资或带来可观回报。综合考虑各种风险，制定风险管理策略，确保融资方获得良好回报。

法律依据

中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第一节 一般规定 第三十二条 房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。

中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第二节 房地产转让 第四十三条 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。

中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第二节 房地产转让 第四十二条 房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。