法律分析：
离婚协议房子归女方，没有房产证是否合法主要看批建手续是否合法，在农村批建手续合法一般发宅基证不发房产证。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
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