租房合同可以通过协商一致来提前终止，若对方不同意，则可以提出解除合同并承担违约责任。双方协商一致时不会有违约问题，但一方单方面提前终止合同则需要赔偿违约。
法律分析
一方想提前终止租房合同，可以和对方协商，对方不同意的，可以通过提出解除合同并承担违约责任来提前终止合同。一般来说，如果双方协商一致，提前终止合同就不存在违约的问题。若是当事人一方想提前终止合同，那就存在违约的问题了，这时就需要给与另一方一定的违约赔偿。
拓展延伸
提前终止租房合同的法律程序与注意事项
提前终止租房合同需要遵循一定的法律程序，并注意一些重要事项。首先，您应该仔细阅读租房合同，了解其中关于解除合同的条款。其次，根据合同约定的提前解除条件，您可能需要提前通知房东或房屋中介。在通知中，清楚陈述您的解除意图，并确保以书面形式发送。此外，您还应该注意是否需要支付违约金或赔偿房东的损失。如果有争议，可以寻求法律咨询或与房东协商解决。记住，遵守法律程序和合同条款是解除租房合同的关键。
结语
提前终止租房合同需要遵守法律程序，双方应协商一致或承担违约责任。请仔细阅读合同条款，按约定提前通知房东，并以书面形式发送通知。注意是否需要支付违约金或赔偿房东损失。如有争议，请寻求法律咨询或与房东协商解决。遵守法律程序和合同条款是解除租房合同的关键。
法律依据
《民法典》第五百五十七条
有下列情形之一的，债权债务终止：（一）债务已经履行；
（二）债务相互抵销；
（三）债务人依法将标的物提存；
（四）债权人免除债务；
（五）债权债务同归于一人；
（六）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。
合同解除的，该合同的权利义务关系终止。
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