法律分析：房地产开发贷款应重点支持符合中低收入家庭购买能力的住宅项目；
商业银行房地产开发贷款只能通过房地产开发贷款科目发放；
各商业银行应审慎发放对政府土地储备机构的贷款；
商业银行应进一步扩大个人住房贷款的覆盖面；
借款人申请个人商业用房贷款的借贷比不得超过60%。
法律依据：《个人贷款暂行办法》 第十一条 个人贷款申请应具备以下条件：(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人二)贷款用途明确合法三)贷款申请数额、期限和币种合理四)借款人具备还款意愿和还款能力五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录六)贷款人要求的其他条件。
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