不动产纠纷管辖法院为不动产所在地法院管辖。有些案件属于专属管辖，不动产纠纷案件就是专属管辖的一种，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。
民诉不动产专属管辖的四个案件种类如下：
1、不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地法院管辖。
2、不动产纠纷仅指，因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。
3、农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。
4、不动产已登记的，以不动产登记薄记载的所在地为不动产所在地；不动产未登记的，以不动产实际所在地为不动产所在地。
法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条
下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；
（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；
（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
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