债务人常在债务到期前转移财产，如假离婚转移给配偶、虚假抵押房屋等。债权人可向法院申请撤销房屋抵押行为，维护自身权益。1、为逃避债务偿还责任，有些债务人常在债务到期前处理自己的财产，如假离婚将财产转移给配偶、虚假抵押房屋等手段。
2、若债务人恶意抵押房屋逃避债务偿还责任，债权人可行使撤销权，向法院申请撤销房屋抵押行为。当事人可向有管辖权的法院提起诉讼，维护自己的合法权益。《中华人民共和国民法典》第五百三十八条
债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益，或者恶意延长其到期债权的履行期限，影响债权人的债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。
《中华人民共和国民法典》第五百三十九条
债务的低价转让财产、以明显不合理的高价受让他人财产或者为他人的债务提供担保，影响债权人的债权实现，债务人的相对人知道或者应当知道该情形的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。 该内容由 左少林律师 和 家和律云 共创回答
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