父母房子过户给子女一般有哪些方式费用是多少

来源：好走旅游网

法律分析：办理房屋产权过户主要有三种方法：

一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户

过户所需费用:(1)公证费:按房价2%缴纳(2)评估费:按房价0.5%缴纳(3)契税:按房价3%缴纳(4)土地:按房价1%缴纳(5)所得税:按房价1%缴纳(6)房屋产权登记费:100.00元。

二、按房屋买卖办理过户

过户所需费用:(1)契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳:90—140平方米按房价1.5%缴纳:140平方米以上按房价3%缴纳(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳(3)土地:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。

三、按继承房产办理过户

过户所需费用:(1)公证费:按房价2%缴纳,(2)评估费:按房价0.5%缴纳(3)印花税:按房屋评估价的0.05%缴纳(4)土地:按房价1%缴纳(5)房屋产权登记费:100.00元

法律依据：根据《契税暂行条例》第3条规定：契税税率为3—5%.。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

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