法律分析：
1、房屋实际面积与合同上所写的面积误差比绝对值要小于或等于3%，那么在按照合同约定的价格据实结算的情况下，如果买受人请求解除合同的，不予支持；2、如果房屋实际面积与合同上所写的面积误差比绝对值超出3％，那么在买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的情况下，应该予支持。
法律依据：
《商品房销售管理办法》 第二十条 按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。
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