民房办餐饮营业执照需要：1、办营业执照跟房屋的产权证没有直接关系，你只要在办理营业执照时与相关工商部分、卫生部门等进行交涉即可在办证后在那进行经营。2、进行经营并不需要农业产权转商业产权，如果你想要把产权进行转移按法律规定是要办理转让手续并交纳费用，但是我国法律还有规定对农村的宅基地依法不得买卖，根据我国《土地管理法》与《土地管理法实施条例》对农民的宅基地权利有着如下的明确规定：宅基地只能在本集体组织成员之内转让，城镇居民购买宅基地的行为无效。
餐饮营业执照怎么办理流程
餐饮营业执照办理流程如下：
（一）名称预登记
（二）办理餐饮服务许可证，中国餐饮行业的经营许可证。
（三）环境评估，先到辖区环保局办证处申请，受理后，工作人员会上门去检查指导。
（四）消防电检，开业之前，还需要向消防部门进行消防申批。
（五）工商局审批。
（六）税务登记证办理，自领取营业执照之日起30日内，要向当地税务局申请领取地税税务登记号。
餐饮营业执照办不下来怎么办
办不下来肯定是有问题，先找清楚自己的问题，解决好自然可以办理下来。
餐饮营业执照申请条件：
1、具有与制作供应的食品品种、数量相适应的食品原料处理和食品加工、贮存等场所，保持该场所环境整洁，并与有毒、有害场所以及其他污染源保持规定的距离。
2、具有与制作供应的食品品种、数量相适应的经营设备或者设施，有相应的消毒、更衣、洗手、采光、照明、通风、冷冻冷藏、防尘、防蝇、防鼠、防虫、洗涤以及处理废水、存放垃圾和废弃物的设备或者设施。
3、具有经食品安全培训、符合相关条件的食品安全管理人员，以及与本单位实际相适应的保证食品安全的规章制度。
4、具有合理的布局和加工流程，防止待加工食品与直接入口食品、原料与成品交叉污染，避免食品接触有毒物、不洁物。
5、国家食品药品监督管理局或者省、自治区、直辖市食品药品监督管理部门规定的其他条件。
法律依据：
《个体工商户登记管理办法》第十五条 申请个体工商户变更登记，应当提交下列文件：
（一）申请人签署的个体工商户变更登记申请书；
（二）申请经营场所变更的，应当提交新经营场所证明；
（三）国家工商行政管理总局规定提交的其他文件。 该内容由 杨振军律师 和 律说律答 共创回答
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