法律分析：集体产权房子修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证，不属于私产，不能上市交易。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第九条 城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
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