房地分开补偿：土地按商业用途补偿，房屋按重置成新价补偿，还有搬迁补助和停产停业损失。房地合一补偿：按商业房地产市场价值补偿，还有搬迁补助和停产停业损失。
法律分析
1、若房屋和土地分开补偿，则土地按商业用途补偿，房屋及其附属物按重置成新价补偿。此外，还有搬迁补助、正常营业的还有停产停业损失。2、如房地合一补偿，则按照商业房地产市场价值(评估确定)进行补偿。此外，也有搬迁补助、正常营业的还有停产停业损失。
拓展延伸
商业用房补偿标准的法律调整
商业用房补偿标准的法律调整是指针对商业用房的补偿标准进行的法律修订和调整。这一调整旨在确保商业用房租赁双方的权益平衡，促进商业用房市场的健康发展。根据最新的法律规定，商业用房补偿标准将根据市场行情、租赁合同约定以及商业用房的实际价值等因素进行综合考量。此举旨在解决过去补偿标准不明确、不公平等问题，提高商业用房租赁市场的透明度和稳定性。商业用房租赁双方应密切关注法律调整的具体细则，以确保自身权益的合法保护。
结语
商业用房补偿标准的法律调整旨在确保商业用房租赁双方权益平衡，促进市场健康发展。根据最新法规，补偿将综合考量市场行情、合同约定及实际价值等因素。此举旨在解决过去不明确、不公平的问题，提高市场透明度和稳定性。双方应密切关注具体细则，确保合法权益得到保护。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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