房屋拆迁协议必须户主签字，否则无效。拆迁协议需满足民事行为能力、真实意思表示、不违反法规的条件。夫妻双方需签字，代签需授权委托书。一般情况下，拆迁协议签字后不可撤销。协议有效需双方签字盖章，真实意思表示，不违法规定。拆迁协议不属于赠与协议。
法律分析
房屋拆迁协议必须户主签字、否则无效。房屋拆迁协议首先是协议的一种，协议也就是合同，合同必须有当事人，当事人一般最少有两个当事人。户主就是当事人之一，户主不签字该协议是无效的。因此必须户主在房屋拆迁协议上签字，否则该协议不成立。另外，要使拆迁协议生效，还必须符合以下条件：
1.行为人具有相应的民事行为能力；
2.意思表示真实；
3.不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
拆迁协议需要夫妻双方签字吗
如果放权证书上面登记的是夫妻双方，则需要双方签字，如果只记载一方，则只需记载方签字即可。并且在补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
房屋拆迁协议可以代签字吗
房屋拆迁协议可以代签字，但是要有授权委托书，否则不可以代签字。根据法律的有关规定，有权与房屋征收部门签订房屋拆迁补偿协议的另一方当事人应当为房屋的所有权人，也就是被征收人。
拆迁协议签字后可以撤销吗
拆迁协议签字后一般是不可以撤销的。但是如果拆迁补偿协议是在胁迫或者欺诈、基于重大误解等情形下签订的，被征收人可以向法院起诉请求撤销拆迁补偿协议。
拆迁签字协议是否有效
拆迁签字协议是否有效需要结合以下几点而定：
1、协议中是否有双方的签字盖章;
2、协议是否是双方真实意思的表示;
3、协议内容是否违反法律的规定。如果协议是双方真实意思的表示，内容条款没有违反法律规定并且有双方的签字盖章，协议是有效的，协议有效之后，内容不违反法律规定，签字的双方主体具有相应的民事权利行为能力，协议签订时即生效。
拆迁协议上写给谁属于赠与协议吗
拆迁协议上写给谁不属于赠与协议。拆迁协议是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议。赠与协议是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的协议。
结语
根据法律规定，房屋拆迁协议必须由户主签字才有效。此外，拆迁协议的生效还需要满足行为人具备民事行为能力、真实意思表示且不违反法律规定的条件。夫妻双方签字要根据放权证书上的登记情况，代签字需要有授权委托书。一旦签字，一般不可撤销，但在特定情况下可以向法院请求撤销。拆迁协议的有效性取决于双方签字盖章、真实意思表示且不违反法律规定。拆迁协议并非赠与协议，其目的是明确拆迁补偿安置中的权利义务关系。
法律依据
国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。
补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。
被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
国有土地上房屋征收与补偿条例：第五章 附 则 第三十五条 本条例自公布之日起施行。2001年6月13日国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。本条例施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目，继续沿用原有的规定办理，但政府不得责成有关部门强制拆迁。
国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
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