离婚后按揭房产如何分配？

离婚时按揭房屋归属方式：

1、若有约定，遵从约定；

2、无约定时，可协商一方得房，另一方得补偿；

3、无法协商时，法院可判归产权登记一方，未还贷款由其偿还。

法律分析

离婚了按揭的房子归一方的方式如下：

1、如果离婚前双方就已经对按揭购买的房屋有约定规夫或妻一方的，离婚时遵从约定按揭房归一方所有；在这种情况下，根据的相对性原则，法院判决婚前办理按揭支付首付款的一方继续履行及按揭贷款合同比较妥当；

2、如果没有约定的双方可以在离婚时协商约定由一方得到按揭房，另一方取得其他财产或者得到相应的补偿；对于在婚姻关系存续期间，双方共同偿还按揭贷款的行为，实际上是以夫妻共同财产偿还了一方的婚前个人债务，对于这部分还款应认定为夫妻共同财产；既然房产是夫妻共同财产，则剩余按揭债务也属夫妻共同债务。当然，分割财产时一方婚前支付的首付款和部分按揭款应当予以补偿；

3、依规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。若该债务是原夫妻一方个人债务，即使在婚姻关系存续期间所负，该债务在离婚后仍应由其个人来偿还。法院在审理中可只列该个人为被告，判令其偿还债务；

拓展延伸

离婚后按揭房产如何公平分配？

离婚后按揭房产公平分配是一个复杂的问题。首先，需要考虑婚姻财产制度，如果采用的是夫妻共同财产制度，按揭房产将被视为夫妻共同财产。其次，要考虑夫妻双方的财产贡献和经济状况，以及子女的抚养权益。法院通常会综合考虑这些因素来做出决定。公平分配可以是等额分割、折价分割或者一方赎买另一方的份额。此外，如果双方能够达成协议，也可以通过协商划分房产。重要的是，寻求法律专业人士的帮助，确保合法权益得到保护，并根据具体情况制定最合适的分配方案。

结语

离婚后按揭房产的归属问题需根据具体情况进行处理。根据约定或协商，房产可能归一方所有，补偿可考虑首付及按揭款。法院可判决不动产归产权登记一方，未还贷款为其个人债务。公平分配需考虑财产贡献、经济状况和子女权益。可采取等额分割、折价分割或一方赎买另一方份额。法律专业人士的协助对保护权益、制定最合适的分配方案至关重要。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。